• Verkocht

Dichtershofje 41 1053 RR Amsterdam Kinkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

COMFORTABEL, MODERN EN LICHT HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 86 M2 MET LIFT EN TERRAS GELEGEN IN HET PRACHTIGE NIEUWBOUWCOMPLEX KWINTIJN IN HET HALLENKWARTIER OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM.

Op absolute A-locatie in Oud West om de hoek bij de Foodmarket en cultuurcentrum "De Hallen". Op steenworp afstand van leuke restaurants en cafés, zoals Van 'T Spit, Cafe Panache, HappyHappyJoyJoy en Hendrix. Ook een bioscoop (Film Hallen), bibliotheek, diverse supermarkten (Marqt, Dirk en AH), de Ten Katemarkt, de Jordaan en het Vondelpark dichtbij. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen.

ENTREE & HAL
Entree op de 5e verdieping. Hal met was- en bergruimte, separaat modern toilet en toegang tot alle overige vertrekken. Sfeervolle houten vloer in uitstekende staat. Videofoonverbinding met de bel en entree beneden.

LIVING
Riante en superlichte living met luxueuze open keuken en terras van 10 m² op het westen. Door hoekligging veel raampartijen, waanzinnig uitzicht en licht.

KEUKEN
Luxueuze moderne open keuken met veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een SMEG professionele oven, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en spoelbak.

BALKONTERRAS
Heerlijk, ruim balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht over de buurt en De Hallen. Vanuit de living te betreden door de strak afgewerkte schuifdeuren.

SLAAPKAMERS
2 lichte en ruime slaapkamers met houten vloer zoals door de hele woning en voldoende ruimte voor een kledingkast.

BADKAMER
Ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Separaat toilet naast de badkamer.

PARKEERPLAATS EN BERGING
In de onderbouw zijn een eigen parkeerplaats en ruime privé berging van 8 m² aanwezig.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Kwintijn Blok D:
Er is sprake van een actieve V.v.E. bestaande uit 24 appartementen. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder JWA Beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel ca. € 116,- voor de woning en berging en € 40,- voor de parkeerplaats. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon bedraagt € 1.577,60 per jaar voor de woning en € 118,82 per jaar voor de parkeerplaats en is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De canon kan vanaf 31 maart 2063 worden herzien en de koper heeft de mogelijkheid om eeuwigdurend af te kopen.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlakte van 86 m²;
- Zonnig balkonterras van 10 m² op het westen;
- Super comfortabel;
- Rustig gelegen in een levendige omgeving;
- 5e verdieping (bovenste), lift aanwezig;
- Bouwjaar 2015;
- Hoog plafond en lichte (hoek)woning met fraai uitzicht;
- Mogelijkheid tot het kopen van je eigen parkeerplaats in de garage voor € 67.500,- k.k.;
- Separate berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging;
- Hoofdverwarming is vloerverwarming;
- Energielabel A;
- 2 ruime slaapkamers;
- Dubbel glas;
- HRE CV Intergas kompact uit 2014;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

COMFORTABLE, MODERN AND BRIGHT CORNER APARTMENT OF APPROXIMATELY 86 M2 WITH ELEVATOR AND TERRACE LOCATED IN THE BEAUTIFUL NEW BUILD COMPLEX QUINTINE IN THE HALLENKWARTIER AT WALKING DISTANCE FROM THE CENTER.

At an absolute prime location in Oud West around the corner from the Foodmarket and cultural center "De Hallen". Nearby nice restaurants and cafes, such as Van 'T Spit, Cafe Panache, HappyHappyJoyJoy and Hendrix. Also a cinema (Film Hallen), library, various supermarkets (Marqt, Dirk and AH), the Ten Kate market, the Jordaan and the Vondelpark nearby. Easily accessible by public transport and via roads.

ENTRANCE HALL
Entrance on the 5th floor. Hall with laundry and storage space, separate modern toilet and access to all other rooms. Attractive wooden floor in excellent condition. Videophone connection with the bell and entrance downstairs.

LIVING
Spacious and super bright living room with luxurious open kitchen and terrace of 10 m² on the west. Due to the corner location, many windows, an amazing view and light.

KITCHEN
Luxurious modern open kitchen with lots of work and storage space. The kitchen is equipped with a SMEG professional oven, 6-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, Quooker and sink.

BALCONY TERRACE
Lovely, spacious balcony located on the west with an unobstructed view of the neighborhood and De Hallen. Can be entered from the living room through the sleek sliding doors.

BEDROOMS
2 bright and spacious bedrooms with wooden floors throughout the house and enough space for a wardrobe.

BATHROOM
Spacious modern bathroom with walk-in shower, sink, towel radiator and underfloor heating. Separate toilet next to the bathroom.

PARKING AND STORAGE
In the basement there is a private parking space and large private storage room of 8 m².

Owners Association (V.v.E.) Kwintijn Blok D:
There is an active V.v.E. consisting of 24 apartments. The members are supported by a professional administrator JWA Beheer. The monthly service costs for the house are currently approx. € 116,- for the house and storage and € 40,- for the parking space. This includes the home insurance and the reservation for maintenance.

Ground lease:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam and the ground lease amounts to € 1.577,60 per year for the house and € 118,82 per year for the parking lot and is in principle tax deductible from income tax. The canon is subject to revision from March 31, 2063 and the purchaser has the option to buy off perpetual.

Particularities:
- NEN2580 living area of 86 m²;
- Sunny balcony terrace of 10 m² on the west;
- Super comfortable;
- Quietly located in a lively area;
- 5th floor (top), elevator available;
- Year of construction 2015;
- High ceiling and bright (corner) house with beautiful views;
- Possibility to buy your own parking space in the garage for € 67,500 k.k .;
- Separate storage room in the basement and communal bicycle shed;
- Main heating is underfloor heating;
- Energy label A;
- 2 spacious bedrooms;
- Double glass;
- HRE CV Intergas compact from 2014;
- Delivery in consultation.

Disclaimer
This registration has been compiled by us with the greatest possible care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.558
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 9074
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-03-2063)
Lasten
€ 1.551,23 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.