• Verkocht

IJburglaan 623 1087 BS Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEN te koop!

IJburglaan 623 (incl. 1 PP)
1087 BS AMSTERDAM

***English version below***

Een heerlijk licht 3-kamer appartement van 106 m2 met uitzicht over het gezellige winkelplein van IJburg. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een complex met lift en heeft een berging en parkeerplaats in de onderbouw. Tevens is er een gemeenschappelijke daktuin voor de bewoners.

Het complex is gelegen op het plein van Winkelcentrum IJburg waar je kan winkelen bij o.a. AH, HEMA, Gall & Gall, bakker en de slager. Het openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Middels trap of lift bereik je de tweede verdieping.

Op de tussenverdieping zit de berging en in de kelder van het complex bevindt zich de parkeergarage.

2e verdieping:
De woonkamer is zeer ruim en heeft zicht op het gezellige winkelplein van IJburg. De woonkamer geeft toegang tot de inpandige loggia, gelegen op het zuid westen. Hier kun je de harmonica ramen geheel open zetten en zit je aan het einde van de dag en avond heerlijk in de zon. Tevens heb je de harmonica ramen ook in de woonkamer.

Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd. Via de slaapkamers kijk je uit op de rustige binnentuin van het complex. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en douchecabine. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. In de hal vind je nog een grote berging en een kast waar de aansluiting zit voor de wasmachine.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Courant appartement met 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte 106 m2;
- Inpandige loggia met harmonica ramen, op het zuidwesten;
- In 2017 is het appartement geheel gerenoveerd, te weten nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer en het gehele appartement is gestuct en geschilderd;
- 1 parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Berging aanwezig in de onderbouw;
- Modern appartement, dus goed geïsoleerd;
- Ideale stap voor mensen vanuit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Het betreft hier eeuwigdurende erfpacht vanaf 21 september 2020;
- Goede VvE, € 247,13 servicekosten per maand (incl. parkeerplaats).

Vraagprijs: € 450.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***************************************************************************************************************

AM for sale!

IJburglaan 623
1087 BS AMSTERDAM

A wonderfully bright 3-room apartment of 106 m2 overlooking the bustling IJburg shopping area. The property is situated on the 2nd floor in an apartment complex with elevator and has a private storage and parking space below. The apartment building has a communal roof garden for residents

and is situated on the square of IJburg shopping centre, where you can find a variety of shops including Albert Heijn supermarket, HEMA, Gall & Gall, a bakery and a butcher. Public transport is within walking distance.

Layout:
Ground floor:
You can reach the second floor by either stairs or elevator.

The separate storage is located on the intermediate floor and the parking space is in the parking garage below.

2nd floor:
The extremely large living room overlooks the bustling IJburg shopping area and has access to the south-west facing loggia. Here you can fully open the harmonica windows and enjoy the sun at the end of the afternoon until the evening. The living room also has harmonica windows.

The two good-sized bedrooms are situated at the rear of the property and overlook the quiet courtyard garden of the apartment complex. The bathroom includes double washbasin, toilet, towel radiator and shower cubicle. The apartment also has a separate toilet. Along the hall is a large storage space and a utility space with a washing machine connection.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Apartment with practical layout and 2 bedrooms;
- Living area: 106 m2;
- South-west facing internal loggia with harmonica windows;
- The apartment was fully renovated in 2017, including new kitchen, bathroom, toilet, floor and fresh plastering and painting throughout;
- One parking space in the parking garage below;
- Separate private storage below;
- Modern apartment, well-insulated;
- Ideal for people looking to move out of the city centre;
- Good location, near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- This concerns perpetual leasehold from September 21, 2020;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 247,13.

Asking price: € 450,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this house and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and dimensions are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Servicekosten
€ 247 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 186-A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2053
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2053

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400
Een funda gebruiker
IJburglaan 623
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Our broker had a great knowledge on the area and the marketplace and gave logical direction on the selling process. At the end we were able to sell the property at the desired value. Thanks for all the help!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.