• Verkocht

Waaigat 31 1018 AR Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen om de hoek van het Scheepvaartmuseum, de Nieuwe Vaart en Artis? Dat kan in deze bovenwoning (43 m²) met terras en een gezamenlijke binnentuin.

De woning is gelegen op een ideale locatie op enkele minuten fietsen van Amsterdam Centraal Station en het bruisende Amsterdam-Oost met tal van goede restaurants en gezellige terrasjes.

Indeling
Centrale hal met bellentableau en intercomsysteem. Entree op de vierde verdieping. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend het terras op het oosten gelegen. De open keuken is voorzien van losse koelkast/ vriezer, 4-pits gaskookfornuis met oven en afzuigkap. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.
Tevens beschikt de woning over een berging in de onderbouw.

Omgeving
Deze buurt is in korte tijd uitgegroeid tot één van de meest geliefde buurten van Amsterdam, genaamd Oostelijke Eilanden en Kadijken. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Ook is er voldoende aanbod aan scholen en kinderopvang te vinden in de nabije omgeving. Het Oosterpark en Wertheimpark liggen op loopafstand, evenals de groene Plantagebuurt en er zijn nabij meerdere sportscholen te vinden. Op loopafstand vindt u tevens het Oostenburgerpark, Oosterpark, Dappermarkt, Javastraat, het Kadijksplein, het Scheepvaartmuseum, NEMO Science Museum en tal van leuke restaurants en hotspots zoals Spirit, de Scheepskameel, Pakhuis De Zwijger, restaurant Wilde Zwijnen, het Pompstation, Instock, Bar Basquiat, café LouieLouie, de Biertuin, Studio K en Brouwerij t 'IJ. Ook staat u binnen enkele fietsminuten in hartje Centrum.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt op enkele fietsminuten van Amsterdam Centraal Station. Met de auto heeft u middels de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel een snelle aansluiting op de Ring A10. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning verwijzen wij u naar de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen €72,- per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Erfpacht
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en het lopende tijdvak is afgekocht tot 31 maart 2039. Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 2000.

Bijzonderheden
- TOP locatie met aan de voorkant een heerlijk zonnig terras met uitzicht over het water;
- Gesplitst in 2003;
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel B;
- Afgekochte erfpacht t/m 2039;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 43m² (meetrapport aanwezig);
- Aparte berging op de begane grond;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 72,- per maand;
- Nabij Amsterdam Centraal station en uitvalswegen;
- Projectnotaris Spier & Hazenberg;
- Oplevering in overleg.

Copyright Francis Helmig brokerage - NVM broker Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.395
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4241
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284
Een funda gebruiker
Waaigat 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Supergoede ervaring met makelaar Danielle. Prettige communicatie, persoonlijk, professioneel en mooi resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.