• Verkocht

Ganzenweg 41 1021 CN Amsterdam IJplein/Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime 4-kamerwoning is gelegen in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord nabij het IJplein.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich tot een nieuw bruisend centrum. Met veel ruimte voor sport, culturele voorzieningen en winkelcentrum Boven 't Y.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en het grote winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein is op fietsafstand. Boven het IJ is van alle kanten goed bereikbaar. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10. De Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam /S116 Volendam) verbinden Noord met Amsterdam-West en Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel biedt automobilisten een directe aansluiting op de Amsterdamse binnenstad. De Noord/Zuidlijn en het station op het Buikslotermeerplein zijn op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: Eigen opgang vanuit de straat.

Eerste verdieping: Bovenaan de trap, de overloop met trap naar 2e verdieping, de meterkast en het toilet. De keuken met nieuwe C.V.-ketel ligt aan de achterzijde. Ruime doorzon-woonkamer in de midden van het appartement. Toegang tot het balkon middels de woonkamer. Badkamer, welke is voorzien van wasmachine-aansluiting, wastafel en douche, ligt aan de voorzijde van het appartement.

Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (circa 12 m² en 9 m²) en een slaapkamers aan de voorzijde (circa 9 m²). Berging/inloopkast aan de voorzijde van het appartement, toegankelijk vanuit de 'master'-bedroom.

Eigen berging op afgesloten terrein op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 80 m²;
- C.V.-ketel Intergas 2020;
- Bouwjaar 1919;
- Bijdrage VvE circa € 83,- per maand (bijdrage augustus 2020);
- VvE, beheerd door Pro VvE beheer;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 01-07-2056;
- Anti-speculatiebeding voor een duur van 2 jaar en 3 maanden;
- Verkoop enkel voor hoofdbewoning of bewoning door eigen kind;
- Projectnotaris Schut van Os notarissen te Amsterdam;
- Oplevering vanaf 1 januari 2021 mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.312
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 82,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,91 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8899
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 82,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.