• Verkocht

Vierwindenstraat 211 1013 CW Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

(English below)
Op het karakteristieke Realeneiland, een van de Westelijke Eilanden in het centrum van de stad, bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde 3 kamerappartement van ca 60 m2, gelegen in een fraai Rijksmonumentaal complex, met berging en lift.

Een oase van rust, maar toch midden in de stad. Het appartement bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat in op de eerste verdieping van het appartementencomplex genaamd de Nassau-Veste. Geniet van een prachtig vrij uitzicht op de bomen in het parkje voor de deur en het water van de Smallepadsgracht. Het nemen van een bootje is hier heel verleidelijk.

LOCATIE
Zoals gezegd: het Realeneiland! Een historische buurt in Amsterdam met charmante pakhuizen, waterwoningen, woonboten, grachten en bedrijfjes, wat samen met Bickerseiland en Prinseneiland de Westelijke Eilanden vormt.
De oevers van het IJ, de winkels aan de Haarlemmerdijk- en Plein, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand. De leukste restaurants en terrasjes zijn in alle windrichtingen te vinden. Het is prettig en vooral ook rustig wonen op de Vierwindenstraat!

INDELING
Via de royale entreehal van het complex brengt de lift of trap u naar het appartement op de 1e verdieping. Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een tweede slaapkamer aan de achterzijde, grenzend aan een patio. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De open keuken beschikt over o.a. een Whirlpool koelkast met vriesgedeelte, een Whirlpool afwasmachine, een Siemens 5-pits elektrisch fornuis met afzuigkap. De Siemens was/droogcombinatie blijft achter in de woning, net als alle overige inventaris. Op de begane grond bevindt zich de prive berging. Het complex beschikt tevens over een gemeenschappelijk terras.

BIJZONDERHEDEN
• Ca. 59 m2 woonoppervlak, NEN Meetrapport beschikbaar
• Rijksmonument op eigen grond
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
• Intergas HR-ketel
• Berging van ca 4 m2 op de begane grond
• VvE met professioneel beheer door Munnik VvE Beheer (nummers 201 t/m 281)
• Servicekosten 153,09 euro per maand
• Alle inventaris is inbegrepen en blijft achter
• WOZ-waarde: 419.000 euro
• Bijzondere clausules: een niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de koopakte, daar verkoper hier niet zelf gewoond heeft, ouderdomsclausule
• Oplevering kan snel

***

On the characteristic Realen Island, one of the Western Islands in the center of the city, we offer this charming and well-laid out 2 bedroom apartment of approximately 60 m2, located in a beautiful listed monument building, with storage and elevator.

An oasis of peacefulness, yet in the middle of the city. The apartment is located at the end of a dead-end street on the first floor of the apartment building called the Nassau-Veste. Enjoy a beautiful unobstructed view of the trees in the park in front of the door and the water of the Smallepadsgracht. Having a boat here is very tempting.

LOCATION
As said: the Realen Island! A historic neighborhood in Amsterdam with charming warehouses, water houses, houseboats, canals and small scale businesses, which together with Bickerseiland and Prinseneiland form the Western Islands.
The banks of the IJ river, the shops on the Haarlemmerdijk- and Plein, schools and childcare are a short walk away. The nicest restaurants and terraces can be found in all wind directions. It is pleasant and especially tranquil. living on the Vierwindenstraat!

LAYOUT
Via the spacious entrance hall of the complex, the elevator or stairs will take you to the apartment on the 1st floor. A large bedroom at the front of the house and a second bedroom at the rear, adjacent to a patio. The bathroom has a bath / shower, washbasin and underfloor heating. The cozy living room has patio doors to a French balcony. The open kitchen has a Whirlpool fridge with freezer compartment, a Whirlpool dishwasher, a Siemens 5-burner electric stove with extractor hood. The Siemens washer / dryer combination will remain and is included in the price, just like all other inventory. The private storage room is located on the ground floor. The building also has a communal terrace.

PARTICULARITIES
• Ca. 59 m2 living space, NEN Measurement report available
• Listed monument on freehold land
• The apartment is fully equipped with double glazing
• Heater: Intergas HR boiler
• Storage room of about 4 m2 on the ground floor
• VvE professional managed by Munnik VvE Management (numbers 201 to 281)
• Service costs 153.09 euros per month
• All inventory is included and will stay behind
• WOZ value: 419,000 euros
• Special clauses: an age clause and a non-resident clause will be included in the purchase contract, as the seller has never lived here.
• Available directly

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.780
Servicekosten
€ 153 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gemeubileerd, gestoffeerd en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6288
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JLG Real Estate

Bel 020-3300031

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.