• Verkocht

Eerste Amstelvlietpad 10 1096 GB Amsterdam Omval/Overamstel

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de tweede etage van het in 2015 gerealiseerde luxe wooncomplex bevindt ze dit geweldige drie kamer appartement van circa 89 m². Het appartement heeft een fabelachtig uitzicht over de Amstel en bevindt zich in een autoluwe omgeving.

Als je vanuit de hal de woonkamer binnenkomt trekt allereerst het uitzicht over Park Somerlust, de Amstel en het Martin Luther Kingpark aan de overkant je aandacht. Het huis beschikt over een mooie en lichte woonkamer met een luxe open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui bereik je het terras. Het betreft een royaal en zonnig gelegen terras op het westen.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en heeft een moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wasbak. Er is een separaat toilet en een ruime inpandige berging. Het afwerkingsniveau in de woning is zeer hoog. Er zijn fraaie paneeldeuren, alle wanden zijn glad gestuukt, er ligt een mooie gietvloer en het hele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Op de begane grond kan gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke fietsenberging.
In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging.
Het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd en de canon voor de erfpacht is tot medio 2063 vastgesteld, waarbij de huidige eigenaren de aanvraag voor de afkoop onder gunstige voorwaarden hebben gedaan.

Het Eerste Amstelvlietpad ligt in het Amstelkwartier. De omgeving is ruim opgezet met verschillende parken en mogelijkheden om te recreëren. Er zijn veel monumentale gebouwen bewaard gebleven. Wandel gezellig door het Bella Vistapark met de Watertoren en langs de voormalige directeurswoning van de gasfabrieken met het leuke restaurant ‘tHuis aan de Amstel’. In de wijk zijn diverse winkels, horeca, sportscholen en een roeivereniging aanwezig.

Het Amstelstation ligt op 5 minuten fietsen, metrostation Spaklerweg op 5 minuten lopen. Met de auto rij je in 3 minuten op de ring A10 en zit je binnen 15 minuten op Schiphol. De binnenstad van Amsterdam bereik je in ongeveer 20 minuten fietsen. Voor het parkeren van de auto is het een mogelijkheid een parkeerplek te huren voor ongeveer € 225,- per maand.

Kortom, een prachtig huis op een unieke locatie!!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; lift; trappenhuis; gemeenschappelijk fietsenberging.
Tweede etage:
Overloop; meterkast; entree van de woning; hal; separaat toiletruimte met hangcloset en fontein; lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en met een luxe open keuken, welke is voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een keramisch aanrechtblad; royaal terras gelegen op het westen en met uitzicht over de Amstel; hal; twee slaapkamers; badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak; grote berging met wasmachine en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte circa 89 m² (meetrapport aanwezig)
- Royaal terras op het westen
- Berging en gemeenschappelijke fietsenberging
- Erfpachtcanon € 3016,26 per jaar, jaarlijkse indexatie, expiratiedatum 01-07-2063, voorwaarden AB 2000,
eeuwigdurende erfpacht aangevraagd voor 01-01-2020
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Hard houten kozijnen met hr ++ glazen
- Stadsverwarming, woning v.v. vloerverwarming
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
- VvE bijdrage € 160,94 per maand
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.865
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AG 1646
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2063)
Lasten
€ 3.016,26 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.