• Verkocht

Beethovenstraat 148 IV 1077 JT Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Fantastisch nieuw, modern en luxe appartement op de hoogste verdieping(en) van een prachtig vormgegeven pand in Amsterdam Zuid.
De zeskamer woning van ca. 151 m2 met ruim dakterras van ca. 46 m2 heeft de uitstraling van een penthouse annex loft en kenmerkt zich op karakteristieke wijze door de details die deze klassieke bouwstijl met zich meebrengen.
Een uniek kenmerk aan deze mooie bovenwoning zijn de vier slaapkamers van goed formaat, waardoor dit een ideale woning voor een gezin kan zijn.

Omschrijving woning
Volledig nieuw gebouwde woning met een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, modern en luxe sanitair, eigen centrale verwarmingsinstallatie, nieuwe hardhouten ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing.
Het ruime dakterras is zeer privé, heeft een gunstige bezonning en een fantastisch uitzicht over het Plan Zuid van Berlage.
Kortom; een karakteristieke, geheel nieuw gebouwde woning op een bijzondere locatie in Amsterdam Zuid.

Ligging en omgeving
Gelegen aan de meest gerenommeerde straat van Amsterdam Zuid, de Beethovenstraat, met een zeer rijk aanbod van winkelvoorzieningen en horecagelegenheden op loopafstand. Het fraai ontworpen Beatrixpark ligt slecht op enkele minuten lopen en het openbaar vervoer stopt voor de deur.
Via de Beethovenstraat en de De Boelelaan heeft u een goede verbinding op de ringweg A10, met aansluiting op de A2 richting Utrecht, de A4 richting Den Haag en de A9 richting Haarlem.

Bouwjaar
Omstreeks 1931; intern geheel gerenoveerd.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2589
Index: A12

Indeling woning
Derde verdieping: Entree tot de woning, overloop met berging en meterkast.
Vierde verdieping: Royale hal met toegang tot de diverse vertrekken, ruime en-suite woonkamer voorzien van open keuken met modern keukeneiland, ruime slaapkamer aan de voorgevel, twee slaapkamers aan de achtergevel, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, toilet voorzien van fontein, berging met wasmachineopstelling en cv-ketel.
Kapverdieping: Ruime vide met zicht op het woongedeelte, ruim dakterras op het Westen, slaapkamer voorzien van dakraam.

Eigendomsituatie
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht.
De canon bedraagt € 1297,73 per jaar en het tijdvak loopt tot 15 april 2055.
De canon is voor 25 jaar vastgezet tot 15 april 2031. De algemene bepalingen van 2000 voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte ca. 151 m²
Inhoud woning ca. 506 m³

Onderhoud
Binnen: Uitstekend
Buiten: Uitstekend

Bestemming/Bestemmingsplan
Woning.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging Beethovenstraat 144-150 bestaat uit 10 leden en is zeer actief.
De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 336,22 per maand.

Ligging balkons/dakterras
De balkons aan de voorzijde liggen op het Oosten. Het dakterras aan de achterzijde ligt op het Westen waardoor u hier in de middag tot zonsondergang van de zon kunt genieten .

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: Moderne installatie met voldoende groepen met aardlekschakelaar
Verwarming: Via een Intergas HRE28/24 combiketel uit 2015
Warmwater: Via een Intergas HRE28/24 combiketel uit 2015
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Vaste lasten
Onroerende zaakbelasting: € 375,93
Rioolrechten: € 138,33 per jaar
Servicekosten:€ 336,22 per maand

Oplevering
In overleg, kan spoedig

Bijzonderheden
- Collegiale verkoop met Makelaarskantoor Draijer
- De volgende clausules zijn van toepassing c.q. zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte.
1. Niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het verkochte nooit zelf bewoond)
2. Algemene Ouderdomsclausule
3. Algemene Asbestclausule

Vraagprijs
€ 895.000,- kosten koper

English translation:

Fantastic new, modern and luxurious apartment on the top floor(s) of a beautifully designed building in Amsterdam South.
The six-room apartment of approximately 151 m2 with a spacious roof terrace of approximately 46 m2 has the appearance of a penthouse annex loft and is characterized in a characteristic way by the details that this classic architectural style entails.
A unique feature of this beautiful top floor apartment is the four good sized bedrooms, making this an ideal home for a family.

Description house
Completely newly built house with a luxury kitchen with various built-in appliances, modern and luxurious sanitary ware, own central heating system, new hardwood windows and doors with double glazing.
The spacious roof terrace is very private, has favorable sunlight and a fantastic view over the Plan Zuid van Berlage.
In short; a characteristic, completely newly built house in a special location in Amsterdam South.

Location and surroundings
Located on the most renowned street of Amsterdam South, the Beethovenstraat, with a very rich range of shopping facilities and restaurants within walking distance. The beautifully designed Beatrix Park is only a few minutes' walk away and public transport stops right outside.
Via Beethovenstraat and De Boelelaan you have a good connection on the ring road A10, with connection to the A2 towards Utrecht, the A4 towards The Hague and the A9 towards Haarlem.

Construction year
About 1931; completely renovated internally.

Cadastral data
Municipality of Amsterdam
Section: AB
Number: 2589
Index: A12

Layout house
Third floor: Entrance to the house, landing with storage and meter cupboard.
Fourth floor: Spacious hall with access to the various rooms, spacious en-suite living room with open kitchen with modern kitchen island, spacious bedroom at the front, two bedrooms at the rear, bathroom with shower and double sink, toilet with fountain, storage room with washing machine setup and boiler.
Kapverdieping: Spacious loft with a view of the living area, spacious roof terrace on the West, bedroom with skylight.

Ownership situation
There is a continuous right of leasehold here.
The ground rent is € 1297.73 per year and the period runs until April 15, 2055.
The ground rent is fixed for 25 years until April 15, 2031. The general provisions of 2000 for continuous leasehold of the municipality of Amsterdam apply.

Surface and Volume
Living area approx. 151 m²
Content house approx. 506 m³

Maintenance
Inside: Excellent
Outside: Excellent

Destination / Zoning plan
House/living.

Owners Association
The Beethovenstraat 144-150 association consists of 10 members and is very active.
The administration is carried out by VvE Beheer Amsterdam and there is a multi-year maintenance plan. The service costs are € 336.22 per month.

Location balconies / roof terrace
The balconies at the front face East. The roof terrace at the rear faces West, so you can enjoy the sun in the afternoon until sunset.

Technical data / details
Electricity: Modern installation with sufficient groups with earth leakage circuit breaker
Heating: Via an Intergas HRE28 / 24 combi boiler from 2015
Hot water: Via an Intergas HRE28 / 24 combi boiler from 2015
Insulation: Fully insulated

Fixed charges
Property tax: € 375.93
Sewerage charges: € 138.33 per year
Service costs: € 336.22 per month

Delivery
Soon in consultation

Particularities
- Collegiate sales with real estate agency Draijer
- The following clauses are applicable or will be included in the purchase and delivery deed.
1. Non-occupancy clause (seller has never inhabited the sold item)
2. General Old Age Clause
3. General Asbestos Clause

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.927
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 336,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2589
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2055)
Lasten
€ 1.297,73 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 336,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.