• Verkocht

Westlandgracht 245 3 1059 TR Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT VAN 78M2 MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE GROENSTROOK VAN DE WESTLANDGRACHT!

*English translation below*

Deze prachtige woning heeft een heerlijk vrij uitzicht over de Westlandgracht, wie wil hier nou niet zijn zomeravonden doorbrengen?

INDELING:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de ruime keuken. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht over het water en de groenstrook. De woonkamer beschikt over een en suite, deze kan door de authentieke glas-in-lood deuren worden afgesloten van de woonkamer. De en suite heeft een eigen toegang naar de hal, waardoor deze eenvoudig gebruikt kan worden als extra slaapkamer. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over verscheidene inbouwapparatuur: een 4-pits gasstel, afwasmachine, oven en een afzuigkap. De keuken biedt ruimte aan een eettafel en geeft toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Vanuit de keuken bereikt u tevens de betegelde badkamer voorzien van een wastafel en een ligbad.
De master bedroom ligt ook aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. Ook deze kamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon heeft een mooi uitzicht over de binnentuinen, wanneer de bomen in de bloei staan zorgen deze voor veel privacy. Op de hal bevindt zich nog een separaat toilet.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de slaapkamer op de 4e etage. Deze kamer beschikt over een ruime ingebouwde kastenwand, een toilet en de c.v. installatie. De slaapkamer is ook toegankelijk vanuit het gezamenlijke trappenhuis, perfect voor de puberende kinderen! Vanuit deze ruimte is de laatste kamer bereikbaar op de zolderetage, deze wordt nu als slaapkamer gebruikt.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt. De woning kijkt uit over de Westlandgracht, leg een bootje voor de deur en vaar op de zomerse avonden zo de Amsterdamse grachten op! De dagelijkse boodschappen zijn allemaal op loopafstand en ook de vele gezellige cafés en restaurants. Aan recreatie is ook genoeg te vinden in deze buurt, het Vondelpark, Rembrandtpark, Sloterplas en de Nieuwe Meer liggen allemaal in de omgeving. Maar voor een middag in de zon kunt u ook heerlijk een kleedje neerleggen aan de gracht voor de deur. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen de ringweg A10, A4 en A9. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook uitstekend te noemen.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten bedragen € 101,49
- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- Prachtig uitzicht over de groenstrook van de Westlandgracht
- De woning beschikt over prachtige en goed bewaarde oude details
- De woning beschikt over een nette parketvloer
- De vliering wordt gebruikt zonder toestemming van de vereniging

SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT OF 78M2 WITH STUNNING VIEWS OVER THE GREEN AREA OF THE WESTLANDGRACHT!

This beautiful house has a lovely unobstructed view over the Westlandgracht, who doesn't want to spend their summer evenings here?

CLASSIFICATION:
Through the shared staircase you reach the house. The hall gives access to the living room, the bedroom and the spacious kitchen. The spacious living room is located at the front and has a beautiful view over the water and the green area. The living room has an en suite, which can be closed off from the living room by the authentic stained glass doors. The en suite has its own access to the hall, which makes it easy to use as an extra bedroom. The spacious living kitchen is located at the rear of the house and has several appliances: a 4-burner gas stove, dishwasher, oven and an extractor hood. The kitchen offers space at a dining table and gives access to the east facing balcony. From the kitchen you also reach the tiled bathroom with a washbasin and a bathtub.
The master bedroom is also located at the rear of the house and is wonderfully spacious. This room also gives access to the balcony. The balcony has a beautiful view over the courtyard gardens, when the trees are in bloom they provide a lot of privacy. In the hall is a separate toilet located.
Via the stairs in the living room you reach the bedroom on the 4th floor. This room has a large built-in closet, a toilet and the central heating system. The bedroom is also accessible from the shared staircase, perfect for the adolescent children! From this room you can reach the last room on the attic floor, which is now used as a bedroom.

SURROUNDINGS:
The property is located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. The house overlooks the Westlandgracht, put a boat in front of the door and spend your summer evenings on the Amsterdam canals! The daily groceries are all within walking distance and also the many cozy cafes and restaurants. There is also plenty of recreation in this area, the Vondelpark, Rembrandtpark, Sloterplas and the Nieuwe Meer are all in the area. But for an afternoon in the sun, you can also relax on the canal in front of the door. The flat is also very conveniently located for various highways the A10, A4 and A9 ring roads. The accessibility by public transport is also excellent.

PECULIARITIES:
- Situated on private land
- Professionally managed VvE, service costs amount to € 101.49
- Possibility up to 3 bedrooms
- Magnificent view over the green area of the Westlandgracht
- The property has beautiful and well-preserved old details
- The house has a neat parquet floor
- The attic is used without the consent of the association

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.090
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2495
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peters en Partners

Bel 020 - 22 500 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.