• Verkocht

Valkhof 58 1082 VK Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van de Zuidas bieden wij deze lichte en ruime 4-kamerwoning van 78 m² aan op de tweede verdieping met een zonnig balkon uitkijkende op een groene omgeving. De woning heeft 3 slaapkamers en is recent volledig gestuukt. Ook is de badkamer voor de verkoop gemoderniseerd.

Indeling
Via de verzorgde centrale hal bereikt u het trappenhuis of de lift naar de tweede verdieping. Via de hal stap je gelijk de riante woonkamer (doorzon) in die gezellig is verbonden met de open keuken (nog te installeren). Via de hal zijn alle slaapkamers te bereiken. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan de 2 aan de achterzijde toegang bieden tot het balkon. De badkamer is recent helemaal gemoderniseerd en beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Ruime separate privéberging in de onderbouw aanwezig!

Omgeving:
Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het compleet vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark, Het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en de delicatessenwinkels aan de van Boshuizenstraat. Naast uiteraard goede scholen en sportvelden.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto, via de ring A10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn erg goed; met tram 5 of metro 51 bent u snel in hartje Amsterdam.

Grond
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald t/m 15 november 2061. Op dit recht zijn de Algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 253,53 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar

Verwarming
Aparte berging naast de woning waar de CV-ketel (Intergas hr) uit 2012 hangt.

Bijzonderheden:
- Volledig gestuukt;
- Courante 4 kamer woning met woonoppervlak van 78 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar: 1963, erfpacht nog langdurig afgekocht t/m 15 november 2061(!);
- Servicekosten: € 253,35 ,- per maand, professioneel beheerde VvE;
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond)

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.679
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 254,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D 1,93 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 4423
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-11-2060

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 254,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.