• Verkocht

Bos en Lommerplantsoen 7 a 1055 AA Amsterdam De Kolenkit

Uitgelichte kenmerken

  • 30 m² wonen
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Ben je op zoek naar een nette studio binnen de ring van Amsterdam? Wil je wonen in het levendige en bruisende stadsdeel Bos en Lommer? Is een centrale ligging belangrijk voor je? Dan is deze woning aan het Bos en Lommerplantsoen 7A echt wat voor jou! Bekijk snel de foto’s en lees verder om een indruk te krijgen van dit appartement, dat ideaal is voor starters.

De leuke en moderne studio, gelegen op de eerste verdieping en met uitzicht op het Bos en Lommerplantsoen, bevindt zich in het voormalige GAK-gebouw. In 2012 is dit kantoorgebouw volledig omgebouwd tot een hip en karakteristiek appartementencomplex voor starters. Het gebouw is in de procedure om aangewezen te worden als Gemeentelijk Monument.

Aan de voorkant kom je het gebouw binnen via een trap, aan de achterkant is een rolstoeltoegankelijk entree. In de gemeenschappelijke hal vind je de brievenbussen, de Miele Laundrette (wasserette) en de huismeester. Er zijn twee liften aanwezig. Op de eerste verdieping is een nette gemeenschappelijke hal, die wekelijks wordt schoongemaakt. De woning zelf heeft alles wat je nodig hebt: een eigen keuken voorzien van keramische kookplaat, koelkast met vriesvak en combimagnetron/oven, een betegelde badkamer met toilet, wastafel, douche en extra radiatorverwarming, een aansluiting voor je eigen wasmachine, vloerverwarming en -koeling via stadsverwarming en videofoon. De ramen en muren zijn goed geïsoleerd. De hoogte van de ramen en het plafond geeft een ruimtelijk gevoel en zorgt voor veel licht. Je kunt hier een heerlijke eigen plek creëren!

Beneden in het complex zit restaurant Het Wilde Westen, waar je niet alleen fantastische pizza’s kan eten, maar overdag ook je laptop kunt openklappen om met een broodje en een kop koffie rustig te werken. In de nabije omgeving zijn talloze gezellige eet- en koffietentjes met gerechten uit alle windstreken, waaronder pizzatent Buurman & Buurman, het drijvende Turkse restaurant Florya, Bread Pitt, Bagels & Beans, de Coffee Company en snackbar FEBO. Voor elk wat wils dus! Voor de dagelijkse boodschappen heb je de Albert Heijn, Dirk van den Broek en de biologische supermarkt Odin op loopafstand en iets verderop ook de Lidl. De Nieuwe Boekhandel is bekend uit De Wereld Draait Door. Binnen een straal van een paar honderd meter van de woning vind je een yogastudio en een fitnesscentrum. In Podium Mozaïek kan je genieten van een divers en multicultureel aanbod muziek- en theatervoorstellingen en het Erasmuspark ligt op een steenworp afstand. Ga je iets verder, dan ben je binnen een paar minuten bij het Westerpark, het Rembrandtpark of het Mercatorplein. Het centrum van Amsterdam is op ongeveer een kwartiertje fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend: de ligging net binnen de ring A10 garandeert goede uitvalswegen in alle richtingen. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op het Bos en Lommerplein vind je tram 7 richting het Leidseplein en het Weesperplein (UvA), bus 21 richting Centraal Station, bus 15 richting Station Zuid en Station Sloterdijk en bus 80 richting Haarlem en Zandvoort. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan (metro 50 en 51) ligt op loopafstand. Station Sloterdijk ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand.

Achter het complex is een parkeerterrein aangelegd. Er zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar om te huren. Ook is er een afgesloten fietsenstalling voor bewoners, waar je je fiets droog en veilig kunt stallen.

Het Bos en Lommerplantsoen wordt op dit moment gerenoveerd en zal naar verwachting in april 2021 klaar zijn. Het zal een groen rustpunt worden binnen de wijk waar jong en oud van kunnen genieten.

In oktober 2019 is een aanvraag gedaan voor de overstap op eeuwigdurende erfpacht. Hierdoor zijn de gunstige overstapvoorwaarden van toepassing die gelden bij aanvragen die voor 8 januari 2020 gedaan zijn. De koper heeft recht op dezelfde gunstige overstapvoorwaarden, omdat de oorspronkelijke aanvraagdatum behouden blijft.

Kenmerken van Bos en Lommerplantsoen 7A:
- Licht appartement
- Nette laminaatvloer
- Hoge ramen en plafond
- Vloerverwarming en -koeling via stadsverwarming
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Goed geïsoleerd
- Eigen wasmachineaansluiting
- Videofoon

Bijzonderheden van het appartementencomplex:
- Gemeentelijk Monument
- Liften
- Miele Launderette op de begane grond
- Huismeester
- Parkeerplaats en fietsenstalling
- Rolstoeltoegankelijk
- Voortdurend recht van Erfpacht: periode 1 februari 2012 t/m 31 januari 2062 loopt tot 2062 volgens AB 2000 met een jaarlijkse indexering: €587,47 betreft periode 1 februari 2020 t/m 31 januari 2021, €590,99 betreft periode 1 februari 2021 t/m 31 januari 2022. Er is een aanvraag gedaan voor overstap op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.
- Centraal gelegen nabij het Westerpark en Erasmuspark
- Vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer
- Veel winkels, horeca en sportvoorzieningen in de nabije omgeving

Wil je een rondleiding door deze fraaie studio?
Neem contact met ons op, dan laten we deze woning graag van binnen zien!

*****ENGLISH TRANSLATION****

Are you looking for a neat studio within the inner ring of Amsterdam? Do you want to live in the lively and vibrant Bos and Lommer district? Is a central location important to you? This starter home at Bos en Lommerplantsoen 7A might be the perfect place for you! Take a look at the photos and read on for a brief impression of this apartment.

From this nice and modern studio on the first floor, you have an overview of the Bos en Lommerplantsoen. The studio is located in the former GAK-building. This former office building is completely renovated and converted into apartments for starters in 2012. The building will be appointed as a Municipal Monument.

The front of the building has an entrance with stairs. At the back of the building, you find a wheelchair-friendly entrance. In the common hall you find the mailboxes, the Miele Laundrette, the caretaker and two elevators. On the first floor is a neat common hall that is cleaned weekly. The studio contains everything you need: a kitchen with ceramic cooker, combi microwave/oven and fridge with built-in freezer, a fully tiled bathroom with toilet, sink walk-in shower and extra radiator, a washing machine connection, underfloor heating and cooling via district heating and a videophone. The windows and walls are very well insulated. The height of the windows and the ceiling gives a spacial feeling and makes the apartment very light. You can easily create a lovely place for yourself here!

Downstairs in the building you find restaurant Het Wilde Westen. Not only do they serve fantastic pizzas, you can also take your laptop with you to work while you enjoy a cup or coffee and some lunch during the day. There are countless other restaurants, cafes and coffee corners in the surrounding area, with food from all over the world, such as Italian restaurant Buurman & Buurman, floating Turkish restaurant Florya, Bread Pitt, Bagels & Beans, the Coffee Company and snackbar FEBO. There is something for everyone’s taste! For daily grocery shopping, there are the Albert Heijn, Dirk van den Broek and biological grocery store Odin at walking distance. A Lidl store is near as well. De Nieuwe Boekhandel, the book store, is well known from the former Dutch tv show “De Wereld Draait Door”. A yoga studio and fitness center are located within a few hundred meters of the house. Podium Mozaïek offers diverse and multicultural theatre and musical shows. The Erasmuspark is across the street and the Westerpark, Rembrandtpark and Mercatorplein are reachable within minutes. The city center is within 15 minutes cycling distance.

The accessibility of this apartment is excellent: the location just within the A10 guarantees fast and easy access to roads and highways. The house is easily accessible by public transport as well. The following public transport stops at the Bos en Lommerplein: tram 7 towards Leidseplein / Weesperplein (UvA), bus 21 towards Central Station, bus 15 towards Station Zuid and Station Sloterdijk, bus 80 towards Haarlem and Zandvoort. Metro station Burgemeester De Vlugtlaan (metros 50 and 51) is within walking distance. Station Sloterdijk is within 10 minutes by bike.

Behind the building, there is a car park. There are parking spots for rent. You also find the covered bicycle shed, which is only accessible for residents, so you can park your bike safe and dry.

The Bos and Lommerplantsoen is currently renovated and will be ready in April 2021. It becomes a green haven in the neighborhood that will be enjoyed by people of all ages.

In October 2019, an application is filed for switching to perpetual ground lease under the favorable conditions that apply when such an application is filed before 8 January 2020. The buyer will be subject to the same favorable conditions, as the filing date of the original application will be retained.

Characteristics of Bos en Lommerplantsoen 7A:
- Bright apartment
- Neat laminate floor
- High windows and ceiling
- Underfloor heating and cooling via district heating
- Kitchen with built-in equipment
- Well insulated
- Washing machine connection
- Videophone

Particularities of the apartment building:
- Municipal Monument
- Elevators
- Miele Launderette on the ground floor
- Caretaker
- Car park and bicycle shed
- Wheelchair friendly
- Continuous ground lease period: February 1, 2012 to January 31, 2062 runs until 2062 according to AB 2000 with an annual indexation: € 587.47 relates to the period February 1, 2020 to January 31, 2021, € 590.99 concerns the period February 1 2021 to January 31, 2022. An application for perpetual leasehold has been filed under favorable conditions
- Centrally located near the Westerpark and Erasmuspark
- Close to highways and public transport
- A lot of shops, cafes, restaurants and sport facilities in the neighborhood

Do you want a tour of this beautiful studio?
Please contact us and we will be happy to show you the inside!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,11 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
30 m²
Inhoud
108 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2062)
Lasten
€ 590,99 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,11 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Bos en Lommerplantsoen 7 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pro-actief, altijd goed bereikbaar, ben steeds op de hoogte gehouden van alle stappen in het proces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van FRIS Woningmakelaars Amsterdam
Wat een mooie beoordeling! Leuk te horen. Wij vonden de samenwerking ook heel fijn verlopen en wensen je heel veel geluk in je nieuwe woning. Hartelijke groet, Team van FRIS Woningmakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.