• Verkocht

Kijkduinstraat 9 -II 1055 XP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed ingedeeld en licht vierkamerappartement met zonnig balkon en zolderkamer. Aantrekkelijke locatie met veel voorzieningen in de buurt. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het Westerpark of sta je midden in de Jordaan. Afgekochte erfpacht!

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel West in de wijk Bos en Lommer. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de vele winkels aan de Bos en Lommerweg, diverse gezellige horeca en koffietentjes, de nabijheid van het Centrum en de snelle toegang tot de Ring A10. Ook cultuurpark Westergasfabriek is vlakbij gelegen.

Omschrijving
Het vierkamer appartement met een woonoppervlakte van circa 57m2 is gelegen op de tweede verdieping en heeft een zonnig balkon (zuidwest) aan de achterzijde. Op de vierde verdieping is de eigen zolderkamer van circa 9m2 gelegen. De afwerking is verzorgd, met gestucte wanden, deels gestucte plafonds en een in 2016 gerenoveerde badkamer. Het appartement is voorzien van centrale verwarming en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde is er geen directe bebouwing waardoor er vrij uitzicht is.

Indeling
Entree, hal, separaat toilet, lichte woonkamer met zijkamer aan de voorzijde, dichte keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde, slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de moderne badkamer en een tweede slaapkamer voorzien van een wastafel en wasmachine aansluiting aan de achterzijde.
Separate kamer met inbouwkast en raam op de zolderverdieping.

Keuken
Dichte witte keuken voorzien van boven- en onderkastjes, wit kunststof aanrechtblad, spoelbak, losse vaatwasser, losse 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast met aparte vriezer en een cv ketel.

Sanitair
Separaat toilet.
Moderne badkamer met grijze vloer- en wandtegels, voorzien van een wastafel, spiegel met verlichting en digitale klok, ligbad met douchegelegenheid en elektrisch ventilatie.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (AWB Thermomaster);
Moderne elektrische-installatie;
Elektrische deuropener.

VvE
Vereniging van Eigenaars Bos en Lommerweg 124-144/Kijkduin 1-15 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans € 114,52 per maand. In 2021 zullen de kosten € 123,16 bedragen. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren-onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
 
Bijzonderheden/kenmerken
Twee slaapkamers en zijkamer;
Geheel dubbel glas;
Kranen van Hansgrohe en Villeroy & Boch.
Zonnig balkon op het zuidwesten;
Zolderkamer;
Afgekochte erfpacht tot 2055. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 tijdig aangevraagd.
Energielabel C;
Bouwjaar circa 1934.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.702
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 11068
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Remko Bijvoet Makelaardij

Bel 020-7794959

NVM aankoopmakelaar

ELAN Makelaars

Bel (+31) 20 225 00 16

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landlust

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landlust

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.