• Verkocht

Gerard Doustraat 26 -2 1072 VR Amsterdam Oude Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Sfeervol 2-kamerappartement van 47 m² met balkon gelegen op de tweede verdieping op een toplocatie middenin de gezellige en populaire oude Pijp!

Indeling
Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de woning op de tweede verdieping. De ruime woon/eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, vanuit de woonkamer geven opslaande deuren directe toegang tot het balkon waar plaats is voor een zitje. Het balkon is gelegen op het zuiden. De open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, inclusief de aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer in de woonkamer te creëren.
De nette badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en van een fraaie houten vloer.

Ligging
De woning ligt in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid, op een gewilde en rustige locatie tussen de Ruyschdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. De Pijp wordt ook wel het 'Quartier Latin' van Amsterdam genoemd. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al uw boodschappen kunt u o.a. terecht op de Ferdinand Bolstraat, Heinekenplein, Albert Cuypmarkt en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Je vindt hier goede restaurants, gezellige cafés en vele bekende hotspots. Op loopafstand vind je tevens het Sarphatipark en het Museumplein. De woning ligt zeer centraal.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; op 50 meter van de woning ligt de tramhalte en twee metrohaltes van de Noord/Zuidlijn. Na 10 fietsminuten sta je op station Rai en station Zuid. Ook met de auto ben je binnen een paar minuten op de A10 en A2. Er is GEEN wachttijd voor een parkeervergunning en je kunt je auto parkeren in de parkeergarage. De ingang van deze garage is aan het einde van de Gerard Doustraat op slechts 100 meter van de woning.

Vereniging van Eigenaars
De vereniging bestaat uit 5 appartementsrechten en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen €78,= per maand. Het appartement is 1/5 onderdeel van de gezonde VvE.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- 47m2
- 5 appartementsrechten in de VvE
- Toplocatie
- Gezonde VvE in eigen beheer, servicekosten €78,=
- Gehele pand gerenoveerd in 2012
- Makkelijk parkeren in parkeergarage aan de Ruysdaelkade
- Oplevering flexibel

********************************************************************************************

Attractive 2-room apartment of 47 m² with balcony located on the second floor in a superb location in the middle of the cozy and popular old Pijp!

Layout
The neat communal staircase takes you to the apartment on the second floor. The spacious living / dining room is located at the rear of the house, from the living room sliding doors give direct access to the balcony where there is room for a seat. The balcony is located on the south. The open kitchen is equipped with all necessary appliances, including the connection for the washing machine. The spacious bedroom is located at the front. There is a possibility to create a second bedroom in the living room.
The neat bathroom has a shower, sink and toilet. The entire house has double glazing and a beautiful wooden floor.

Location
The house is located in the pleasant neighborhood De Pijp in the South district, in a popular and quiet location between the Ruyschdaelkade and the Ferdinand Bolstraat. De Pijp is also called the "Quartier Latin" of Amsterdam. As soon as you walk out the door, you will find everything you need: for all your groceries you can visit the Ferdinand Bolstraat, Heinekenplein, Albert Cuypmarkt and the many small shopping streets in this bustling neighborhood. Here you will find good restaurants, cozy cafes and many well-known hotspots. Within walking distance you will also find the Sarphatipark and the Museumplein. The house is centrally located.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport; 50 meters from the house is the tram stop and two metro stops of the North / South line. After 10 minutes by bike you are at Rai station and Zuid station. You can also reach the A10 and A2 by car within a few minutes. There is NO waiting time for a parking permit and you can park your car in the parking garage. The entrance to this garage is at the end of Gerard Doustraat, only 100 meters from the house.

Association of Owners
The association consists of 5 apartment rights and is under own management. The service costs are € 78 per month. The apartment is 1/5 part of the healthy VvE.

Particularities:
- Own ground
- 47 m2
- 5 apartments in the VvE
- Prime location
- Healthy VvE under own management, service costs € 78, =
- Entire building renovated in 2012
- Easy parking in the parking garage on the Ruysdaelkade
- Flexible delivery

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.191
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 78,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 7775
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.