• Verkocht

Stadionplein 31 2 1076 CG Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxueus gerenoveerd 4-kamer appartement met vrij uitzicht op het mooiste stukje van het vernieuwde Stadionplein in Zuid! Dit zeer lichte appartement, op de tweede verdieping van een pand met veel allure, is door Honq-Amsterdam gerenoveerd en is direct te betrekken! De originele details zijn behouden gebleven en de woning geeft u een warm “thuis” gevoel.

ALGEMEEN
Via de trap bereikt u de twee verdieping en bevindt zich achter de deur een heel fijn appartement. U komt binnen in de ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Het goed ingedeelde appartement heeft een oppervlakte van 75 m2.
Het appartement bevindt zich op een A- locatie, het Stadionplein, met om de hoek diverse gezellige restaurants, terrassen, de Albert Heijn, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos.

WONEN
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft als origineel detail een erker. Door de erker kunt u heerlijk naar buiten kijken en genieten van het uitzicht op het vernieuwde Stadionplein. Aangrenzend aan de woonkamer zit de eetkamer met originele wandkasten. Beide ruimtes zijn groot genoeg voor een riante bank en eettafel. Honq-Amsterdam heeft gekozen voor een prachtige eikenhouten vloer door de gehele woning, gelegd in visgraatpatroon. Ook is de gehele woning voorzien van Philips Hue verlichting. Deze intelligente LED verlichting laat zich zeer eenvoudig naar uw verlichtingswensen instellen en is te bedienen via draadloze schakelaar-dimmers, maar ook via de Hue app op uw telefoon of tablet.

KOKEN
Via de hal komt u in de gesloten moderne keuken, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Deze nieuwe keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een vaatwasser en een koelkast met één vriesvak. De keuken biedt toegang tot het balkon gelegen op het oosten.

SLAPEN
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waardoor u geen last heeft van buitengeluiden. De master bedroom heeft een badkamer en suite en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is iets kleiner en is geschikt als werk- of slaapkamer. In deze kamer zit een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger.

BADEN
De stijlvolle badkamer en suite (van de grote slaapkamer) heeft een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel.

BUITEN
De woning heeft een balkon gelegen op het oosten. U heeft toegang tot het balkon via de keuken en master bedroom.

EXTRA
Het toilet met fontein is separaat en er is een vaste kast, in de kleinere slaapkamer, voor de wasmachine en droger.

LOCATIE
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt heeft een fijne, veilige en bijna dorpse sfeer. Op dit plekje in de stad ligt het Vondelpark en het Amsterdamse Bos op 10 minuten fietsafstand en door de Olympiakade is vaarwater binnen handbereik. Ook zijn er vele sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion. De Van Baerlestraat, het Museumplein (met zijn vele musea) en het Concertgebouw liggen op iets meer dan een kwartier lopen.
Om te shoppen fietst u naar de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat of de Amstelveenseweg/Zeilstraat. Voor boodschappen zijn het Stadionplein, het Olympiaplein en de Marathonweg, met bakkerij Le Fournil, fromagerie l’Amuse, Vlaamsch Broodhuys Stadionplein Amsterdam en ijssalon Da Vinci Amsterdam, letterlijk allemaal om de hoek. Hiernaast is de buurt vele cafés en restaurants rijk, zoals Square by Gert Blom, De Drie Graefjes Zuid, Ron Gastrobar, café Kiebert en Restaurant Baut.

BEREIKBAARHEID
Op enkele minuten fietsafstand ligt het prestigieuze Zuidas gebied. Hier kunt u vanaf station Amsterdam Zuid de trein nemen naar Schiphol of andere grote steden. In de directe omgeving treft u tramlijn 2, 16 en 24, welke u via het centrum naar Amsterdam Centraal brengen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Binnen enkele minuten zit u op de A10. Rondom de woning is ruime parkeergelegenheid en op dit moment zijn twee parkeervergunningen per direct verkrijgbaar. Voor meer informatie over een parkeervergunning (vergunningsgebied: Zuid 2.2) kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen

HIGHLIGHTS
- Volledig gerenoveerd in 2020;
- Woonoppervlakte ca. 75 m2;
- 2 slaapkamers;
- Balkon op het oosten;
- Populaire locatie in Amsterdam Zuid;
- Dubbel glas;
- Verwarming en warmwater middels blokverwarming en centrale voorziening;
- Professionele VvE;
- Servicekosten bedragen thans € 174,- per maand;
- Erfpachtcanon is afgekocht voor het huidige tijdvak tot 01-03-2055;
- Parkeren middels vergunning (vergunningsgebied: Zuid 2.2);
- Niet zelfbewoningsclausule;
- Asbestclausule;
- Vaste project notaris is Kasper Notariaat;
- Direct en Turn-key te aanvaarden.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

Luxuriously renovated 2-bedroom apartment (4 rooms in total) with unobstructed views of the most beautiful part of the redeveloped Stadionplein in Amsterdam-Zuid! This bright and airy apartment, located on the second floor of a stylish apartment building, has been recently renovated by Honq-Amsterdam whereby all original details have been retained, giving the apartment a wonderful and homely feeling. So all you need to do is unpack!

GENERAL
The communal staircase brings you to the second floor where you enter this splendid and practically laid-out apartment with a surface area of 75 m2. The spacious hallway gives access to all the rooms.
The Stadionplein is a real premium location where you will find plenty of great restaurants, terraces, and shops for your daily groceries around the corner, and the Vondelpark and Amsterdam Forest within easy walking or cycling distance.

LIVING
The comfortable living room is at the front and boasts a beautiful period bay window offering wonderful views of the redeveloped part of the Stadionplein. Adjacent to the living room is the dining room with original built-in wall cupboards. Both rooms are large enough to fit a big couch and a dining table. Honq-Amsterdam chose to refurbish the entire apartment with beautiful oak herringbone parquet flooring and Philips Hue lighting. This smart LED lighting is very easy to adjust to your own lighting preferences and can be operated with wireless dimmer switches or the Hue app on your smartphone or tablet.

COOKING
The hallway also gives access to the separate modern kitchen situated at the back of the apartment. This new kitchen includes several Siemens built-in appliances such as a 4-burner induction hob, an extractor hood, a combi-oven, a dishwasher, and a fridge with one freezer compartment. The kitchen also has a door leading to the east-facing balcony.

SLEEPING
The two bedrooms are also at the back of the apartment so you will sleep quietly and undisturbed by street noises. The spacious master bedroom has an en-suite bathroom and French doors leading to the balcony. The second bedroom is a bit smaller and is perfect as another bedroom or as a study. This room has a built-in closet with the white goods connections.

BATHING
The elegant en-suite bathroom features a walk-in shower and a double washbasin unit.

OUTSIDE
The apartment has an east-facing balcony, accessible via the kitchen and the master bedroom.

EXTRA
The apartment has a separate toilet with washstand and a built-in closet in the second bedroom for the washing machine and dryer.

LOCATION
The apartment is located in the heart of the popular Amsterdam Oud-Zuid area, a neighbourhood with a sociable, safe and almost village-like atmosphere. You will have the Vondelpark and the Amsterdam Forest within 10 minutes’ cycling and, as this wonderful part of Amsterdam is basically an island, you will have several waterways almost on your doorstep. Sports accommodations can be found around the Olympic Stadium. Culture lovers will be pleased to know that the Van Baerlestraat and the Museumplein, with the Royal Concertgebouw and its many museums, are also within comfortable walking distance or easy to reach by public transport.
You can easily cycle to the Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat or the Amstelveenseweg/Zeilstraat if you fancy going on a real shopping spree. For your daily groceries, the Stadionplein, Olympiaplein, and the Marathonweg, with supermarkets, bakeries Le Fournil and ‘t Vlaamsch Broodhuys, fromagerie L’Amuse, and ice cream parlour Da Vinci Amsterdam literally around the corner. The area also has lots of great bars and restaurants such as Square by Gert Blom, De Drie Graefjes Zuid, Ron Gastrobar, café Kiebêrt, and Bar Baut.

ACCESSIBILITY
The prestigious De Zuidas area lies at a few minutes cycling, with Amsterdam Zuid station from where you can take the train to Schiphol Airport and many other large Dutch cities. The nearest tram lines are lines 2 and 24 which can take you straight to Amsterdam Central Station via the city centre. The apartment also lies just a few minutes’ drive from the A10 Ring. There is ample on-street parking in the immediate vicinity and there is currently no waiting list for a parking permit. The address allows for two permits. Please refer to the website of the municipality of Amsterdam for more information about the parking permit system (permit area Zuid 2.2).

HIGHLIGHTS
- Completely renovated in 2020;
- Surface area approx. 75 m2;
- 2 bedrooms;
- East-facing balcony;
- Popular location in Amsterdam-Zuid;
- Double glazing;
- Heating and hot water via block heating and central facilities;
- Professionally managed Home Owners’ Association (VvE);
- Service charges are currently €174 per month;
- The annual ground rent has been bought off for the current period up to 01-03-2055.
- Parking permit system (permit area: Zuid 2.2);
- Non-residence clause applicable;
- Asbestos clause applicable;
- Project notary’s office: Kasper Notariaat;
- Can be accepted immediately and turn-key.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 174,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Domotica

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2307
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2055)
Lasten
Afgekocht tot 01-03-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ELAN Makelaars

Bel (+31) 20 225 00 16

NVM aankoopmakelaar

Hoen Makelaars

Bel 020-3054444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadionbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadionbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.