• Verkocht

Gerard Doustraat 72 III 1072 VV Amsterdam Oude Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Fijne bovenwoning gelegen op de derde verdieping van circa 50m2, gelegen op eigen grond, volledig voorzien van dubbel glas en een heerlijk lichte woonkamer van maar liefst 11.5 meter lang. De ligging is ook uitstekend te noemen midden in hartje Pijp; op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de noord-zuidlijn halte en meer dan voldoende (horeca) voorzieningen om de hoek gelegen.

Indeling: Gezamenlijk trappenhuis met entree van de woning op de derde verdieping. Doorzon woonkamer van maar liefst 11.5 meter lang. Momenteel is de achterzijde van de woonkamer in gebruik als tweede slaapkamer. Op eenvoudige wijze is hier een volwaardige 2e slaapkamer te realiseren en blijft de woonkamer groot genoeg. Aan de voorzijde van de woning een (slaap) kamer/werkkamer. Aan de achterzijde is de dichte keuken gelegen voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, cv-ketel (Intergas 2009) en de wasmachine-aansluiting. Tevens is vanuit de keuken de badkamer toegankelijk voorzien van toilet en douche. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, een fraaie eiken houten parketvloer en strak gestuukte wanden + plafonds.

Omgeving: Een typisch, karakteristiek Amsterdams pand uit 1883 van drie ramen breed gelegen tussen het Sarphatipark en de Ruysdaelkade.
Op loopafstand bevinden zich vele winkels aan de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en uiteraard de welbekende Albert Cuypmarkt.
Voor sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Sarphatipark of gebruik maken van de vele sportfaciliteiten, restaurants en bars in de omgeving. Het Museumdistrict is op wandelafstand en met de fiets bent u in nog geen 5 minuten in de historische grachtengordel!
Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (NZ-lijn, tram en bus). Het Centraal Station, station Amstel en station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar. De halte van de Noord-Zuid metro lijn is op loopafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ring A10.
Kinderopvang, vele scholen voor basis- en voortgezet en medische voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Perfecte ligging in hartje Pijp;
- Conform NEN 2580 meting bedraagt de woning 48,2 m2;
- Actieve en gezonde VVE bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 7361
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.