• Verkocht

Valeriusstraat 52 II 1071 MK Amsterdam Museumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

CHARMANT, RUIM EN GOED INGEDEELD DUBBEL BOVENHUIS VAN 143 M2 (BVO 157 M2) MET EEN ZONNIG DAKTERRAS VAN RUIM 52 M2. HET BOVENHUIS HEEFT EEN EIGEN OPGANG EN BESCHIKT OVER EEN RIANTE DOORZONLIVING MET OPEN KEUKEN, DRIE GOEDE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN HOGE PLAFONDS. HET PAND HEEFT EEN NIEUWE FUNDERING EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN OUD-ZUID NABIJ DE GEZELLIGE CORNELIS SCHUYTSTRAAT

Dit prettige bovenhuis is gelegen in een pand gebouwd in 1903, en ligt op eigen grond. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping met aansluitend een goed dakterras en heeft een eigen opgang vanaf de begane grond. Bijzonder te noemen is de sfeervolle en lichte woonverdieping met moderne keuken en de tal van aanwezige originele schouwen evenals de hoge plafonds.

Het pand is rustig gelegen in het welbekende stadsdeel Oud-Zuid en grenst nagenoeg aan de fameuze Cornelis Schuytstraat evenals het prachtige Museumkwartier.

De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaren Valeriusstraat 52” heeft 2 leden en de servicekosten voor dit appartementsrecht bedragen € 32,- per maand.

INDELING
Via de eigen entree leidt het gestoffeerde trappenhuis naar de tweede verdieping. De hal is voorzien van een diepe garderobekast inclusief de meterkast, een separaat toilet met fontein en toegang tot de woonverdieping.

De woonkamer is doorzon gelegen waarbij de voorzijde de zitkamer beslaat en de achterzijde een ruime eetkamer met aansluitend de moderne open keuken. De zitkamer beschikt over een originele schouw, grote raampartijen en openslaande deuren naar een knus balkon met uitzicht over de Valeriusstraat. De eetkamer heeft openslaande deuren naar een pand breed balkon.

De luxe keuken aan de achterzijde heeft een U-opstelling en is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en een donker natuurstenen aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van goede inbouwapparatuur met in het bijzonder het brede 6-pits fornuis met wok brander.

Vanuit de hal leidt de gestoffeerde trap naar de slaapverdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes toegankelijk. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een master bedroom. De kamer aan de achterzijde beschikt over een originele schouw. De derde (kinder) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Tevens beschikt deze woonlaag over twee badkamers, een separaat toilet en een riante kastenkamer waarin de wasmachineaansluiting en c.v. opstelling zijn geplaatst.

De hoofd badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een witte wandtegel. Deze badkamer is voorzien van een ligbad aan het raam en een moderne dubbele wastafel met grote spiegel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Vanaf de overloop leidt de witte houten trap naar de dakopbouw voorzien van bergruimte en met toegang tot het riante dakterras van ruim 52 m2. Dit terras is geheel uitgevoerd met houten terrasdelen en biedt fantastisch uitzicht en volop zon!

De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer en kozijnen met dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat De Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk en biedt een haast dorps gevoel. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand evenals het prachtige Museumkwartier met het Concertgebouw. Winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken vindt u aan de Amstelveenseweg, de Van Baerlestraat of aan de Cornelis Schuytstraat. Exclusief winkelen kunt u tevens aan de Cornelis Schuytstraat of aan de P.C. Hooftstraat of de iets verder gelegen Beethovenstraat. De buurt zelf is rijkelijk omgeven van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 1 september 2020, vergunningsgebied Zuid 8).

BIJZONDERHEDEN
- Charmant en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 143 m2
- Zonnig dakterras van maar liefst 52 m2
- Slaapverdieping voorzien van drie goede slaapkamers
- Doorzon living met moderne open keuken en balkon
- Twee badkamers en twee toiletten
- Kleine VvE, servicekosten ad. € 32,- per maand
- Pand gelegen op eigen grond
- Nieuwe fundering
- Rustig gelegen, om de hoek van de “Cornelis Schuytstraat”
- Niet zelfbewoners clausule is van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 32,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10787
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 32,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Aankoopmakelaar

ViaDjo

Bel 06 41209868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.