• Verkocht

Barbusselaan 115 1102 TS Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Verhuizen zonder klussen

Dit instapklare 2-kamer appartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in de buurt Venserpolder West. De woning heeft een woonoppervlakte bedraagt 53 m² en bestaat onder andere uit een mooie lichte woonkamer, grote slaapkamer, moderne keuken, een keurige badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1984 en dus goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel C. Op de begane grond is er een afgesloten privé berging aanwezig.

LIGGING
Het appartement is centraal gelegen met veel voorzieningen in de directie omgeving, zoals Nelson Mandelapark, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Ook vind je in de nabije omgeving het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten bij Winkelcentrum Amsterdamse Poort.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de (nacht)bus maar ook de uitvalswegen A2, A9 en A10. Met metrolijn 54 is Amsterdam CS binnen een kwartier bereikbaar en station Duivendrecht is op loopafstand. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, binnen enkele minuten op je A1, A2, A9 en A10.

VENSERPOLDER
De Venserpolder is een woonwijk in het Amsterdamse stadsdeel Amsterdam Zuidoost, gelegen in de driehoek tussen Station Duivendrecht en de metrostations Strandvliet en Venserpolder ten noordwesten van de Bijlmermeer. De woonwijk bestaat uit woningen die zijn gelegen om binnentuinen aan lange boomrijke lanen en omgeven door waterpartijen. De wijk werd begin jaren tachtig gebouwd. De binnentuinen zijn toegankelijk door ruime onderdoorgangen, ze zijn meestal lommerrijk en ingericht met speelveldjes, nutstuinen of siertuinen. De Venserpolder West heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer heeft door de ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok wat voorzien is van een vaatwasser, elektrische oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en koel-/vries combinatie. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel. Op de begane grond is er een afgesloten privé berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘VvE. Vensterblok 11’ is actief en bestaat uit 293 appartementsrechten. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VvE Beheer Amsterdam’ , er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 62/21.126-ste uit in de gemeenschap, de huidige servicekosten bedragen slechts € 79,15 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 januari 2035.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 62 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 53 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5m².
• Externe bergruimte (berging): circa 5 m² (niet ingemeten).
• Bruto inhoud woning: 169 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1984.
• Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel.
• Energielabel: C.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg (kan snel).

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 79,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL A 1865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 03-03-2035)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 79,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215

Aankoopmakelaar

LV Housing

Bel 020-210 11 14

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.