• Verkocht

Annie Romeinplein 24 1103 JL Amsterdam Bijlmer Oost (E,G,K)

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Gelegen op de zesde verdieping van het moderne complex “De Ganzenpoort” bieden wij aan dit
zeer licht 4-kamer appartement (ca. 108 m²) met privéberging in de onderbouw.

-See English translation below-

Via de gemeenschappelijke entree komt u binnen in de hal vanwaar de lift u brengt naar de zesde verdieping waar het appartement gelegen is. U komt binnen in de hal, met meterkast, inpandige berging en separaat toilet, hiervandaan heeft u toegang tot alle vertrekken. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

De royale living geniet van zeer veel lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen en niet te vergeten het charmante Frans balkon met openslaande deuren welke gelegen is op het zuidwesten. Vanuit de living heeft u toegang tot de halfopen keuken, het koken gebeurt in dit complex elektrisch. Door de twee grote ramen heeft u in de keuken heel fijn natuurlijke daglichttoetreding. Aangrenzend treft u twee volwaardige slaapkamers.

De ruime master bedroom, met tweede Frans balkon, is bereikbaar vanuit de hal en aan de achterzijde gelegen. Wederom is deze kamer uitgerust met grote raampartijen, aan daglicht geen gebrek!

Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze laminaatvloer.

VvE:
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 102 appartementsrechten
- De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam
- De servicekosten voor het appartement bedraagt € 188,37 per maand
- MJOP aanwezig t/m 2038
- Het pand is gesplitst in 2000

Erfpacht:
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt, is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Weesperkarspel). Erfpacht is afgekocht tot 30 april 2050, Algemene bepalingen voortdurend erfpacht 1994 zijn van toepassing. Huidig tijdvak loopt van 01-05-2000 tot 30-04-2050.

Omgeving:
Dit heerlijke appartement ligt middenin het gezellige Amsterdam Zuidoost. Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum Ganzenpoort waar de Albert Heijn, drogist, slager en groenteboeren zijn gevestigd. U bevindt zich op enkele fietsminuten van de goed ontwikkelde Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) met o.a. een MediaMarkt, Decathlon, Pathé-bioscoop, AFAS live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Voor uw ontspanning kunt u in de buurt genieten van het buitengewoon aangename Nelson Mandelapark en, iets verderop, de Gaasperplas met eigen stranden en volop zwemgelegenheid. Kortom, een toplocatie!

Bereikbaarheid:
Vanaf metrostation Ganzenhoef bent u binnen ca.15 minuten in hartje Amsterdam en
vanaf de treinstations Diemen Zuid, Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer kunt u alle kanten op.
Binnen 1 km zijn op- en afritten van de A10, A9 en A2 aan te rijden, waarna u alle richtingen op kunt.

In dit gedeelte van Amsterdam Zuidoost is er nog sprake van vrij parkeren, U parkeert hier dus gratis voor de deur!

Bijzonderheden

– Bouwjaar ca. 2001
– Woonoppervlakte ca. 108 m2
- Volledig geïsoleerd
– Privéberging aanwezig in onderbouw
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located on the sixth floor of the modern complex "De Ganzenpoort" we offer this
Very bright 4-room apartment (approx. 108 sqm) with private storage in the basement.

Through the common entrance you enter the hall from where the elevator takes you to the sixth floor where the apartment is located. You enter the hall, with meter cupboard, storage room and separate toilet, from here you have access to all rooms. The bathroom has a shower and sink.

The spacious living room enjoys lots of light through the presence of large windows and not to mention the charming French balcony with patio doors which is located on the southwest. From the living room you have access to the semi-open kitchen, cooking in this complex is electric. Through the two large windows you have very fine natural daylight in the kitchen. Adjacent you will find two full bedrooms.

The spacious master bedroom, with second French balcony, is accessible from the hall and located at the rear. Again, this room is equipped with large windows, no lack of daylight!

The entire apartment has a barrier-free laminate floor.

VvE:
- The owners association consists of 102 apartment rights
- The administration is professionally carried out by VvE Beheer Amsterdam.
- The service fee for the apartment is € 188.37 per month.
- MJOP available until 2038
- The property was split in 2000

Inheritance:
The complex, of which the apartment is part of , is located on leasehold land (municipality Weesperkarspel). Canon is redeemed until April 30, 2050, Algemene bepalingen 1994 are applicable. Current period runs from 01-05-2000 to 30-04-2050.

Location:
This lovely apartment is located in the middle of the cozy Amsterdam Southeast. The apartment is located above the shopping center Ganzenpoort where the Albert Heijn, chemist, butcher and greengrocers are located. You are just a few minutes by bike from the well-developed Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) with a MediaMarkt, Decathlon, Pathé cinema, AFAS live, Ziggo Dome and the Johan Cruijff Arena. For your relaxation you can enjoy the extraordinarily pleasant Nelson Mandelapark and, a little further away, the Gaasperplas with its own beaches and plenty of swimming opportunities. In short, a top location!

Accessibility:
From subway station Ganzenhoef you are within approx. 15 minutes in the heart of Amsterdam.
From the train stations Diemen Zuid, Duivendrecht and Amsterdam Bijlmer you can go in all directions.
The A10, A9 and A2 can be reached within 1 km, after which you can go in any direction.

In this part of Amsterdam Zuidoost there is still free parking, so you park for free in front of the door!

Details

- Year built ca. 2001
- Living area approx. 108 m2
- Fully insulated
- Private storage available in substructure
- Hot water and district heating
- Delivery in consultation, can soon

Measurement instruction
The product sold has been measured using the Measuring instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measuring instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction excludes differences in measurement results not completely due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when carrying out a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property sold (or have it measured) himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Servicekosten
€ 188 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6753
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2050)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

LV Housing

Bel 020-210 11 14

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.