• Verkocht

Henegouwenstraat 22 1066 DG Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** English text below **

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

In het gezellige Nieuw Sloten staat dit heerlijke appartement voor jullie klaar! Een ruim 4-kamerappartement van circa 92 m2 ideaal voor iedereen die op zoek is naar ruimte, licht en een centrale ligging.

De woning heeft een royale woonkamer en woonkeuken, 3 slaapkamers en een zonnig balkon met mooi uitzicht. Met ook nog eens een eigen berging, afgekocht erfpacht (tot 2042) en een verzorgde staat kun jij hier rustig settelen.

Wil jij ook wonen in een rustige en groene buurt op loopafstand van het Belgiëplein? Kom vooral een kijkje nemen en laat je verrassen door Nieuw Sloten! Wij weten zeker dat jij je snel thuis voelt op de Henegouwenstraat 22!

Indeling
Het appartement ligt op de 3de verdieping van een goed onderhouden complex. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk tuin. Rondom parkeer je gratis en je geniet van een gezonde en actieve VVE. Je beschikt over een eigen berging op de begane grond en de lift of trap neemt je vervolgens mee naar jouw nieuwe woning.

Prettig wonen
Het appartement is ook keurig onderhouden met volledige isolatie, dubbel glas en neutrale kleuren. De vloeren, met uitzondering van de keuken en badkamer, zijn voorzien van licht laminaat en bieden een prima basis waarop jij kunt voortborduren.

De zeer ruime entree neemt je mee naar alle vertrekken en is voorzien van de kast met de cv-ketel (Intergas, 2011). De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is verrassend ruim. De rechthoekige kamer maakt het gemakkelijk om in te delen. De toegang tot het balkon en groot raampartij biedt naast lichtinval ook leuk uitzicht over de omgeving. Hier geniet jij al snel van een fijne leefruimte.

De keuken (2013) bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij haar formaat een echte woonkeuken. Je vindt hier een praktische tegelvloer, leuk raampartij en genoeg ruimte om een keukentafel te plaatsen. De keuken zelf heeft een hoekopstelling , witte fronten en een donker kunststof werkblad. Je geniet van veel werk- en opbergruimte en divers inbouwapparatuur. Wij noemen een combi magnetron, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en 4-pitsgasfornuis met wasemkap. Een fijne woonkeuken bijna uniek voor een appartement!

De 3 slaapkamers zijn divers in formaat en voorzien van raampartijen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is geschikt voor een tweepersoonsbed én kastenwand. De overige kamers kunnen diverse functies bekleden, net waar jij behoefte aan hebt.

De badkamer is verzorgd en tot het plafond betegeld. Je bent hier voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, handdoekenkast en de witgoedaansluiting. Het ligbad is voorzien van een scheidingswand waardoor je geen last hebt van spatwater, wel zo praktisch. De toiletruimte bevindt zich separaat en ziet er netjes uit.

Het buitenleven
Het balkon is te betreden via de woonkamer en is heerlijk ruim. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je heerlijk van de middagzon geniet. Plaats een leuk zitje en je kunt hier heerlijk genieten van het vrije uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte bedraagt circa 92 m2;
- Erfpacht afgekocht tot augustus 2042;
- Aanbieding eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.;
- VVE/servicekosten € 170,00;
- Gezonde en actieve VvE;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving
Het appartement ligt op loopafstand van het Belgiëplein met diverse winkels zoals Albert Hein, Dirk van den Broek en de Kruidvat. Er is een zeer goede busverbinding met Schiphol en in de directe omgeving tref je diverse andere tram- en busverbindingen, waarmee je in 30 minuten in centrum Amsterdam bent zonder over te stappen. De uitvalswegen: A10, A9, A5 en de A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Daarnaast zijn er in de buurt veel plekken om te recreëren zoals het Nieuwe Meer, de Sloterplas en het Amsterdamse Bos.

***********
Looking for a home? We’d love to help! Schedule an appointment on our website and we would be happy to arrange a viewing for a maximum of 2 people. If a physical appointment is not possible for you, call us and ask about the digital options.

In the bustling neighbourhood of Nieuwe Sloten, we have found a lovely little apartment for you! A spacious 4-room apartment of approx. 92 m2, ideal for anyone who likes lots of space, light and a central location.

The apartment features a grand living room and open kitchen, three bedrooms and a sunny balcony with nice view. It also has an own storage space, paid leasehold (up through 2042) and well-maintained street where you can settle comfortably.

Looking for a place in a quiet, green area within walking distance of Belgium Square? Then come take a look here in Nieuwe Sloten before it’s too late! We are fairly sure you will feel right at home on Henegouwenstraat 22!

Layout
The apartment is on the third floor of a well-maintained complex. Behind the building, you will be pleased to know there is common garden. Parking is free and the complex is run by a financially healthy and active home owner’s association (VVE). Your private storage space is on the ground floor and the elevator or the stairwell will take you to your new place.

Comfortable living
The apartment is perfectly spic and span, fully insulated, double-glazing and neutral colouring. The floor, with the exception of the kitchen and the bathroom, feature a light laminate which is the perfect beginning to expand on. The broad entranceway leads to all the rooms and is also furnished with a closet that hold the boiler (Intergas, 2011). The living room is located in the back and is surprisingly large.

This triangular room can easily be divided. The access to the balcony and the large bay windows allow lot of natural light and provide a great view of the surroundings. This is truly a really fine apartment.

The large open kitchen (2013) is located at the front. Here, you will be pleased to note the tiles on the floor, the big window and ample amount of space for a kitchen table. The kitchen features cornered white fronts and rich, robust countertop. There is much pantry space here and all kinds of built-in amenities available. These include a combi-microwave, an oven, a refrigerator with freezer, a dishwasher and 4-pit gas stove with ventilation cap. A great open kitchen which is really unique for an apartment.

The three bedrooms range in size but all have large bay windows. The master bedroom in the back is plenty big for at least a king-size bed and a wardrobe for two. The other rooms can be utilised however you see fit.

The bathroom is neat and tidy and features tiling all the way up to the celling. Here, you have a full bath and shower option, wash basin, towel closet and a washer/dryer connection. The full bath also has a dividing wall which eliminates spattering on the floor. The toilet is separate and also immaculately finished.

Outdoors
You can step onto the good-sized balcony by way of the living room. The balcony lies in the west which means you can enjoy the midday sun. Just place a little lounge chair here and enjoy the unobstructed view of the green surroundings.

Special features:
- Living area approx. 92 m2
- Leasehold paid up through 2042
- Perpetual leasehold application has been submitted
- VVE/service costs of EUR 170,00
- Secure and active VVE
- Fully insulated and with double-glazing
- Energy label C
- Acceptance is consultation.

Surroundings
The apartment is within walking distance of Belgium Square which has all kinds of supermarkets nearby. There is a direct bus connection to Schiphol Airport and other tram and bus and lines which will take you directly to the centre of Amsterdam. Arterial roads: The A10, A9, A5 and A4 highways can be reached within minutes by car. The neighbourhood also offers plenty of recreation parks including Nieuwe Meer, Sloterplas and the beautiful
Amsterdamse Bos.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Servicekosten
€ 170 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 4341
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2042)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Henegouwenstraat 22
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De dag dat we ons eerste bod plaatsten hebben we ook het contract met de aankoop makelaar getekend. We hadden eigenlijk een ander op het oog, die zeiden we af, want we kregen zo'n goed gevoel bij Lotte.Ze gaf ons direct veel informatie en reageerde snel. Ons bod was precies wat wij wilden uitgeven en het was in 1 x raak (ons eerste huis!) . De afhandeling ging ook soepel en zij wist ons hierbij goed te informeren en te ondersteunen. Echt heel tevreden!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.