• Verkocht

Commelinstraat 430 1093 VD Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht en handig ingedeeld 2-kamer appartement van 64m2 met balkon dichtbij de gezellige Dappermarkt! Er is een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Commelinstraat is gelegen nabij de Linnaeusstraat en de Dapperstraat. In deze straten is een diversiteit aan winkels en restaurants te vinden. Maar ook de Dappermarkt, het Tropenmuseum, Artis, het Sportfondsenbad, en het nieuwe winkelcentrum Oostpoort zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Voor recreatie kunt u terecht in het Oosterpark, maar natuurlijk ook op uw eigen balkon waar u van 's ochtends vroeg tot einde van de middag volop zon heeft.

Er zijn goede openbaar vervoerverbindingen en de Ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Zowel het treinstation Amsterdam Amstel als het Muiderpoort station zijn op korte afstand gelegen. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en er is op dit moment een wachttijd van 4 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning, aldus de gemeente Amsterdam.

INDELING
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u op de vierde verdieping het appartement. De Hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De Lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. De ruime slaapkamer, voorzien van een groot ligbad, en de keuken zijn beide gelegen aan de rustige achterzijde. De keuken heeft toegang tot het balkon gelegen op het zuiden en is voorzien van inbouwapparatuur: oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De Badkamer voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet. Ruime berging voor o.a. wasmachine. Separate berging gelegen in het souterrain.

Vanuit de berging is het mogelijk om een trap naar het platte dak te maken waar een dakterras gerealiseerd kan worden. Binnen de vve is in 2015 een dakterras toegestaan, waar ook een door de gemeente is voor verleend.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die uitgegeven is in eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 maart 2035. De overstap met korting naar eeuwigdurende erfpacht is al afgerond, de jaarlijkse canon zal vanaf 2035 €534,34 bedragen. De Algemene bepalingen van 2016 van de gemeente van Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping met berging gelegen in het souterrain, plaatselijk bekend Commelinstraat 430, 1093 VD Amsterdam, kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9365 A appartementsindex 29, uitmakende een eenenzestig vijfduizend zeshonderdeenenzeventigste (61/5.671) aandeel in de gemeenschap.

VVE
Het beheer van Vereniging van Eigenaars "VvE Commelin-Pontanusstraat" te Amsterdam wordt gevoerd door Yves VvE Beheer. De servicekosten bedragen €122,00 per maand. Het betreft een gezonde en actieve vereniging en er is een MJOP.

BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid tot dakterras!
- Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning door goede verhouding tussen woon- en slaapkamer.
- Goed onderhouden pand. Dak in 2013 vernieuwd en in 2019 zijn de kozijnen aan voor- en achterzijde geschilderd.
- Dubbel glas aan voor en achterzijde
- Bouwjaar: 1984.
- Naast interne berging ook een berging in de onderbouw.
- Gelegen op de bovenste etage, dus geen bovenburen.
- Overstap met korting naar eeuwigdurende erfpacht is al afgerond
- Alle kozijnen aan de binnenzijde zijn recent geschilderd
- Internet is middels glasvezel
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright 2-room apartment with a convenient layout of 64m2 with balcony, close to the cosy Dappermarkt! Building a roof terrace is possible!

SURROUNDING AND ACCESSIBILITY
The Commelinstraat is located near the Linnaeusstraat and the Dapperstraat. A variety of shops and restaurants can be found in these streets. But also the Dappermarkt, the Tropenmuseum, Artis, the Sportfondsenbad, and the new shopping centre Oostpoort are located a short distance from the apartment. For recreation you can go to the Oosterpark, but also to your own balcony of course, where you have plenty of sun from early in the morning until the end of the afternoon.

There are good public transport connections nearby and the Ring A-10 is just a few minutes by car. Both Amsterdam Amstel and the Muiderpoort train station are only a short distance away. There is ample parking space in front of the door. According to the municipality of Amsterdam, there is currently a waiting period of 4 months for your parking permit.

LAYOUT
You can get to the apartment on the fourth floor through a joint staircase. The hall gives access to all rooms of the apartment. The bright living room is located at the front and the large windows let in a lot of light. The spacious bedroom, equipped with a large bathtub, and the kitchen are both located at the quiet rear. The kitchen has access to the balcony facing south and is equipped with built-in appliances: oven, 4-burner gas stove, extractor and dishwasher. The bathroom has a shower and sink. Separate toilet. Large storage room for a washing machine and more. Separate storage room located in the basement.

From the storage room, you can build a staircase to the flat roof where a roof terrace can be constructed. A roof terrace was permitted within the Homeowners Association in 2015, also granted by the municipality.
FEATURES
- Possibility of a roof terrace!
- Also very suitable for double occupancy due to a good ratio between living room and bedroom.
- Well-maintained building. Roof renovated in 2013 and in 2019 the frames were painted on the front and rear.
- Double glass at the front and rear
- Year of construction: 1984.
- In addition to internal storage, also has a storage room in the basement.
- Located on the top floor, so no upstairs neighbours.
- Transfer with discount to perpetual leasehold has already been completed
- All window frames on the inside have been recently painted

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.859
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G 3,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9365
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.