• Verkocht

Chasséstraat 105 3 1057 JC Amsterdam Chassébuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze verborgen driekamer parel van 77 m2 met de erfpacht al eeuwigdurend afgekocht, een bijna volledig vernieuwd dakterras van circa 55 m2 én een balkon én een eigen opgang ligt aan de Chasséstraat 105-3. In 2011 is het pand gerenoveerd en gesplitst.

Een huis is meer dan alleen stenen, en wie kan dat beter vertellen dan de verkopers zelf. Carla aan het woord:

"Na 5 jaar in ons mooie appartement in de Baarsjes, is de tijd voor ons aangebroken om de stad te verlaten en dit pareltje aan de volgende eigenaar over te dragen. We hebben met zeer veel plezier op de Chasséstraat gewoond. De woning is slim ingedeeld, waardoor alle ruimte optimaal benut wordt en er naast een fijne woonkamer met aangrenzende open keuken ook twee ruime slaap- / werkkamers zijn gecreëerd.

Daarnaast is de hoeveelheid buitenruimte natuurlijk uniek. Het ruime balkon direct grenzend aan de keuken en woonkamer is een erg fijne plek gebleken om na een lange werkdag samen te eten en bij te praten. Het dakterras een uitstekende plek om in het weekend onder de opkomende zon een krantje te lezen en om vrienden en familie te ontvangen voor borrels en/of bbq's. De gezellige avondjes aan de lange tafel op het dakterras met de geluiden en lichtjes van de stad op de achtergrond zullen we zeer zeker gaan missen. Tot slot, hebben we altijd met veel plezier in de Baarsjes gewoond. De buurt heeft zich enorm ontwikkeld afgelopen jaren en er blijven leuke nieuwe tentjes en winkels bijkomen. Ook brengt de oude Chassékerk, nu omgetoverd naar dans studio, hotel en restaurant een gezellige sfeer in de straat."

Het appartement:
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen en een inbouwkast (super handig!). De open keuken heeft lekker veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een Smeg vijfpits gasfornuis met oven en afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron. Ook de keuken heeft openslaande deuren naar het balkon. Op het balkon twee veranda kasten (één met de cv-ketel).

De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn zonder aarzeling zeer ruim te noemen. Één slaapkamer heeft openslaande deuren naar een klein balkon aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet is apart. En dat geldt ook voor de wasmachine (aparte kast).

Tenslotte, het dakterras is in één woord geweldig. Het uitzicht over de stad verveelt nooit.

Kortom, dit is een kans om je droom om te wonen binnen de ring op fietsafstand van De Jordaan, het Leidseplein en het centrum van Amsterdam te laten uitkomen. Een afspraak is snel gemaakt.

Omgeving:
De buurt is echt heerlijk met veel leuke horeca, een goede slager en uitstekende visboer om de hoek en een plein vol terrassen (Mercatorplein).
Wil je natuur, dan is het Rembrandtpark een nabijgelegen aanrader, een fijne plek om te wandelen of te relaxen. Er zijn grasvelden, vijvers, speelplaatsen en kinderboerderij 'de Uylenburg', de oudste van Amsterdam. Ook het Vondelpark is op korte afstand. Via de Postjesweg en Jan Pieter Heijestraat ben je er zo.
En op de fiets ben je binnen vijf minuten in hartje Amsterdam. En maak je veelvuldig gebruik van de snelweg? Met de auto ben je binnen paar minuten op de toerit van de A10.

Bijzonderheden:
- super zonnig dakterras van maar liefst 55m2;
- dak (isolatie/dakbedekking) en dakterras draagconstructie (balken/staal) vernieuwd in 2019
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht (nooit meer erfpacht betalen!);
- 2 balkons, balkon aan de achterzijde op het westen;
- nieuwe cv-ketel (2019);
- Afgewerkt met houten vloeren en glad gestuukte wanden;
- Voorzien van dubbel glas;
- Ruimte wasmachine heeft 2 stoppen voor wasser en droger;
- Thermostaat van het verwarmingsysteem is volledig programmeerbaar met individuele zone-regeling (Honeywell Evohome);
- bijdrage VvE 106,86 per maand;
- 3 parken in de buurt: Vondelpark, Erasmuspark en Rembrandtpark;
- goede verbindingen met ov en auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.468
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 11736
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Amstelhoven Makelaars

Bel 020-6435588
Mevr. Carla Generaal
Chasséstraat 105 3
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na mijn goede ervaring met Odette als aankoopmakelaar een dikke 5 jaar geleden, had ik besloten haar ook weer in te zetten voor de verkoop van mijn huis. Samen met Florentine heeft Odette me ook nu weer fantastisch geholpen. Ze nemen de tijd om goed de waarde van het huis in te schatten en samen een plan van aanpak te maken. De courtage is misschien aan de hoge kant, echter is mijn ervaring dat zich dat zeker terugbetaald heeft door de tijd die zij investeren om met je het traject goed voor te bereiden en daarnaast zoveel mogelijk kandidaten de kans te geven te kijken en een bod neer te leggen. De communicatie met Odette en Florentine verliep soepel en ook Rob die vanuit kantoor meer de administratie regelde had alles goed op orde. Kortom zeer tevreden en ik raad dit team dan ook van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Aankoopmakelaar

Makelaar in Amsterdam

Bel 020-8455878

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Chassébuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Chassébuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.