• Verkocht

Nassaukade 66 III 1052 CR Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijk licht goed ingedeeld 3-kamerappartement (circa 68m2) gelegen op eigen grond op het leukste stukje van de Nassaukade, met een prachtig uitzicht op de Singelgracht en de Westertoren. Het appartement is gelegen in een statig pand, in 2013 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime open living, twee slaapkamers en een extra diep, breed en zonnig terras.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

Ligging:
Het appartement bevindt zich op een toplocatie, gelegen aan de Nassaukade in de Westerparkbuurt. Op de grens van de Jordaan, Oud-West en de Frederik Hendrikbuurt. Loop het bruggetje over en je bevindt je in hartje Jordaan, met de gezellige Noordermarkt, de biologische markt en diverse trendy boetiekjes en koffie- en lunchtentjes. Ook de Negen Straatjes, het Hugo de Grootplein, het Westerpark en twee kinderspeelpleintjes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen heb je een ruime keuze uit maar liefst vier supermarkten binnen 5 minuten lopen. Met het openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. Op 2 minuten afstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Met de auto is de Ring A10 binnen 5 á 10 minuten te bereiken.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, trap naar derde verdieping. Entree, binnenkomst in de ruime woonkamer met open keuken en inbouwkast. De living heeft dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar het Frans balkon een schitterende lichtinval . Aan de voorzijde is er vanuit de living een fantastisch uitzicht op de Singelgracht en de Westertoren. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koel/vriescombinatie en afwasmachine.

Het appartement is volledig instap-klaar en in 2013 volledig gerenoveerd inclusief elektra en leidingen. Er is een luxe afwerking met strak gestucte wanden, inbouwspots, netjes weggewerkte radiatoren en vloerverwarming in het toilet en in de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een mooie lamelparket vloer.

De royale Masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het zonnige terras (gelegen op het westen). Op het terras is het heerlijk vertoeven, hier geniet je optimaal van zowel de middag- als avondzon. De naastgelegen tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer en kan ook prima gebruikt worden als werkkamer. Ook via deze slaapkamer heb je toegang tot het ruime terras. Tevens bevindt zich hier een inbouwkast met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger.

Aansluitend een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, (regen)douche, ligbad, design radiator en dubbele wastafel. Tenslotte een separaat toilet (voorzien van vloerverwarming) met fonteintje.

Bijzonderheden:
- In 2013 volledig gerenoveerd.
- Gelegen op eigen grond.
- 2 slaapkamers.
- Extra breed en diep terras.
- De servicekosten bedragen thans € 84,27 per maand.
- Kleine, professionele VvE bestaande uit 5 leden, meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
- NEN-meetrapport aanwezig: 68 m² woonruimte, 7,1m² gebouwgebonden buitenruimte.
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is februari 2021.
- Voorbehoud gunning verkoper.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Lovely, bright and well-configured 3-room apartment (approximately 68 sqm), freehold property, on the best stretch of Nassaukade, with a beautiful view of Singelgracht canal and iconic Westertoren church tower. The apartment is in an elegant building, which was fully renovated in 2013, and includes a spacious open-plan living room, two bedrooms and an extra deep, wide and sunny terrace.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

Location:
The apartment is in a prime location on Nassaukade in Westerpark Quarter. On the edge of Jordaan, Oud-West and Frederik Hendrik Quarter. Cross the bridge and you'll find yourself at the heart of Jordaan with its lively Noordermarkt, the organic farmer's market and countless trendy boutiques, coffee bars and lunchrooms. Negen Straatjes, Hugo de Grootplein, Westerpark and two playgrounds are also within a few minutes' walking distance. For groceries, there are four supermarkets to choose from, all just a 5-minute walk away. The apartment is easily accessible by public transportation, via tram and bus stops that are only 2 minutes from the property. By car, the A10 beltway is a 5 to 10-minute drive away.

Layout:
Communal entrance, stairs to the third floor. Front door to the spacious living room with an open-plan kitchen and a fitted cupboard. Large windows and French doors to the Juliette balcony bathe the space in daylight. From the front, the living room offers a breathtaking view of Singelgracht canal and the Westertoren church tower. The modern kitchen is fitted with a range of appliances, including a 4-burner gas stove, combination oven, refrigerator/freezer and a dishwasher.

The apartment is turn-key and was completely renovated in 2013, including new electrics and plumbing. The property features luxury finishes with smooth wall finishes, recessed lights, neatly tucked-away radiators and underfloor heating in the restroom and bedroom. The entire apartment is fitted with beautiful engineered parquet flooring.

The spacious master bedroom is at the rear and has French doors to the sunny (west-facing) terrace. A lovely spot to enjoy the afternoon and evening sunshine. The adjacent second bedroom is currently a children's room but can also serve as a study. This room also opens to the large terrace and includes a fitted wardrobe with the laundry station.

The adjacent luxury bathroom is equipped with underfloor heating, a (rain) shower. bathtub, designer radiator and a double vanity. Finally, a separate restroom (with underfloor heating) with a toilet and a washbasin.

Specifications:
- Fully renovated in 2013.
- Freehold property.
- 2 bedrooms.
- Extra wide and deep terrace.
- Current service charges of € 84.27 per month.
- Small-scale, professionally managed HOA comprised of 5 apartment rights, long-term maintenance plan in effect.
- NEN measurement survey available: 68 sqm residential floor area, 7.1 sqm building-related outdoor space.
- Closing upon mutual agreement, seller's preference is February 2021.
- Subject to discretional approval by seller.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.985
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 9091A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.