• Verkocht

Spelderholt 79 1025 BK Amsterdam Buikslotermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
19 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

LET OP! OP WOENSDAG 2 DECEMBER IS ER OM 14:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Op minder dan 5 minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn vind je dit ruime appartement van ca. 76m². Het appartement ligt op de derde verdieping en is voorzien van 2 (voormalig 3) goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van ons makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt Spelderholt in de Buikslotermeer op loopafstand van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Buikslotermeerplein. De populariteit is sinds de komst van de Noord/Zuidlijn en alle ontwikkelingen er omheen ontzettend gestegen. Zo heeft Euroscoop hier sinds kort een bioscoop met twaalf zalen en in totaal 2.500 bioscoopstoelen geopend. In het complex zitten ook twee restaurants.
Met slechts een kwartiertje fietsen sta je bij de pont op de Buiksloterweg naar het Centraal station maar ook op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar het Centraal station of de Pontsteiger pakken, hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 10 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Via de gezamenlijke entree nemen we de trap naar de derde verdieping. Hier lopen we door de voordeur naar binnen in de hal. Links bevindt zich de meterkast, daarnaast de eenvoudige keuken met diverse apparatuur. Vanuit hier is het kleine balkon aan de voorzijde bereikbaar. Naast de keuken bevindt zich het toilet. Aan de rechterkant van de hal zien we 2 deuren, deze komen allebei uit in dezelfde slaapkamer. Het is dus erg eenvoudig om hier weer twee slaapkamers van te maken.
Als we de hal uitlopen komen we uit in de woonkamer. Deze bestaat uit een voor- en achterkamer. De achterkamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar zou ook prima dienst kunnen doen als slaapkamer. Vanuit hier is ook de gerenoveerde (2015) badkamer te bereiken. De voorkamer is ruim, licht en geeft toegang tot het grote balkon aan de achterzijde.
Beneden is er nog een eigen berging.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
In dit geval is de jaarlijkse vergoeding voor eeuwig vooruitbetaald.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1967;
-Servicekosten € 121 per maand;
-Energielabel C
-Erfpacht eeuwig durend afgekocht;
-Twee balkons;
-Er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, de deur zit er zelfs al;
-Gezonde VvE bestaande uit 40 woningen + 18 garages, beheerd door Eigen Haard;
-Asbestclausule van toepassing;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Oplevering mogelijk vanaf 1 mei 2021;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON WEDNESDAY DECEMBER 2 AT 15:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Less than 5 minutes by bike from the North/South line you will find this spacious apartment of approx. 76m ². The apartment is located on the third floor and has 2 (former 3) well sized bedrooms, two balconies and a private storage room on the first floor. Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

You will find Spelderholt in the Buikslotermeer within walking distance of the North/South line and shopping center Buikslotermeerplein. The popularity has increased enormously since the arrival of the Noord/Zuidlijn and all the developments around it. For example, Euroscoop recently opened a cinema here with twelve screens and a total of 2,500 cinema seats. There are also two restaurants in the complex.
With just 15 minutes by bike you are at the ferry on the Buiksloterweg to Central Station but also at the NDSM shipyard, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, there are also great festivals all year round. For a delicious snack you can visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, where thousands of houses will be built in the coming years, is only 10 minutes away by bike. Also here you can enjoy a bite to eat at Café-Restaurant Stork, the Goudfazant or Hangar. Nature lover? With 20 minutes you can cycle to the nature and recreation area Het Twiske where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Through the common entrance we take the stairs to the third floor. Here we walk through the front door into the hall. On the left is the meter cupboard, next to it the simple kitchen with various appliances. From here the small balcony at the front is accessible. Next to the kitchen is the toilet. On the right side of the hall we see 2 doors, these both come out in the same bedroom. So it is very easy to make two bedrooms again.
When we walk out the hall we enter the living room. This consists of a front and back room. The back room is currently in use as a study but could also serve as a bedroom. From here is also the renovated (2015) bathroom to reach. The front room is spacious, bright and gives access to the large balcony at the rear.
Downstairs there is a private storage room.

ERFPACHT:

The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. For the use of this land you pay a fee as owner, called canon (with emphasis on the A).
In this case, the annual fee has been paid forever.

DETAILS:

-Year of construction 1967;
-Service costs € 121 per month;
-Energy label C
-Ground lease has been paid forever;
-Two balconies;
-A third bedroom can easily be realized, the door is already there;
-Healthy VvE consisting of 40 houses + 18 garages, managed by Eigen Haard;
-Asbestos clause applicable;
-Ageclause applicable;
-Delivery possible as of May 1, 2021;

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.487
Servicekosten
€ 121 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 4348
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.