• Verkocht

Willem de Zwijgerlaan 116 I 1056 JV Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
8 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*VANWEGE DE ENORME BELASTINGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*

FANTASTISCHE 3-KAMERWONING MET AFGEKOCHTE ERFPACHT MIDDEN IN DE BAARSJES!

Wij bieden met trots dit fraaie drie voormalig vier kamer appartement aan met een pracht van een gemeenschappelijke binnentuin!
De Willem de Zwijgerlaan 116-1, 1056 JV te Amsterdam midden in het leukste gedeelte van de Baarsjes, direct aan de ventweg met eveneens een prachtige groenstrook met plantanen voor de deur.

INDELING
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. De L-vormige lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt uitzicht over de breed opgezette straat met groenstrook. Aan de achterzijde tref je de 2 slaapkamers aan met toegang tot het ruime balkon. Het balkon biedt uitzicht over de rustige en goed onderhouden binnentuin. De VvE Geuzenhof I heeft plannen om van deze prachtige binnentuin nog mooiers te maken.
Ook de keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een koelkast, combi magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken bereik je tevens het balkon (over de gehele breedte). Keurige badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen tbv een wasmachine (bovenlader). Tot slot beschikt de woning met uitzondering van de badkamer over een grenen vloer en in de onderbouw bevindt zich een berging van 4 m2.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je vlakbij verschillende hippe winkels, cafés/restaurants zoals Bar Spek, Café Thuys en Faam.
Populaire hotspots zoals de 'De Hallen' en nachtclub de Marktkantine, zijn op 5 minuten loopafstand te vinden.

Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH's (o.a. XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach en de ten Katemarkt.
Binnen ca. 5 minuten ben je op de fiets in de Jordaan, op de Dam, in het Erasmuspark of Westerpark.

Voor sportliefhebbers vind je om de hoek verschillende sportscholen, zoals de grootste gym (Fit for Free) in Amsterdam en een Yoga Delight studio. Ook het Marnix zwembad is op 5 minuten fietsafstand.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur.
Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10.
Al met al de ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Goede parkeermogelijkheid en bijna geen wachttijden voor het aanvragen van de parkeervergunning. Zondag is ook nog gratis parkeren!

HET COMPLEX / DE VVE
De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I (gebouwd eind jaren '30). Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, te gebruiken door de bewoners. In de zomer kun je er dus heerlijk zonnen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je fiets of scooter te stallen. De tuin is ontworpen door Mien Ruys en wordt bijgehouden door de VvE. Vereniging van Eigenaars De VvE bestaat uit 360 appartementsrechten, de administratie en het technische beheer is uitbesteed aan Rappange Administraties B.V. In 2017 zijn alle woningen in opdracht van de VvE voorzien van een nieuwe cv ketel. Het complex is aangewezen door de gemeente als gemeentelijk monument.

KENMERKEN

Eigendomssituatie
Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2058(!!).
Verkoper heeft geen aanvraag bij de Gemeente Amsterdam ingediend om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen respectievelijk te fixeren.

Oppervlakte
Woning 56 m², balkon 7 m², berging 4 m²

Servicekosten € 112,02 per maand

Isolatie
De woning is voorzien van dubbel glas.

Verwarming/warm water
CV ketel van het merk Intergas (2017).

Bouwjaar
Omstreeks 1934.

Notaris Keuze koper mits Amsterdam.

Levering In overleg.

Overig
Verkoper zal geen energielabel overhandigen vanwege de vrijstelling (gemeentelijk monument).
Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.804
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) L 3120
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2058)
Lasten
Afgekocht tot 01-09-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.