Lutmastraat 27 hs 1072 JM Amsterdam

Op een unieke en gewilde locatie, midden in de Pijp, ligt deze heerlijke benedenwoning met maar liefst drie slaapkamers. Het appartement van ca 72m² met ruime tuin op het noorden is klaar om door de nieuwe bewoners helemaal eigen te maken!

Het appartement ligt aan de Lutmastraat op loopafstand van het Cornelis Troostplein! De woning is gelegen op de begane grond en heeft drie slaapkamers, een ruime woonkamer én de dichte keuken. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere VvE diensten en de erfpacht voor de woning is afgekocht tot 16 augustus 2060.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
De woning is ideaal gelegen in De Pijp, tussen het Cornelis Troostplein en de Tweede van der Helststraat. Met om de hoek gelegen de Albert Cuypmarkt. Tevens zijn ook het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, het Gerard Douplein en de van Woustraat op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. Met enkele minuten fietsen kan je heerlijk ontspannen in het Sarphatiapark of het Vondelpark, kortom je hebt alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime woonkamer en slaapkamer aan de straatzijde, twee slaapkamers en badkamer aan de achterzijde, beide slaapkamers aan de achterzijde geven via de dubbele openslaande deuren toegang tot de heerlijke ruime tuin op het noorden. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en cv installatie (2007). Badkamer voorzien van wastafel en douche en separaat toilet in de hal.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922;
- Drie slaapkamers;
- Heerlijke tuin, bereikbaar vanuit keuken en twee slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 72 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 augustus 2060;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE Diensten;
- Servicekosten van € 126,40 per maand voor appartement 2020 - 2021;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.