• Verkocht

Baden Powellweg 54 C 1069 LK Amsterdam Osdorp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer royaal en goed ingedeeld luxe 4-kamerappartement gelegen op de bovenste etage van maar liefst 126 m2 met privé parkeerplaats en eigen berging van circa 13 m2 in de onderbouw.

De woning is gelegen op loopafstand van winkelaanbod en strategisch gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen én het openbaar vervoer.

Indeling:
Vanaf uw privé parkeerplaats in afgesloten garage kunt u binnendoor met de lift door naar de vierde en bovenste etage. De hal met garderobe geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met zeer luxe keuken en ruim balkon is nagenoeg 60 m2 groot en is zeer licht door de grote raampartijen. De keuken is opgesteld in een wand met apparatuur en bergruimte met daartussen een Amerikaanse koelkast en een kookeiland met ruimte voor spoelen en wassen. De apparatuur in deze luxe keuken is uitsluitend van Siemens. U beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, grote Amerikaanse koelkast (met koud water, ijsblokjes en crushed ice), oven, magnetron en spoelbak met mengkraan én Quooker! Het ruime balkon is via de woonkamer en vanuit de grote masterbedroom te bereiken. Zowel de woonkamer als de slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het complex en de ligging op de hoek maakt het geheel nog eens extra breed en ruimtelijk. Er zijn twee slaapkamers van zeer riant formaat. De derde is in gebruik geweest als inloopkast maar is ook zeer geschikt als kinderkamer, maar ook een tweepersoonsbed past met gemak. De badkamer is net zo luxe uitgevoerd als de keuken. Voorzien van vloerverwarming, een zeer ruime inloopdouche met regendouchekop, glazen wand, thermostaatkraan en een grote brede wastafel met planchet en spiegel. Het toilet is separaat gelegen. Tevens is er ook op deze etage een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger met ieder een eigen groep zodat ze tegelijk gebruikt kunnen worden. Door het gehele appartement is een laminaatvloer gelegd.

Bijzonderheden:
- 126 m2 woonoppervlak, 13 m2 berging én inclusief privé parkeerplaats;
- Energielabel A;
- Strategische centrale ligging;
- Bovenste etage;
- Ruim balkon op het oosten van circa 10 m2;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Servicekosten € 165,- voor het appartement en € 40,- voor de parkeerplaats;
- Eigen berging van ruim 13 m2 in de onderbouw;
- Afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd, indicatie eeuwingdurende afkoop SLECHTS € 4.348,- eenmalig ex. notariskosten;
- Oplevering op zeer korte termijn mogelijk waarbij koper bij voorkeur geen (financierings)voorbehoud heeft;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-----------

Very spacious and well divided luxurious 4-room apartment located on the top floor of no less than 126 m2 with private parking and private storage room of approximately 13 m2 in the basement.

The property is located within walking distance of stores and strategically located to the highways and public transport.

Layout:
From your private parking in secured garage you can enter the building and take the lift to the fourth and top floor. The hall with wardrobe gives access to all rooms. The living room with luxury kitchen and spacious balcony is almost 60 m2 and is very bright because of the large windows. The kitchen is arranged in a wall with appliances and storage space with an American fridge and a cooking island with space for rinsing and washing. The equipment in this luxury kitchen is exclusively from Siemens. You have a dishwasher, 5-burner gas hob including wok burner, stainless steel extractor hood, large American fridge (with cold water, ice cubes and crushed ice), oven, microwave and sink with mixer tap and Quooker! The spacious balcony can be reached through the living room and from the large master bedroom. Both the living room and the bedrooms are located at the quiet rear of the complex and its location on the corner makes it even more bright and spacious. There are two bedrooms of very spacious size. The third has been used as a walk-in closet but is also spacious enough for a double bed. The bathroom is just as luxurious as the kitchen. Equipped with underfloor heating, a spacious walk-in shower with rain shower head, glass wall, thermostatic faucet and a large wide sink with shelf and mirror. The toilet is located separately. The apartment also offers a practical storage room with plumbing for the washer and dryer, each with their own group so they can be used at the same time. Throughout the apartment is a laminate floor laid.

Particulars:
- 126 m2 living area, 13 m2 storage room and private parking;
- Energy label A;
- Strategic central location;
- Upper floor;
- Spacious balcony on the east of approximately 10 m2;
- Fully double glazed;
- Service costs € 165,- for the apartment and € 40,- for the parking;
- Private storage room of over 13 m2 in the basement;
- Purchase perpetual leasehold applied for, indication ONLY € 4.348,- ex. notary fees;
- Delivery on very short notice possible where the buyer preferably has no (financing) reservations;

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 8394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2058
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PRO Makelaars

Bel 088-5612345
Een funda gebruiker
Baden Powellweg 54 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Floris staat ons al jaren bij met raad en daad op het gebied van verhuur en verkoop van woningen. Ook deze keer was hij zijn gewicht in goud waard bij dit grote kantelpunt in ons leven. Floris dankjewel voor je vakkundigheid, je overzicht over het geheel en je tomeloze inzet om deze deze aan- en verkoop tot een goed einde te brengen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.