• Verkocht

Kanaalstraat 164 I 1054 XP Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol en licht 2-kamer appartement gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West

* See English translation below *

Het appartement van ca. 50 m² is gelegen op de eerste verdieping en in 2015 smaakvol intern gerenoveerd. Tevens beschikt het appartement over een balkon van ca. 3 m² gelegen op het noordwesten en een ruime zolderkamer van ca. 6 m².

Indeling
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning gelegen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer met open keuken gesitueerd. Mede door de houten vloer, grote raampartijen en de zuidoostelijke ligging is de woonkamer zeer licht van karakter. Tevens biedt de woonkamer middels twee openslaande deuren toegang tot het Franse balkon.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een vijf-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met aangrenzend het balkon en de badkamer. Het balkon is gelegen op het noordwesten, waar tot ca. 16:00 uur genoten kan worden van de middag zon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een design radiator, ligbad, douche en wastafel. Het separaat toilet is te bereiken via de hal.

Het lichthof, paneeldeuren, houtenvloer en de kwaliteit van afwerking maken het een sfeervolle woning die direct te betrekken is.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West. Een levendige locatie met uitgebreide voorzieningen in de omgeving.

Op loopafstand zijn o.a. de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat gelegen voor dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Diverse hippe restaurants en cafés zijn op loopafstand gelegen.

Het Vondelpark is op steenworp afstand gelegen, waar gerecreëerd kan worden op een mooie zomers dag.

Tevens is het appartement gunstige gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijnen 7 en 17 op de Kinkerstraat en tramlijn 1 op de Overtoom) en de snelweg (afslag S106).

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m²
• Gelegen op eigen grond
• In 2015 volledig intern gerenoveerd
• Frans balkon
• Balkon van ca. 3 m² gelegen op het noordwesten
• Ruime zolderkamer van ca. 6 m²
• Actieve VvE, 4 leden
• Energielabel G
• Geheel enkel glas uitgevoerd in houten kozijnen
• Funderingscode 3
• Start funderingsherstel staat gepland voor maart 2021
• Kosten funderingsherstel worden betaald vanuit een extra eigen bijdrage door verkoper en reserves vanuit de VvE
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

BRSM Videoviewing!

Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!
----------------------

Inviting bright 2-room apartment in popular Oud-West borough

This ca. 50 sqm apartment is on the first floor and saw a tasteful interior renovation in 2015.The apartment also includes a ca. 3 sqm northwest-facing balcony and a spacious ca. 6 sqm attic room.

Layout
The communal entrance leads to the apartment on the first floor. At the front is the living room with an open-plan kitchen. Its wooden flooring, large windows and its southeast-facing positioning lend the apartment an exquisitely bright look and feel. Two French doors from the living room open to a Juliette balcony.
The kitchen is fitted with a range of appliances, including a five-burner gas stove, dishwasher and a range hood.

The bedroom is at the rear and connects to the balcony and the bathroom. The balcony faces northwest and has sun exposure until ca. 4:00pm. The bathroom is equipped with underfloor heating, a designer radiator, bathtub, shower and sink. The separate restroom is off the hall.

Its modular skylights, panel doors, wooden flooring and high-quality finishes make this a turn-key property.

Area:
The apartment is situated in popular Oud-West borough. A vibrant location with a wide range of amenities in the immediate area.

Within walking distance of Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Kinkerstraat for groceries and boutiques. Several trendy restaurants and cafes are within walking distance of the property.

Vondelpark is a mere stone's throw away, the ideal spot to enjoy the outdoors on sunny summer days.

The apartment is also in a favorable location relative to public transportation (trams 7 and 17 on Kinkerstraat and tram 1 on Overtoom) and the beltway (exit S106).

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 50 sqm
• Freehold property
• Full internal renovation in 2015
• Juliette balcony
• Ca. 3 sqm balcony facing northwest
• Spacious ca. 6 sqm attic room
• Active HOA, 4 apartment rights
• Energy label G
• Single glazing in timber frames throughout
• Foundation code 3
• Foundation renovation scheduled to start in March 2021
• Expenses for the foundation renovation will be paid from a private contribution by the seller and the HOA savings
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

BRSM Video viewing!

Video Viewing available now: Personal viewing via Skype or FaceTime by appointment.
Exclusive video tour with personal contact with the realtor. Call our office for an appointment.

Of course, we also offer regular viewings, during which we will observe RIVM guidelines.

Visit our website for more information.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
132 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen spouw en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzera (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 5709
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777

Aankoopmakelaar

Lens Real Estate

Bel 0031202101871

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.