• Verkocht

Dijkgraafplein 369 1069 EV Amsterdam De Punt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Klussers opgelet!! Aan het Dijkgraafplein in Amsterdam NieuwWest bevindt zich op de tiende en elfde etage deze ruime maisonnette woning met een woonoppervlakte van circa 99 m² en met een zonnig balkon gelegen op het westen. Tevens behoort er bij dit huis een eigen garagebox aan de Akerwateringstraat, welke is voorzien van een elektrische segmentaal deur, water en elektra. De woning heeft een prachtig uitzicht en kijkt tot voorbij Schiphol. Van binnen dient de woning volledig gemoderniseerd te worden. Het huis beschikt op de eerst woonetage over een ruime licht woonkamer met open keuken, een toilet en een balkon. Op de tweede woonetage bevinden zicht drie goed bemeten slaapkamers, een inpandige berging en de moderne badkamer. Op de begane grond kan tevens gebruikt worden van een individuele (fietsen) berging. Het pand is gelegen op eigen grond (m.u.v. de garagebox) en de VvE wordt professioneel en actief beheerd.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

De omgeving en de bereikbaarheid:
Het Dijkgraafplein is een zeer centrale locatie in Amsterdam NieuwWest. Direct aan het plein zit een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en op slecht een paar minuten fietsen treft men het uitgebreide Osdorpplein en de winkels aan Tussenmeer. In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen, zoals basisscholen aanwezig. Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Het huis heeft een uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer (tram 17 stopt voor de deur) en met de auto, waarbij de uitvalswegen (A5/A9/A10) snel worden bereikt. Recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos) zijn er ook voldoende aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; lift en bergingen.
Tiende etage:
Galerij; entree van de woning; separaat toilet; meterkast; bergkast; woonkamer met open keuken; balkon gelegen op het westen.
Elfde etage:
Overloop; drie slaapkamers; inpandige berging; badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Entree van de woning; hal; meterkast; royale woonkamer met een open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits keramische kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap; inpandige berging met wasmachine aansluiting; toilet met fontein; badkamer met wastafel en douche; twee grote slaapkamers en het terras met ligging op het westen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte circa 99 m² (meetrapport aanwezig)
- Berging gelegen op de begane grond
- Woning gelegen op Eigen Grond
- Een eigen garagebox aan de Akerwateringstraat v.v. water en elektra, gelegen op erfpacht (afgekocht
t/m 15-10-2043)
- Gemeentelijk monument
- Kozijnen voorzien van dubbelglas
- Gebouw voorzien van en lift
- Verwarmd middels blokverwarming
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam
- VvE bijdrage € 238,02 per maand voor de woning, € 18,86 voor de garagebox en momenteel voorschot
stookkosten € 175,- per maand
- Aanvaarding in overleg, kan per direct
- De woning wordt “as is” verkocht, dit wordt opgenomen in de koopakte
- In de koopakte wordt een ouderdoms- en een niet bewoningsclausule opgenomen
- Verkoop is onder voorbehoud goedkeuring rechtbank
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.030
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 256,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 2903
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLOTEN G 2903
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2043)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.