• Verkocht

Narva-eiland 127 1014 ZJ Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Narva-eiland 127, 1014 ZJ Amsterdam.
In het nieuw ontwikkelde gebied van de Houthavens bieden wij een fantastisch appartement aan van ca. 125 m2 met balkon van ca. 10 m2 en een parkeerplaats en berging in de onderbouw!

Locatie/bereikbaarheid:
Het Narva-Eiland is onderdeel van een van de zeven kunstmatige eilanden in de autoluwe Houthavens. De Houthavens is een duurzame, autoluwe, waterrijke en kindvriendelijke stadswijk aan het IJ met een indrukwekkende geschiedenis en een bijzonder centrale ligging. De woonwijk is ingeklemd tussen het noordelijk deel van de Spaarndammerbuurt en het IJ, waar ook de iconische Pontsteiger ligt.

Wonen op het Narva-eiland betekent ruimte, water en lucht en maar ook wonen op steenworp afstand van de levendige stad met de bekende hotspots, zoals musea, de Jordaan, Westerpark, Haarlemmerstraat en de NDSM-werf aan de overkant van het IJ.

Houthavens is meer dan wonen op een toplocatie. Deze levendige wijk herbergt veel creatieve organisaties (Tommy Hilfiger, Bart etc.), voorzieningen als Theater Amsterdam, twee basisscholen, een middelbare school, kinderdagverblijf en uiteraard horecalocaties zoals ZA, Boat & Co, Karaat, Vessel, Bar Hout, REM eiland, etc. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de diverse supermarkten op de Spaarndammerstraat.

Vanaf de Spaarndammerdijk rijdt u naar de ring A10 West of Centraal Station in 7 minuten (10 minuten fietsen). In 7 minuten fietst u ook naar het Haarlemmerplein, het Westerpark of de Jordaan. Wandelen kan aan de oevers van het IJ of in het Houthavenpark. Het is ook mogelijk om bij de markante Pontsteiger de pont naar Amsterdam Noord te nemen. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand en brengt u o.a. naar het Centraal Station of Station Sloterdijk.

Indeling:
Ruime, gemeenschappelijke entree met een lift naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Ruime overloop met toegang naar het appartement. Bij binnenkomst een zeer ruime hal met separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting. Tegen het water aan liggen de drie zeer ruime slaapkamers. In het midden van de woning vindt u de badkamer die is voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel. Op de hoek het appartement ligt de zeer ruime woonkamer met veel ramen die zorgen voor veel daglichttoetreding en een prachtig uitzicht! Aangrenzend het ruime balkon van ca. 10 m2.

Onderbouw:
In de onderbouw bevinden zich de parkeerplaats en de berging.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 125 m2
- Zeer ruim balkon van ca. 10 m2
- Parkeerplaats in de onderbouw
- Berging in de onderbouw
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,60 (voor de woning en parkeerplaats)
- Verenging van eigenaren in oprichting, professioneel VVE beheer NEWOMIJ.
- Recht van erfpacht. De canon voor de woning bedraagt € 3.005,00 betreft periode 1 juli 2019 t/m 30 juni 2042 (25 jaarlijkse canonaanpassing). Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000.
- Recht van erfpacht. De canon voor de parkeerplaats bedraagt € 121,00 betreft periode 1 juli 2017 t/m 30 juni 2042 (25 jaarlijkse canonaanpassing). Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Narva-eiland 127, 1014 ZJ Amsterdam
We are offering a fantastic apartment of approx. 125 m2 with a balcony of approx. 10 m2 and a parking place as well as storage in the basement, in the newly developed area of the Houthavens.

Location/accessibility:
The Narva-Eiland is part of one of the seven artificial islands with restricted traffic in the Houthavens. The Houthavens is a sustainable, water-rich, child-friendly urban district with restricted traffic, on the IJ with an impressive history and an exceptionally central location. The residential area is sandwiched between the northern part of the Spaarndammerbuurt and the IJ, where the iconic Pontsteiger is also located.

Living on the Narva-eiland means space, water and air, but also living within a stone’s throw of the lively city with all its well-known hot spots such as museums, the Jordaan, Westerpark, Haarlemmerstraat and the NDSM wharf on the other side of the IJ.

Houthavens is more than just living in an ideal location. This lively neighbourhoods accommodates a lot of creative organisations (Tommy Hilfiger, Bart etc.), amenities such as Theater Amsterdam, two primary schools, a secondary school, child care facilities and, of course, many cafes and restaurants such as ZA, Boat & Co, Karaat, Vessel, Bar Hout, REM island, etc. You can head for the various supermarkets on the Spaarndammerstraat for your daily shopping.

You can drive to the A10 West ring road or Central Station in 7 minutes (10 minutes cycling). You can also cycle to the Haarlemmerplein, the Westerpark or the Jordaan in 7 minutes. You can take a stroll on the banks of the IJ or in the Houthavenpark. It is also possible to take the ferry to Amsterdam Noord from the striking Pontsteiger. Public transport is available within walking distance and will take you to Central Station or Sloterdijk station among other destinations.
Layout:
Spacious communal entrance with a lift to the third floor.

Third floor
Spacious landing with access to the apartment. You enter into a very spacious hallway with a separate toilet and a storage area with the washing machine connection. On the water side of the building there are three very spacious bedrooms. The bathroom is in the middle of the residence and is fitted with a shower, bath and double vanity unit. The very spacious living room, with its many windows that provide a lot of light and a gorgeous view, is in the corner of the apartment. Adjoining spacious balcony of approx. 10 m2.

Basement:
The parking place and the storage area are to be found in the basement.

Details:
- Apartment right of approx. 125 m2
- Very spacious balcony of approx. 10 m2
Parking place in basement
- Storage area in basement
- Healthy and active owners’ association
- Monthly service costs amount to € 157.60 (for the residence and the parking place)
- Owners’ association currently being set up. Professional management by VVE beheer NEWOMIJ
- Leasehold. The ground rent for the apartment amounts to € 3,005 for the period 1 July 2019 up to 30 June 2042 (25 annual ground rent adjustments). General provisions for perpetual lease 2000
- Leasehold. The ground rent for the parking place amounts to € 121 for the period 1 July 2019 up to 30 June 2042 (25 annual ground rent adjustments). General provisions for perpetual lease 2000
- Transfer in consultation.

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.800
Servicekosten
€ 158 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10616
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2067)
Lasten
€ 3.005 per jaar
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2067)
Lasten
€ 121 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.