• Verkocht

Zwanebloemlaan 104 1087 EP Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

4 KAMER WONING / ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT / BALKON EN GROOT DAKTERRAS

Een geweldige ruime en lichte vier kamer woning, verdeeld over 3 verdiepingen met maar liefst een woonoppervlakte van maar liefst 122m2, een balkon en een zeer riant dakterras (ruim 30m2) gelegen op het zuidwesten!

De Zwanebloemlaan met voornamelijk laagbouw, is door zijn rustige ligging, brede trottoirs, vele bomen een zeer kindvriendelijke woonwijk. Het is zelfs de breedste laan op heel IJburg. Kortom, een gewilde plek voor gezinnen.

Ligging:
IJburg ligt aan de rand van het IJ en is omgeven door veel natuur en water. Het centrum van Amsterdam en de Ringweg A10 zijn binnen handbereik. Met de tram 26 ben je binnen 10 minuten op het centraal station van Amsterdam. IJburg is voorzien van diverse basisscholen, het IJburgcollege met voortgezet onderwijs, kinderopvang, een groot winkelcentrum, en heerlijke diverse restaurants. Op een steenworp afstand is het Diemerpark en stadsstrand Blijburg. Ideaal voor een heerlijke frisse neus, een zomerse duik of een rondje hardlopen.

Indeling begane grond:
Entree met aan de rechterzijde een ruime inpandige berging. Ideaal om te gebruiken als opslag of het stallen van meerdere fietsen. De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een grote badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel, radiator voor handdoeken. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met een luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde een grote schuifpui die toegang geeft naar een ruim en gezellig balkon, gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping is uitbreiding met een extra slaapkamer mogelijk.

Indeling derde verdieping:
Via een vaste trap kom je op de bovenste woonlaag, een zeer ruime slaapkamer welke ook gebruikt kan worden als werkkamer. Ook op deze verdieping behoort een extra slaapkamer tot de mogelijkheden. De kamer geeft je toegang tot het geweldige royale dakterras. Op dit terras, gelegen op het zuidwesten, is het genieten op de zomerse dagen. Ideaal voor een overheerlijke zomerse BBQ of een borrel met familie of vrienden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht door huidige eigenaar.
- Zeer licht appartement
- Vloerverwarming op de tweede verdieping
- Actieve en professionele VvE
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Hele woning is voorzien van dubbelglas
- Kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen.
- Winkelcentrum op loopafstand
- Heerlijke omgeving met veel natuur en water
- IJburg heeft een eigen haven, ideaal voor het aanleggen van een boot.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Directe oplevering is mogelijk

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.918
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 180
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Smit
Zwanebloemlaan 104
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb gekozen voor het pakket "Verkoop Gemak", waarbij Makelaarsland de verkoop voor je uit handen neemt. Een lokale makelaar van Makelaarsland ontvangt geïnteresseerden, en houdt je op de hoogte gedurende het hele proces. Dit is uitstekend bevallen, van A tot Z is het duidelijk en goed geregeld in je online dossier, en de lokale makelaar in Amsterdam is iemand die net die stap extra zet om tot een goed resultaat te komen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsland
Beste meneer Smit, bedankt voor de leuke beoordeling over onze samenwerking. Ik heb het graag gedaan, fijn dat het is bevallen! Groet, Pascal van Makelaarsland

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.