• Verkocht

Johannes Verhulststraat 224 3 1075 HG Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

*English translation below*

Licht en modern hoekappartement met dakterras op een prachtige locatie in een van de meest gewilde straten van Amsterdam Zuid zonder overburen met vrij zicht richting de De Lairessestraat.

INDELING:
Gemeenschappelijk keurig trappenhuis. Entree naar het appartement op tweede etage met garderobe en trap naar de derde verdieping.

Het eerste wat opvalt op de derde verdieping is het licht. Drie ramen aan de voorzijde en twee ramen aan de lange zijde geven de woning een oase aan licht en een zeer ruimtelijk gevoel mede door het vrije zicht aan de voorkant op de Lassusstraat richting de De Lairessestraat.

Je komt boven in de open hal met aansluitend de moderne witte keuken met eiland en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Links van je een inpandige berging met cv opstelling (HR Combi uit 2019). Doorlopend linksaf langs de keuken tref je de riante woonkamer met open haard aan de voorzijde. De woonkamer meet, zonder de open keuken meegenomen 6.46 bij 4.29 meter (28m2). De living heeft een strakke visgraatvloer, gestucte wanden en een strak gestuct hoog plafond.

Achter de keuken ligt een goed formaat slaapkamer (10m2). Ook hier een visgraatvloer, hoog plafond en strak stucwerk. Naast de slaapkamer een portaal met apart toilet en doorloop naar de badkamer met speelse indeling. Centraal de douche, met daarnaast de wastafel, grote spiegel en scheerspiegel en veel daglicht.

Via de vaste, luie trap kom je op het dakterras van 34m2 met de hele dag zon en veel privacy; absoluut een pluspunt aan dit appartement.

Het appartement is goed onderhouden en voorzien van airconditioning.

LOCATIE:
Een rustige plek, perfect gelegen vlakbij alles wat Oud-Zuid zo aangenaam en aantrekkelijk maakt. Het Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein, het Concertgebouw, leuke winkels, gezellige restaurants en populaire cafés, allemaal op loopafstand.

De woning is goed te bereiken met tramlijn 2 en 16. Even verderop, op het Museumplein, stoppen nog meer tramlijnen. Tevens dichtbij de bushalte naar o.a. Schiphol en Zuidas / Station Amsterdam Zuid op fietsafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A-10 en A-4 (Schiphol).

BIJZONDERHEDEN:
- Licht appartement met vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 72m2 met volwaardig dakterras
- Zeer riante living, eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren
- Airconditioning
- Servicekosten € 75,- per maand
- Gezonde VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (75/325 aandeel)
- Eigen grond
- Parkeren middels vergunningstelsel (geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

---

Bright and modern corner apartment with roof terrace on a beautiful location in one of the most sought after streets of Amsterdam Zuid with an unobstructed view towards De Lairessestraat.

LAYOUT:

Communal staircase. Entrance to the apartment on the second floor with wardrobe and stairs to the apartment on the third floor.

The first thing you'll notice on the third floor is the light. Three windows at the front and two windows on the side make for a very bright and spacious apartment also courtesy of the unobstructed view at the front of the Lassusstraat towards the De Lairessestraat.

You enter the open hall, followed by the modern white kitchen with island and the usual built-in appliances. To your left an indoor storage room with CV setup (HR Combi from 2019). Continuing left along the kitchen you will find the spacious living room at the front of the apartment with fireplace. The living room measures 6.46 by 4.29 meters (28m2), excluding the open kitchen. The living room has a sleek herringbone floor, plastered walls and a sleek plastered high ceiling. Behind the kitchen is a well-sized bedroom (10m2). Again, a herringbone floor, high ceiling and sleek stucco.

Next to the bedroom a portal with separate toilet and access to the bathroom with a spacious layout. Central the shower, next to the sink, large mirror and shaving mirror and lots of daylight. Via the fixed staircase you enter the roof terrace of 34m2 with all day sun and lots of privacy; definitely a plus to this apartment.

The apartment is well maintained and air-conditioned.

LOCATION:
A quiet place, perfectly located close to everything that makes Oud-Zuid so pleasant and attractive. The Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein, the Concertgebouw, nice shops, cozy restaurants and popular cafes, all within walking distance. The house is easily accessible with tram lines 2 and 16. A little further, on the Museumplein, you’ll be able to catch additional tram lines. Also close to the bus stop to Schiphol and with Zuidas / Amsterdam Zuid Station in cycling distance. By car you’ll access the Ring A-10 and A-4 (Schiphol) within 10 minutes.

PARTICULARITIES:
- Bright apartment with unobstructed views
- Living area 72m2 with good size roof terrace
- Very spacious living room, potential to create a second bedroom
- Air conditioning
- Service costs € 75 per month
- Healthy VvE consisting of 3 apartment rights (75/325 share)
- Ground lease not applicable (eigen grond)
- Parking through a permit system (no waiting list)
- Transfer of apartment in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.028
Servicekosten
€ 75 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M 28 ACE CCS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 9548
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.