• Verkocht

Graaf Florisstraat 2 M 1091 TG Amsterdam Weesperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Graaf Florisstraat 2 M, vraagprijs € 585.000,- k.k. inclusief parkeerplaats ad € 45.000,-

Bijzonder smaakvol ontworpen appartement van 65 m² (inclusief entresol ca. 81 m²) met twee courante slaapkamers, extra diep balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats.

* See English translation below *

De lichte woning is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar met LIFT en het appartement heeft een plafondhoogte van 4 meter.

Het appartement maakt deel uit van een voormalige brandweerkazerne dat in 2016 is getransformeerd naar luxe appartementen. Tevens uniek en collectief ontwerp van een mooie gezamenlijke binnentuin, plantenkas en gemeenschappelijke ruimten.

In het middenterrein is een ruime parkeergarage met eigen parkeerplaats.

De gemeenschappelijke entree met lift en ruim trappenhuis geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping. Er is een hal met garderobe, interne berging en toilet. Open woonkamer met deuren naar het balkon, strak ontworpen keuken met inbouwapparatuur ( vaatwasser, ijskast, 5 pits- fornuis).

De speelse trap geeft toegang naar de entresol (hoogte 1.86 meter), ideale ruimte voor een tv-hoek, studeerkamer of logeerbed.

Voorts zijn er twee ruime slaapkamers en badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

Omgeving:
De Graaf Florisstraat is gelegen in Oost, in een zijstraat tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat.

De Weesperzijde is een gezellige straat in Amsterdam waar men recreëert aan de Amstel voor bijvoorbeeld een duik of een borrel aan het water. De geheel heringerichte Wibautstraat staat bekend om de hoeveelheid om de diversiteit in voorzieningen o.a. restaurants, sportscholen, supermarkt en tevens gunstige ligging voor het openbaar vervoer.

Op de fiets is het vijf minuten naar de Pijp en/of het centrum en met de auto is het 10 minuten naar de Ring A10.

Daarnaast zijn er talloze voorzieningen op fiets- en loopafstand die het leven in de stad leuk maken. Denk aan bekende cafés/restaurants (Benji's, Rijsel, Hesp, Cote Wispe) uitgaansgelegenheden, diverse theaters (o.a. Theater Carré) en stadsparken (Wibautpark, Oosterpark en Sarphatipark zijn alle drie op loopafstand).

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 65 m²
• Terras op het zuiden van 13 m²
• Eigen parkeerplaats (ad € 45000,-)
• Appartement maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren met een gemeenschappelijke binnentuin
• keuken en badkamer (2017)
• Per direct beschikbaar
• Gelegen op erfpachtgrond, eigendom van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 01-01-2015 t/m 31-12-2064, AB 2000, 1-jaarlijkse canonindexering. Te betalen erfpachtcanon bedraagt € 1.939,46 per jaar voor het appartement en € 347,72 per jaar voor de parkeerplaats
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

-------------------

Beautifully designed, elegant apartment spanning 65 sqm (including a mezzanine of ca. 81 sqm) with two good-sized bedrooms, an extra-deep balcony and a private parking space.

This bright home is on the second floor, has ELEVATOR access and features a ceiling height of 4 meters.

The apartment is in a former fire station which was transformed into luxury apartments in 2016. Featuring a unique, collectively designed courtyard garden, greenhouse and communal spaces.

A parking garage is situated in the central courtyard and includes a private parking space for this apartment (listed at € 45,000).

The communal entrance with an elevator and spacious stairwell leads to the apartment on the second floor. Front door to the hall with a coat area, internal storage and a restroom. Open-plan living space with doors to the balcony, sleek designer kitchen with fitted appliances (dishwasher, refrigerator, 5-burner stove).

The quirky stairs lead to the mezzanine (ceiling height of 1.86 meters), ideal for a tv-room/den, study or a spare bed.

The apartment furthermore includes two spacious bedrooms and a bathroom with a walk-in shower and double vanity.

Area:
Graaf Florisstraat is in Oost borough, a side street in between Weesperzijde and Wibautstraat.

Weesperzijde is a bustling street in Amsterdam, where locals relax by the Amstel river, go swimming or have drinks. The completely redeveloped Wibautstraat is widely known for its range of amenities, including restaurants, gyms, a supermarket and for its favorable location relative to public transportation.

By bicycle, De Pijp and/or the city center is just 5 minutes away, and by car, the A10 beltway is a 10-minute drive.

The area is within cycling and walking distance of all the perks of the city, such as well-known cafés/restaurants (Benji's, Rijsel, Hesp, Cote Wispe), clubs, theaters (including Theater Carré) and city parks (Wibautpark, Oosterpark and Sarphatipark are all within walking distance of the property).

Specifications:
• Usable residential floor area according to NEN2580 ca. 65 sqm
• South-facing terrace of 13 sqm
• Private parking space (€ 45,000,-)
• Apartment is part of an active homeowners association with a communal courtyard garden
• kitchen and bathroom (2017)
• Available immediately
• Situated on ground lease land, owned by the Municipality of Amsterdam. Current lease period effective from 01-01-2015 until 31-12-2064, AB 2000, subject to annual indexation. Annual lease due of € 1,939,46 for the apartment and € 347.72 for the parking space
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 197,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, <{cctv}>, dakraam, domotica, glasvezelkabel, jacuzzi, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, satellietschotel, sauna, schuifpui, stoomcabine, TV kabel, windmolen, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 9069
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1.939,46 per jaar met optie tot afkopen
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 347,72 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777

NVM aankoopmakelaar

Amstelhoven Makelaars

Bel 020-6435588

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.