• Verkocht

Stadionweg 153 -3+4 1076 NM Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk familiehuis van 106 m² met dakterras aan één van de bekendste straten in Oud Zuid.
Dit moderne appartement ligt aan de gezellige Stadionweg met kleine middenstanders zoals de groenteboer, een Primera, een schoenmaker, de Franse Bakker 'Le Fournil' en ook de Albert Heijn en Marqt voor de rest van de boodschappen zijn nabij.
Ook voor een gezellig restaurant hoeft u niet ver, het Stadionplein ligt met de vele leuke voorzieningen op loopafstand en ook om de hoek met Bar Baut en de Spaghetteria is er voor ieder wat wils.

Indeling:
Vanuit het nette trappenhuis bereikt u de voordeur aan de tweede verdieping. U komt binnen in een halletje waar u uw jas kwijt kunt voor u naar boven naar de woonverdieping loopt.
Aan de derde verdieping komt u in de ruime hal waar de gasten WC, zitkamer, eetkamer en keuken aan grenzen.

De keuken is uitgevoerd met greeploze witte deuren en een gemeleerd zwart composieten werkblad en voorzien van een ééngreepsmengkraan, separate Quooker, RVS Wasemkap, 5-pits gasfornuis, afwasmachine, koel-vries combinatie en een ruime heteluchtoven. Hier is alle ruimte om uw culinaire creativiteit zijn gang te laten gaan.

Naast de keuken, en volledig in het zicht van degene die in de pannen roert, is de eetkamer. Hier is plaats voor een grote tafel voor familie en vrienden, gezellig borrelend terwijl de laatste hand aan het eten wordt gelegd.
Aan de kant van de eetkamer én de keuken zijn er deuren naar het balkon, heerlijk om 's ochtends een kopje koffie te drinken of in de zomer buiten te eten.

De authentieke glas-in-lood deuren in de ensuite openen naar de zitkamer. Links en rechts zijn twee diepe ingebouwde kasten en naast de balkondeuren nog één, aan bergruimte dus geen gebrek.

De zitkamer, aan de voorzijde van het huis, is een warme lichte ruimte: een fijne plek om samen op de bank te kruipen met een glaasje en een goede film.

Naast de zitkamer vindt u de ruime werkkamer/logeer-kinderkamer, met meer dan genoeg ruimte om voor eender doel gebruikt te worden.

Door deze verdieping ligt een stoere planken eikenhouten vloer.

Aan de vierde verdieping vindt u de hal met een immens daklicht, toegang tot het dakterras en natuurlijk de slaapkamer met badkamer ensuite en walk-in-closet.

De slaapkamer is met recht de masterbedroom te noemen, ruim, licht en luxe.
Een glazen schuifdeur opent naar de inloopkast, waar de kleren van beiden met gemak in passen.

Links daarvan is de badkamer, deze is in klassiek wit en zwart betegeld en voorzien van een inloopdouche, comfortabel ligbad, WC, twee wastafels, een spiegel inclusief verwarming en verlichting, en een designradiator voor de handdoeken.
De vierde verdieping is voorzien van warm en chique donkergrijs tapijt.

Als klap op de vuurpijl is er het dakterras van 33 m². Bij mooi weer een extra woonruimte om te zitten, te eten of te zonnen. En als u groene vingers hebt is er ruimte genoeg om plantenpotten te plaatsen om uw eigen oase in de stad te creëren.

Kortom een gezellig familiehuis aan een nog écht Amsterdamse straat.

Bijzonderheden:
Ruim dakterras op het Zuiden gericht
2 grote slaapkamers
Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden van 2019 aangevraagd

VVE:
Eigendomsaandeel: 166/409
De VVE spaart conform MJOP
Kasstand per januari 2020: € 8.083,=
Servicekosten: € 105,= per maand

Erfpacht:
AWB 2000
Einde tijdvak: 16-11-2054
Jaarcanon: €1.096 per jaar
De eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 aangevraagd.
Eeuwigdurende afkoop met behoud van de huidige jaarcanon: €29.670,=

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.660
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2556
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2054)
Lasten
€ 1.096 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij De Nederlanden

Bel 020-5893070

NVM aankoopmakelaar

Dames van Vermeer B.V.

Bel 0203626450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.