• Verkocht

Kanaalstraat 69 F 1054 XA Amsterdam Helmersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 24 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit ideale startersappartement ligt in het gezellige en geliefde Oud-West. In 2009 is het gehele pand totaal hoogwaardig gerenoveerd. Dit goed ingedeelde studioappartement van 24 m2 heeft een moderne open keuken, luxe laminaatvloer, strakke badkamer met douche en toilet én een ruim balkon op het zuiden!

Beschrijving en indeling:
In het populaire Oud-West, om de hoek bij de Jan Pieter Heijestraat en vlakbij het Vondelpark, ligt dit totaal gerenoveerde studioappartement. In 2009 is het gehele pand zowel van binnen als van buiten grondig aangepakt, waarbij tevens de fundering is vernieuwd.

Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Het studioappartement ligt aan de achterzijde van het gebouw en heeft een goed ingedeelde woon-slaapkamer. Door het strategisch plaatsen van een kledingkast is er een apart slaapvertrek gecreëerd. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser (2019), wasmachine (2019), gasfornuis, magnetronoven, rvs afzuigkap en CV (2019). De badkamer is uitgevoerd met grote witte wandtegels en antracieten vloertegels, en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Tenslotte beschikt het appartement over een ruim balkon op het zonnige zuiden van ruim 7 m2!

Eigendom:
Het betreft een appartementsrecht gelegen op particuliere erfpachtgrond. De maandelijkse erfpachtcanon zit inbegrepen in de maandelijkse VvE servicekosten. Bovendien is deze canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Verkoper levert bij koopovereenkomst een groene erfpachtopinie: dat betekent dat dit particuliere erfpachtcontract voldoet aan voorwaarden, waardoor banken een aanvraag voor een hypothecaire lening in behandeling willen nemen.

Kenmerken:
- Totaal gerenoveerd in 2009
- Studioappartement van circa 24 m2
- Dubbel glas
- Goed geïsoleerd
- Balkon van ruim 7 m2 op het zuiden
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur
- Mooie laminaatvloer
- Gelegen op particuliere erfpachtgrond (canon is fiscaal aftrekbaar!)
- VvE kosten €250,77 per maand waarbij de erfpachtcanon van €210,96 is inbegrepen

Locatie:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in het geliefde Oud-West. Alle gemakken van de stad liggen in de directe omgeving. Letterlijk om de hoek vind je diverse gezellige koffietentjes, restaurantjes, winkels en supermarkten. Dit alles is te vinden in de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat. Bovendien ligt de leuke Ten Katemarkt op loopafstand en natuurlijk ook het prachtige Vondelpark. In minder dan 10 minuten ben je bij centrale plekken als Museumplein, Leidseplein, Rembrandtplein en de Dam. Er zijn genoeg openbaar vervoermogelijkheden in de buurt zoals de tramlijnen 1, 7, 11 en 17 o.a. naar het station Amsterdam Centraal en station Lelylaan. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10), die aansluiting biedt op de A2, de A4 en de A9.

--------------------------------------------------------------

This ideal starter apartment is located in beloved Old West. The entire building was renovated in 2009. This well laid out studio apartment of 24 m2 has a modern open kitchen, nice laminate flooring, nicely finished bathroom and spacious balcony on the sunny south!

Description:
This beautifully renovated studio apartment is located in the popular Old West area, around the corner of the Jan Pieter Heijestraat and nearby the Vondelpark. In 2009 the entire building has been renovated, including the foundation.

Via the communal staircase you reach the private entrance at the second floor. The studio apartment is located at the rear of the building and has a well laid out living/bedroom. By placing a wardobe there is a separate sleeping area created. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances like fridge, dishwasher (2019), 4 burner stove, combi-oven, extraction hood, washing machine (2019) and heating system (2019). The bathroom has large white tiles on the wall, anthracite floor tiles and is equipped with a walk-in shower, toilet and sink. And last but not least, the spacious sunny balcony of more than 7 m2 facing south.

Ground lease:
The apartment right is situated on private leasehold ground. The monthly lease hold fee is included in the monthly service charges for the association of owners. This leasehold fee is income tax deductible. Seller will provide a green leasehold opinion: meaning the leasehold complies with certain rules for banks to be able to provide a mortgage on.

Features and details:
- Totally renovated in 2009
- Studio apartment of approximately 24 m2
- Double glazing
- Well insulated
- Balcony of 7 m2 facing south
- Modern kitchen with built-in appliances
- Nice laminate flooring
- Situated on private leasehold ground (income tax deductible!)
- Association of owners monthly service charges € 250,77 including leasehold fee of €210,96

Location:
The apartment is located in a quiet street in the popular Oud-West. All the comforts of the city located in the immediate vicinity. Within walking distance you will find a variety of coffee bars, restaurants, shops and supermarkets. All this is found in Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and Kinkerstraat. Furthermore, the nice Ten Kate Market as well as the beautiful Vondelpark are a few minutes' walk away. Within 10 minutes you can reach central places like Museum Square, Leidseplein, Rembrandtplein and the Dam. Public transport is easily accessible. Trams 1, 7, 11 and 17, for example to Amsterdam Central Station and the Lelylaan station are within walking distance. By car you can reach the A10 within a few minutes with connections to A2, A4 and A9.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Servicekosten
€ 40 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
74 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6858
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Particulier eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 2.531 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.