• Verkocht

Eerste Helmersstraat 220 -II 1054 EN Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

***WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN***

Zeer charmant en zonovergoten hoekappartement van ca 52 m2, op ideale zuid-west ligging, met schattig balkon op de hoek en royale zolderkamer met toilet/douche en pantry (ca 14 m2) op de vierde verdieping, gelegen in een statig pand uit 1909 in de Helmersbuurt.

Indeling:
Entree op de tweede verdieping; hal met toegang tot alle vertrekken; royale woonkamer met ramen aan twee zijden (zuid en west) en hoekbalkonnetje; luxe open keuken met inbouwapparatuur. Slaapkamer aan de achterzijde. In de hal een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Badkamer met douche en toilet. Zeer eenvoudig kan een tweede slaapkamer (met raam en toegang vanuit de hal) worden gecreëerd door een wandje te plaatsen in de woonkamer. Op de vierde verdieping is een riante zolderkamer met eigen pantry, douche en toilet.

Zolderkamer
De zolderkamer is thans verhuurd voor € 650,- per maand en zal – indien gewenst – leeg worden opgeleverd.

Omgeving:
Gelegen op de hoek met de Pieter Langedijkstraat, ligt deze woning op loopafstand van alle benodigde winkels op de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. Het heerlijke Vondelpark is op 2 minuten loopafstand. In deze buurt bevinden zich verder tal van leuke winkels, restaurantjes, eetcafés en hippe koffietentjes. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto bent u via de Overtoom zo de stad uit.

Vereniging van Eigenaren:
Actieve Vereniging van Eigenaren genaamd "Helmers I" bestaande uit 44 woningen in de Pieter Langendijkstraat. Eerste Helmersstraat en Brederodestraat. De administratie wordt gedaan door Amsterdam VVE beheer. De servicekosten bedragen € 77,89 per maand.

Erfpacht:
Het pand ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt €65,57 per jaar tot 15 april 2031. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de zeer gunstige voorwaarden in 2019 reeds aangevraagd. Keuze voor afkoop (ca €32.000) óf jaarlijkse canon vanaf 2031 (ca €1070) is voor koper.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909
- Gesplitst (omzetting vanuit coöperatieve flatexploitatie vereniging) in 2014
- Gemeentelijk monument
- Erfpachtcanon € 65,57 per jaar, tot 2031
- Grote VVE met ruime reserveringen
- Servicekosten € 77,89 per maand
- Voorzien van dubbel glas
- Zeer licht appartement door de hoekligging en vele ramen
- Conform NEN 2580 gemeten
- CV ketel uit 2010
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.061
Servicekosten
€ 77 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 7027
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2031)
Lasten
€ 66 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

K2makelaars

Bel 020 6702434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.