• Verkocht

Gustav Mahlerlaan 307 1082 MK Amsterdam Zuidas

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 605.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Schitterend tweekamer-appartement op de 10e verdieping in het recent opgeleverde wooncomplex Xavier met een woonoppervlakte van 66 m² en een zonnig terras van 9 m² op het zuiden! De woning heeft in alle vertrekken vloerverwarming en vloerverkoeling, die op warme zomerdagen voor een aangename verblijfstemperatuur zorg draagt. Een complete en luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur behoort tot de inrichting en een privé berging is gelegen onder het gebouw. Hoge deuren en een in visgraatmotief gelegde fraai oud Hollands eiken parketvloer en hoge plinten maken het plaatje compleet.

Op de Zuidas is het internationaal wonen op een fantastische locatie die continue in beweging is met een vleugje “glamour”! De Zuidas is een dynamisch stedelijk gebied met steeds meer woningen en voorzieningen, zoals winkels, scholen, restaurants, cafés, sportclubs en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn onder het gebouw Intermezzo.

Vanuit “Xavier” aan de Gustav Mahlerlaan is alles goed en gemakkelijk te bereiken. Het Amsterdamse Bos, winkelcentrum Groot Gelderlandplein, Beethovenstraat of natuurlijk de gezellige binnenstad! Alles is snel per fiets te bezoeken. Op steenworp afstand is station Amsterdam Zuid met razendsnelle lijnen en verbindingen met Schiphol, Centraal Station, Brussel, Frankfurt en zelf Parijs. Lijn 5 brengt u naar Amstelveen en de Noord/Zuidlijn brengt u in 7 minuten naar de binnenstad van Amsterdam. Met de auto bent u in een paar minuten op de Ringweg A10 via afslag S108 en S109.

Indeling: Centrale entree met bellentableau, videofoon en de brievenbussen, chique lobby met receptie, conciërge en toegang tot de liften. Middels één van de liften is de 10e verdieping te bereiken. Entree, gang met videofooninstallatie en toegang tot de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW installatie alsmede ruimte voor berging, schoenenkast, toiletruimte met wandcloset met soft close zitting en fonteintje, uitgebreide meterkast en naastgelegen kast met stadsverwarmingsunit voor koude en warmte ten behoeve van de vloerverwarming en koeling in het gehele appartement. Royale en luxe badkamer met fraaie Solid Surface wastafelmeubel en spiegel met ledverlichting, designradiator, ventilatieschakelaar, royale inloopdouche met schuifdeuren, dubbele douche en draingoot.

De woonkamer biedt door de grote en kamerhoge pui en plafond (2,95m ) veel daglicht en een magnifiek uitzicht naar het zuiden. De luxe open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat met werkbladafzuiging en is afgewerkt met een in basiskleur donkerbruin en wit geaderd marmeren werkblad.

De naastgelegen slaapkamer is royaal en heeft een tv aansluiting, grote pui met schuifdeur en toegang tot het balkon. Deze slaapkamer biedt met 14,5 m² genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel dressoir. Ook de slaapkamer is voorzien van een in visgraatmotief gelegde fraaie oud Hollandse eiken parketvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 66 m².
- Ruim balkon van 9 m² toegankelijk vanuit de woon- en slaapkamer.
- De woning heeft een eigen HomeShow met meer informatie en documentatie via webadres gustavmahlerlaan307.nl.
- Het luxe nieuwbouwcomplex “Xavier” heeft in de lobby een eigen receptie en conciërgeservice.
- Royale slaapkamer 14,5 m² grenzend aan het balkon.
- Gehele appartement heeft een fraaie oud Hollands eiken visgraat parketvloer en is afgewerkt met een hoge witte plint.
- Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
- Fraaie hoge deuren in stompe uitvoering en hardhouten kozijnen.
- Vloerverwarming en vloerkoeling met na-regeling in de badkamer en slaapkamer.
- Fantastische locatie in een schitterend exclusief en karakteristiek gebouw.
- Eigen berging in de onderbouw.
- De jaarlijkse canon bedraagt € 1.521,32 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd, de algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Verkopers hebben de datum vastgeklikt voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden die golden tot eind 2019.
- Maandelijkse servicekosten VvE € 157,66.
- Openbaar vervoer en uitvalswegen nabij.
- Aanvaarding in overleg.

Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

ENGLISH VERSION

Superb two-room apartment on the 10th floor in the recently completed residential complex Xavier with a living area of 66 m² and a sunny terrace of 9 m²! The house has underfloor heating and floor cooling in all rooms, which ensures a pleasant temperature on hot summer days. A complete and luxurious kitchen with high-quality built-in appliances is part of the interior and a private storage room is located under the building. High doors and a beautiful old Dutch oak parquet floor laid in herringbone pattern and high skirting complete the picture.

The zuidas is a fantastic location that is constantly on the move with a touch of “glamor”! The Zuidas is a dynamic urban area with more and more homes and facilities, such as shops, schools, restaurants, cafes, sports clubs and for your daily shopping you can go to the Albert Heijn under the Intermezzo building.

From “Xavier” on Gustav Mahlerlaan everything is easy and good to reach. The Amsterdamse Bos, shopping center Groot Gelderlandplein, Beethovenstraat or of course the cozy city center! Everything can be visited quickly by bicycle. Really close is Amsterdam Zuid station with fast lines and connections to Schiphol, Central Station, Brussels, Frankfurt and even Paris. Line 5 takes you to Amstelveen and the North / South line takes you to the city center of Amsterdam in 7 minutes. By car you are on the A10 Ring Road via exits S108 and S109 within a few minutes.

Layout: Central entrance with doorbells, videophone and mailboxes, chic lobby with reception, concierge and access to the lifts. The 10th floor can be reached via one of the lifts. Entrance hall with videophone installation and access to the technical room with connections for washing machine and dryer, heat recovery installation as well as space for storage, shoe cabinet, toilet room with wall closet with soft close seat and sink, extensive meter cupboard and adjacent cupboard with district heating unit for cold and heat for of the underfloor heating and cooling throughout the apartment. Spacious and luxurious bathroom with beautiful Solid Surface washbasin furniture and mirror with LED lighting, design radiator, ventilation switch, generous walk-in shower with sliding doors, double shower and drain.

The living room offers lots of daylight and a magnificent view to the south due to the large and floor-to-ceiling facade and ceiling (2.95 m). The luxurious open kitchen is located at the front and has a fridge freezer, dishwasher, combi oven, induction hob with worktop extractor and is finished with a darkbrown and white veined marble worktop.

The adjacent bedroom is spacious and has a TV connection, large facade with sliding door and access to the balcony. With 14.5 m², this bedroom offers enough space for a large double bed, a cupboard wall and possibly a sideboard. The bedroom is also equipped with a beautiful old Dutch oak parquet floor laid in herringbone pattern.

Particularities:
- Living area 66 m².
- Spacious balcony of 9 m² accessible from the living room and bedroom.
- This apartment has its own HomeShow page with more information and documentation. The web address is gustavmahlerlaan307.nl.
- The luxurious new complex "Xavier" has its own reception and concierge service in the lobby.
- Spacious bedroom 14.5 m² adjacent to the balcony.
- Entire apartment has a beautiful old Dutch oak herringbone parquet floor and is finished with a high white plinth.
- All walls and ceilings are plastered tightly.
- Beautiful high doors in a blunt design and hardwood frames.
- Underfloor heating and cooling with after-control in the bathroom and bedroom.
- Fantastic location in a beautifully exclusive and characteristic building.
- Own storage in the basement.
- The groundlease is € 1,521.32 per year and is indexed annually, the general conditions for continuous leasehold 2000 apply. Sellers have snapped the date for perpetual lease under the favorable terms that were in effect until the end of 2019.
- Monthly service costs VvE € 157,66.
- Public transport and roads nearby.
- Acceptance in consultation.

Choice of notary to the buyer, on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 605.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.167
Servicekosten
€ 157 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 4937
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Lasten
€ 1.521 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Mevr. Sabine Koeman
Gustav Mahlerlaan 307
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend geholpen en begeleid door Stefano tijdens het gehele verkoopproces van onze woning. Ook de meiden op kantoor waren altijd erg vriendelijk en meedenkend. Wij zullen lunshof zeker aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Gustav Mahlerlaan 307
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Very professional and friendly; always reachable and smooth communication. Excellent and premium service! Everything related to the purchase and renovation etc can be arranged through Ed! Highly recommended!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.