IJburglaan 647 1087 BS Amsterdam

PRACHTIG EN UNIEK PENTHOUSE MET “LOFTGEVOEL”. UNIEK APPARTEMENT VAN 182 M² MET ENORME HOGE PLAFONDS VAN BIJNA 3,80 (!!) METER, DAKTERRAS & EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN OP MOOIE LOCATIE OP IJBURG.

Een fantastisch en uniek Penthouse. Lees snel verder;

HIGHTLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Prachtige hoge plafonds van maar liefst bijna 3.80 meter.
-Werkelijk fantastisch uitzicht over o.a. het Diemerpark en veel water.
-Appartement ligt op de 5e etage, uiteraard bereikbaar met lift. Op deze verdieping liggen de entrees van slechts 2 woningen.
-Werkelijk schitterend dakterras met gehele dag zon. Het dakterras is vanuit de woning bereikbaar met trap naar 6e verdieping. Doordat het dakterras deel verdiept ligt is er veel beschutting voor de wind en veel privacy. Hierdoor een dakterras waar je ook echt gebruik van zult maken.
-4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Ook is er een mogelijkheid tot vergroten woonkeuken.
-Heel veel licht dankzij de grote harmonicaramen.
-Vloerverwarming door de gehele woning.
-Mooie en complete keuken.
-Enorme woonkamer met rondom licht en uitzicht.
-Inclusief eigen parkeerplaats gelegen in de ondergelegen parkeergarage.
-Aparte berging.
-Met de lift gaat u naar de 1e verdieping en bereikt u de prachtige gemeenschappelijke binnentuin.
-Ook is er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling.
-Onderin het gebouw ligt een geweldig winkelcentrum waar alle denkbare winkels aanwezig zijn zoals; vishandel, verse bakker, supermarkten, Hema, slager, etc.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Met dank aan: Huis met Stijl™ voor de styling.
-Bouwjaar 2006 dus goed geïsoleerd!
-Actieve VVE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel wordt beheerd.
-De maandelijkse servicekosten aan de eigen VVE zijn € 290,44 voor de woning en € 55,-- voor de parkeerplaats.
-De erfpacht is afgekocht tot 15-10-2053, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen.
-Het woonoppervlak van circa 182,10 m² is door externe partij ingemeten conform de Meetinstructies welke gebaseerd zijn op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig.

IJBURG; MEER OVER DE OMGEVING:
De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de nieuwe wijk IJburg vormen.
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.

Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.

Direct onder het gebouw, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna. Ook zijn er voorzieningen zoals: basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), kinderopvang en een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk om de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants.

IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 op een minuutje binnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.