• Verkocht

Legmeerstraat 41 h 1058 NB Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Recent gerenoveerd dubbel benedenhuis van 136 m2 gelegen op EIGEN GROND in de Hoofddorppleinbuurt!

Deze woning is gelegen op een toplocatie in een populair gedeelte van Amsterdam Zuid. In de nabije omgeving vindt u een rijk aanbod aan leuke winkeltjes, restaurants, cafés, scholen, sportgelegenheden en culturele- en recreatiemogelijkheden. U kunt bijvoorbeeld naar het Rijksmuseum of het Concertgebouw en tevens liggen het Vondelpark en het Rembrandtplein op enkele trimminuten afstand van deze woning. De woning is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen en via het openbaar vervoer.

Hier is het rustig wonen maar wel met alle gemakken en voordelen die Amsterdam te bieden heeft!

'The British School', gelegen op loopafstand van het appartement, gaat in april 2021 open. Zie onderstaande link voor meer informatie:

Indeling:
Begane grond: via de hoofdentree heeft u vanuit het trappenhuis toegang tot de woning op de begane grond. Middels de ruime hal voorzien van meterkast komt u in de ruime woonkamer met moderne stalen deuren. De riante woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigschouw, koel- vriescombinatie en een composiet werkblad. De achterzijde biedt tweemaal openslaande deuren naar de prettige tuin. De tuin is gelegen op het oosten en is uitgerust met een grote grijze terrastegel aan de voorzijde en aan de achterzijde vindt u een grasdeel.

De trap leidt naar het souterrain, ook wel de slaapverdieping van het benedenhuis.

Souterrain: via de hal heeft u toegang tot alle verstrekken en tevens vindt u hier de CV-ruimte, het tweede separate toilet met fonteintje en een ruime wasruimte voorzien van een wasmachine en droger. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van een koekoek wat zorgt voor goede daglichttoetreding. De master bedroom is voorzien van een inloopkast. De strakke en moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, dubbele wastafel, handdoeken radiator en een ligbad.

Bijzonderheden:
- Heerlijk dubbel benedenhuis van 136m2 gelegen op eigen grond;
- De woning is in 2018 compleet gerenoveerd
- Funderingsherstel uitgevoerd 2018;
- Gelegen op eigen grond;
- Eikenhouten visgraatvloer en dubbele beglazing;
- Vloerverwarming door gehele woning;
- Heerlijke, ruime tuin gelegen op het oosten;
- Servicekosten ca. € 185,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Recently renovated double ground floor house of 136 m2 located on OWN LAND in Hoofddorppleinbuurt!

This house is located in a prime location in a popular area of Amsterdam South. In the vicinity you will find a wide range of nice shops, restaurants, cafes, schools, sports facilities and cultural and recreational opportunities. For example, you can go to the Rijksmuseum or the Concertgebouw. The Vondelpark and the Rembrandtplein are within a few jogminutes walking distance from this house. The house is easily accessible via the various roads and public transport.

The British school, which is within walking distance of the apartment, will open in April 2021. See link below for more information.

Here it is quiet living but with all the comforts and advantages that Amsterdam has to offer!

Layout:
Ground floor: through the main entrance you have access from the stairwell to the apartment on the ground floor. Through the spacious hall with meter cupboard you enter the spacious living room with modern steel doors. The spacious kitchen is equipped with a rinsing island, dishwasher, induction hob, oven, microwave, extractor, fridge freezer and a composite worktop. The rear has double doors to the pleasant garden. The garden is located on the east and is equipped with a large gray terrace tile at the front and a lawn at the rear.

The stairs lead to the basement, also known as the sleeping floor of the lower house.

Basement: through the hall you have access to all supplies and you will also find the central heating room, the second separate toilet with hand basin and a spacious laundry room with a washing machine and dryer. On this floor you will find 3 bedrooms which are all equipped with a cuckoo which ensures good daylight entry. The master bedroom has a walk-in closet. The sleek and modern bathroom has a spacious shower, double sink, towel radiator and a bath.

Particularities:
- Lovely double ground floor house of 136m2 located on its own land;
- The house was completely renovated in 2018
- Foundation repair carried out 2018;
- Located on private land;
- Oak herringbone floor and double glazing;
- Underfloor heating throughout the house;
- Lovely, spacious garden located on the east;
- Service costs approx. € 185 per month;
- Delivery in consultation, can be quickly;

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude closures in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.316
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND O 2717
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.