• Verkocht

Westermarkt 9 D 1016 DH Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Uniek PENTHOUSE over 2 verdiepingen in het hart van Amsterdam met lift tot in het appartement, twee royale zonterrassen, adembenemend en vrij uitzicht met veel privacy. Met twee slaapkamers en twee badkamers, daarmee uitermate geschikt voor verhuur en woningdelers.

"Aan de voet van de Ouwe Wester" (Willy Alberti) met uitzicht op zijn prachtige toren aan de ene kant en de rustige binnentuinen van de grachten panden aan de andere zijde. Het penthouse is zeer centraal gelegen midden in de grachtengordel en zeer nabij het Paleis op de Dam, diverse musea en uiteraard de vele gezellige cafés en restaurants die het centrum van Amsterdam te bieden heeft. De befaamde 'Negen Straatjes' en de Jordaan zijn binnen slechts enkele minuten lopend te bereiken.

Midden jaren '60 lag hier nog een rode loper voor het koninklijke huwelijk van prinses Beatrix. Nu is het Programma "Oranje Loper" recent gestart, waarbij in navolging van de plannen voor de Rozengracht ook de Raadhuisstraat en Westermarkt opnieuw zullen worden ingericht. Dit op basis van uitgangspunten die passen bij de huidige tijd en behoeften. Onder andere een verlaging van de snelheid op de rijweg naar 30 km per uur en meer ruimte voor groen en voetgangers.

Deze zeer fraai gelegen maisonnette, gelegen op de bovenste woonlagen van een goed onderhouden pand (1995), beschikt over 2 dakterrassen (op het zonnige zuiden gelegen), een privé berging in de onderbouw en is tot in het appartement bereikbaar met de lift. De woning is van alle luxe voorzien.

INDELING: Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Berging in de onderbouw. De vierde etage is zowel direct met de lift als met de trap te bereiken. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en lift. Riante woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en ramen met wijds uitzicht op onder meer de Westertoren en de Keizersgracht. De kamer is voorzien van een Esdoorn parketvloer van goede kwaliteit. Aan de achterzijde ligt de royale, luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door middel van openslaande deuren is het zonneterras (zuidwest gericht) te bereiken welke is gelegen aan rustige achterzijde met uitzicht op de authentieke Amsterdamse gevels en binnentuinen. Vanuit de keuken toegang tot grote inpandige berging / bijkeuken met de wasmachine, droger, CV installatie en mechanische ventilatie installatie. Separaat toilet in de hal.

Trap naar de vijfde verdieping: Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote inbouwkast en met badkamer en suite voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en openslaande deuren naar het 2e terras. Luxe badkamer voorzien van een whirlpool, aparte (regen)douche, meubel met dubbele wastafel en toilet. Studeerkamer. Beide dakterrassen hebben elektrisch bedienbare zonneschermen.

Bijzonderheden: - Fantastische locatie met magnifiek en vrij uitzicht op onder andere de Westertoren en de rustige binnentuinen van de grachtengordel - Zowel binnen als buiten goed onderhouden - Volledig geïsoleerd - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1995 - Gezonde Vereniging van Eigenaars. - 2 zonneterrassen, lift, privé berging

PENTHOUSE divided over 2 floors in the heart of Amsterdam with an elevator giving direct access into the apartment and two spacious terraces and breathtaking views. "At the foot of the Ouwe Wester" (Willy Alberti) with a view of its beautiful tower on one side and the quiet inner gardens of the canal houses on the other. With 2 bedrooms and 2 bathrooms very suitable for rental.

The apartment is centrally located in the middle of the canal belt, nearby the Palace on the Dam, the various museums and of course the many cozy bars and restaurants that the center of Amsterdam has to offer. The famous 'nine streets' in the Jordaan are within walking distance. In the mid-1960s there was still a red carpet for the royal wedding of Princess Beatrix and now the "Oranje Loper" Program has recently started, where they also want to redesign the Raadhuisstraat and Westermarkt, following the plans for the Rozengracht. They want to do this based on the principles that will fit the current time and needs. Among other things, a reduction in the speed on the road to 30 km per hour and more space for green spaces and pedestrians. This beautifully situated maisonette, located on the top floors of a well-maintained building (1995), has 2 roof terraces (facing the sunny south), a private storage room in the basement and can be reached by elevator up to the apartment. The house is equipped with every luxury.

LAYOUT:
Common entrance on the ground floor. Storage in the basement.

The fourth floor can be reached by elevator and stairs. Fourth floor: Entrance hall with access to all rooms. Spacious living room at the front with French doors and a direct view of the Westertoren and Keizersgracht. The room has a good quality maple parquet floor. At the backside is the spacious, luxurious kitchen with various built-in appliances. The sun terrace (south-west facing) can be reached through French doors, which is located at the quiet backside of the house with a view of the authentic Amsterdam facades. Large storage room / utility room with washing machine and dryer, central heating system and mechanical ventilation system. Separate toilet in the hall. The elevator has exclusive direct access to the apartment.

Stairs to the fifth floor: Spacious bedroom at the front with private bathroom with walk-in shower. Bedroom at the backside with French doors to the terrace. Luxurious bathroom with a jacuzzi, separate shower, double washbasins and 2nd toilet. Study room. Both roof terraces have electrically operated awnings.

Particularities: - Fantastic location with a magnificent view of the Westertoren and the quiet inner gardens of the canal belt - Well maintained both inside and outside - Completely isolated - Located on private land - Year of construction 1995 - Healthy Owners Association. - 2 sun terraces, elevator, private storage room

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.411
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 9817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marjolein van der Wim

Bel (+31) 6 558 67 253

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.