• Verkocht

Murdoch Mackenziestraat 8 1086 WH Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Gelegen met de tuin aan de groene dijk, pal aan het water van de Zeeburgerbaai, op een van de mooiste locaties van Steigereiland, mogen wij u aanbieden dit luxe afgewerkte en energiezuinige woonhuis van 118 m2 met drie slaapkamers, ligplaats voor een boot en een eigen parkeerplaats.

Het vrije gevoel van buiten wonen, ín Amsterdam. De combinatie van een tuin op het zonnige zuidwesten, grenzend aan groot water en een eigen ligplaats is zeldzaam. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke, tuingerichte woonkamer met gietvloer (2016), vloerverwarming en een luxe badkamer (2016). De uitgebreide keuken maakt het van binnen af.

Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en landschappelijke omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsondergang is elke dag weer anders. De erfpachtcanon is afgekocht tot september 2057 en de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 onder gunstige voorwaarden gedaan. De vraagprijs is inclusief ligplaats en parkeerplaats.

INDELING
Begane grond (voorzien van gietvloer (2016) met vloerverwarming, 2,75m hoog):
Entree naar hal, slaapkamer aan de voorzijde, moderne toiletruimte met toilet en fontein (2016), inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, opslagruimte en de warmtepomp (WKO). Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de heerlijke tuin met terras, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is uitgevoerd met een strak wit kunststenen aanrechtblad met een gootsteen uit hetzelfde materiaal en voorzien van alle moderne apparatuur waaronder een Quooker-kraan (2016), vijfpits gasfornuis (gas met flessen), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron (allen Siemens Topline).

Vanaf de keuken alsmede de woonkamer is er prachtig zicht over de dijk en het water van de Zeeburgerbaai. Aan de achterzijde, naast de trap naar de slaapverdieping, bevindt zich de moderne badkamer (2016). Deze is voorzien van tegels tot aan het plafond en uitgerust met dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen, spiegelkast, tweede toilet, ligbad en inloopdouche met rainshower en afspoeldouche.

Eerste verdieping (voorzien van gietvloer met vloerverwarming, 2,92m hoog):
Overloop waarvandaan toegang tot riante hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 118 m2, inhoud 447 m3 (conform meetinstructie);
- met (extra) gemeenschappelijke ruimten van circa 41 m2 en 44 m2;
- gebouwd in 2009;
- in 2016 opnieuw ingericht door de huidige (tweede) bewoners;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 september 2057. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 onder gunstige voorwaarden gedaan;
- verwarming en koeling middels warmtepomp;
- vloerverwarming en koeling door de gehele woning;
- warmte-terugwin-installatie aanwezig;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1409, appartementsindex 5;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde VvE ''Het Open IJnde'' te Amsterdam bestaande uit 20 appartementen;
- oprichting: 19 oktober 2007;
- 108/2.190ste aandeel in de VvE;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 100,--;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

De vereniging beschikt over diverse gemeenschappelijke gedeelten, waaronder een gemeenschappelijke tuin, overdekt terras, gemeenschappelijke garage met fietsenstalling. Twee separate ruimten zijn op afschrijving te gebruiken en waarvan er één is ingericht als gastenverblijf met eigen voorzieningen zoals een toilet en een douche.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/restaurant Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij, evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants bij de Haven. Zojuist is er een nieuw strand gecreëerd en geopend. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Pal gelegen aan het water van de Zeeburgerbaai waar in de zomer heerlijk gezwommen kan worden;
- drie slaapkamers;
- luxe afgewerkt (2016);
- fantastisch vrij uitzicht, met tuin op het op het zuidwesten;
- eigen ligplaats voor een boot van zeven meter;
- de vraagprijs is inclusief inpandige parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.890
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1409
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2057)
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (6,78 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voogd Makelaardij

Bel 020-5733357

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.