• Verkocht

Joan Melchior Kemperstraat 68 H 1051 TT Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervol en zeer ruime 3-kamer benedenwoning van maar liefst 80 m2 met een speelse indeling en een heerlijke achtertuin van 25 m2 met berging. De woning is in 2017 mooi en professioneel uitgebouwd en voorzien van een extra grote lichtstraat waardoor er veel lichtinval is aan de achterzijde. Hier is de gezellige woonkamer gelegen die via dubbele openslaande deuren toegang geeft tot de comfortabele en brede achtertuin. De royale eetkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft via de keuken in het midden een leuke verbinding met de achterzijde. Het geheel is zeer goed afgewerkt en door de goede plafondhoogte van bijna 2.80 meter in combinatie met de vele meters woonoppervlakte en achtertuin een heerlijke en comfortabele woning op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt. Gelegen op eigen grond.

De woning is gelegen op de begane grond en kent de volgende indeling:
Entree, binnenkomst in de zeer ruime eetkamer van bijna 7 meter diep. Hier is dus voldoende gelegenheid voor het plaatsen van een heerlijk grote eettafel. Via de eetkamer is er toegang tot de half open keuken in een rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de fijne woonkamer aan de rustige achterzijde. Hiervandaan is er via dubbele openslaande deuren toegang naar de achtertuin gelegen op het noorden.
De eerste slaapkamer is gelegen ter hoogte van de keuken en is via twee deuren toegankelijk. Door het goede formaat van deze slaapkamer is er voldoende ruimte voor een groot twee persoonsbed en een flinke kastenwand. In deze slaapkamer bevindt zich een grote lichtkoepel voor daglicht en ventilatie. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand waar zich een inbouwbed in bevindt.
De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad. Alhoewel er mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig is kan er ook geventileerd worden met het kleine raampje bij de douche. Naast de badkamer bevindt zich nog een grote berging waar de cv ketel is en waar tevens een wasmachine aansluiting is gerealiseerd.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer.
De servicekosten bedragen thans €104,- per maand.
Er heeft recent groot onderhoud aan de achtergevel plaatsgevonden in combinatie met de platte daken.
Er is door de VvE een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime benedenwoning met heerlijke achtertuin en twee goed formaat slaapkamers.
- In de achtertuin bevindt zich een ruime berging.
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 79,19 m2.
- De oppervlakte van de achtertuin bedraagt circa 25 m2.
- De woning is gelegen op eigen grond.
- In 2008 is het complex gesplitst, in 2017 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden.
- Het betreft een zeer sfeervol maar bovenal goed afgewerkt appartement met alle juiste details en toebehoren.
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 4493 index 6.
- Een woning met alle geliefde details, 2 ruime slaapkamers, verzorgde badkamer, sfeervolle en goede afwerking, een comfortabele achtertuin en gelegen op een zeer geliefde locatie in de Staatsliedenbuurt naast het Westerpark.
- Gelegen om de hoek van de S103 die een snelle verbinding heeft met de Ring A10 en de N200 die naar Haarlem leidt.
- Eigen grond!

Locatie/bereikbaarheid:
Het appartement ligt in stadsdeel West, vlakbij het geliefde Westerpark. In het Westerpark kunt u terecht voor cultuur, sport én recreatie. Een kinderboerderij, pierenbadje en natuurspeeltuin het Woeste Westen behoren tot de vele voorzieningen die het Westerpark rijk is. De woning is zeer centraal gelegen, met het centrum van Amsterdam letterlijk binnen handbereik. In de buurt vindt u een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Ook zijn de Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht en Haarlemmerstraat alsmede de Haarlemmerdijk in de nabije omgeving gelegen. De gezellige Jordaan bevindt zich tevens op loopafstand. Dit alles maakt deze buurt tot een zeer gewilde locatie.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.188
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4493
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (4 meter diep en 6,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Carla van den Brink B.V.

Bel 020-6717272

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.