• Verkocht

Zuid-Hollandstraat 32 II 1082 EK Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Sfeervol en goed onderhouden 4-kamerappartement met een recent gerenoveerde luxe woonkeuken (2020), heerlijk ruim balkon op het zonnige zuiden, loggia aan de voorzijde en een royale berging in de onderbouw. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een centrale locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Amsterdam-Buitenveldert nabij de Zuidas.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de groene en rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte living en moderne open woonkeuken met kookeiland. De grote raampartijen over de gehele woningbreedte laten een prachtig daglicht binnen. De keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over alle gemakken en luxe met o.a. een Bora inductieplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, AEG stoomoven, kokend waterkraan, ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde bevinden zich maar liefst drie slaapkamers waarvan er twee slaapkamers toegang geven tot de glazen loggia. Verder; de badkamer met regendouche en wasbak, een separaat toilet en een recent vervangen meterkast en een opbergruimte met boiler en wasmachine aansluiting.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie vloer, een nette afwerking en grotendeels dubbele beglazing.

LIGGING
De Zuid-Hollandstraat is centraal gelegen tussen Amsterdam en Amstelveen nabij de Zuidas, het WTC en VU Medisch Centrum. Dit is het deel van Amsterdam dat de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. Wonen, werken en recreëren worden gecombineerd in een dynamische en mondaine wijk met unieke infrastructuur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand. Hier heeft men een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden. Maar ook de Buitenveldertselaan met diverse winkels ligt om de hoek.
Voor recreatie kun je terecht in het Amstelpark gelegen aan de Europaboulevard. Ook het Amsterdamse Bos is vlakbij gelegen waar je goed kunt ontspannen, sporten of een evenement kan bezoeken bijvoorbeeld tijdens een warme zomeravond naar een openluchtconcert. In het Amsterdamse bos bevinden zich o.a. diverse sportclubs, de manege, kinderboerderij en Spa Zuiver.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend (tram 5, sneltram 51 en diverse busverbindingen). Treinstation Amsterdam Zuid of RAI is binnen een aantal minuten te bereiken. Met de auto neem je de afslag S108 of S109 vanaf de A10. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en rondom het complex. Bewoners kunnen zonder wachttijd een parkeervergunning aanvragen en per adres is het mogelijk om twee vergunningen aan te vragen.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 maart 2035. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt € 119,33 per jaar. Verkoper heeft in 2019 de aanbieding afkoop eeuwigdurende erfpacht onder de gunstigere voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Recent gerenoveerde keuken met garantie;
- Ruim balkon op het zuiden en loggia;
- Drie slaapkamers;
- Afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd (volgende bewoner met voordeligere/gunstigere voorwaarde 2019);
- Goed georganiseerde en actieve VVE;
- Servicekosten €166,- en voorschot stookkosten van €71,- per maand;
- Oplevering in overleg.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Welcoming and well-maintained 4-room apartment with a recently renovated luxury kitchen/lounge (2020), a fabulous spacious and sunny south-facing balcony, a loggia at the front and a large storage unit in the building's substructure. Situated in a small-scale apartment complex in a central location in leafy, family friendly Amsterdam-Buitenveldert nearby Zuidas.

Due to the coronavirus we schedule our viewings with maxium 2 persons. In addition, we offer virtual viewings of the property.

LAYOUT
The communal stairwell leads to the entrance on the second floor. The hall opens to all rooms. The green and quiet rear of the apartment features the spacious and bright living area and modern open-plan kitchen with a chef's island. Large windows spanning the full width of the apartment let in an abundance of natural daylight. The kitchen was completely renovated in 2020 and leaves nothing to be desired in terms of comfort and luxury; a Bora induction cooker with an integrated extractor, AEG steam oven, boiling water tap, fitted refrigerator, freezer and dishwasher. At the front are three amazing bedrooms, two of which open to the glass loggia. Furthermore: the bathroom with a rain shower and vanity. There is also a separate restroom. Recently replaced meter cupboard and a utility room with the boiler and laundry station.

The entire apartment is fitted with beautiful flooring and mostly double glazing.

LOCATION
Zuid-Hollandstraat is in a central location between Amsterdam and Amstelveen nearby Zuidas, WTC and VU Medical Center. This area of Amsterdam has seen major development in recent years. Combining residential, commercial and recreational purposes in a dynamic, cosmopolitan area with unparalleled infrastructure. Groceries are available from Gelderlandplein shopping mall, which is just around the corner, which is also home to a wide range of luxury shops and eateries. Buitenveldertselaan, which also features a horst of shops, is also just around the corner.
There are plenty of recreational options in Amstelpark off Europaboulevard. Amsterdamse Bos is is also close-by and is ideal for relaxing, sports or for attending one of the many events that are held there, such as open-air concerts on warm summer evenings. Amsterdamse Bos is home to several sports clubs, a horse stable, petting zoo and Spa Zuiver.
Accessibility by public transportation is excellent (tram 5, express tram 51 and several bus lines). Train stations Amsterdam Zuid and RAI are mere minutes away. By car, the property is accessible via A10 beltway exits S108 and S109. There is ample parking available out front of the complex and in the immediate area. Residents can apply for two parking permits per address in this zone, there is currently no waiting list in place.

GROUND LEASE
The property is situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period is in effect until March 15, 2035. Subject to the general terms and conditions for continuous ground lease from the year 2000. The annual lease amounts to € 119.33. The seller requested the municipality of Amsterdam to extend an offer for settlement of the eternal ground lease, subject to the favorable terms for conversion that were offered for applications submitted until 31-12-2019.

SPECIFICATIONS
- Recently renovated kitchen with warranty;
- Spacious south-facing balcony and loggia;
- Three bedrooms;
- Application for the settlement of the eternal ground lease submitted (favorable 2019 conditions transferable to the buyer);
- Well-organized and active HOA;
- Monthly HOA charges of €166 and a monthly advance for heating charges of €71;
- Closing upon mutual agreement.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.519
Servicekosten
€ 166 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 4371
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 119,33 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.