• Verkocht

Sluisstraat 31 II 1075 TB Amsterdam Schinkelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND.
ALS JE ONS EEN EMAIL STUURT, ZULLEN WIJ JE OP DE RESERVELIJST ZETTEN.

***** Prefer English? Scroll down *****

Dit charmante gerenoveerde appartement van 50 m2 met heerlijk balkon ligt op een zeer populaire plek in de stad: de leuke en gezellige Schinkelbuurt (Amsterdam Oud-Zuid), 2 slaapkamers en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht! De woning beschikt op zolder over een eigen studio voorzien van keuken en badkamer!

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Schinkelbuurt (Oud-Zuid) met aan de ene kant de levendige Amstelveenseweg met haar uitgebreide aanbod aan horeca en aan de andere kant de rustige Schinkelkade. Verder op loopafstand van het Vondelpark, veel gezellige horeca gelegenheden en winkels zoals bakkers, groentezaken, vishandel, slagerij en enkele (biologische) supermarkten. Tot slot zijn er goede vervoersverbindingen (bus, tram) en in ca. 5/10 minuten op de Ring.

Indeling:
Entree met meterkast, separaat toilet, inbouwkast met de CV installatie en badkamer voorzien van wasmachine/ droger aansluiting, wastafel en ligbad. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de sfeervolle zithoek met toegang tot het eerste balkon. De inbouwkast splitst de woonkamer van de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Deze moderne keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur en veel kastruimte. In het midden het prachtige kookeiland met eettafel/ bar. Vanuit de keuken toegang naar het 2e zonnige balkon op het zuidoosten gelegen en toegang naar de twee lichte slaapkamers. Het appartement is in 2016 volledige gerenoveerd en goed onderhouden.

De studio bevindt zich op de zolderverdieping is dus volledig selfsupporting en daarmee uitermate geschikt voor bijvoorbeeld de huisvesting van het studerend kind.

Splitsing en eigen grond:
In 1978 is het complex gesplitst in 4 appartementsrechten en gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

V.v.E.:
De V.v.E. is actief en in eigen beheer van 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedraagt 100,- euro per maand. Er is een MJOP aanwezig.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 49,9 m2;
- Lichte woning;
- 2e verdieping;
- Op zolder de beschikking over een eigen studio met volledig selfsupporting;
- Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd;
- Balkon aan de voor- en achterzijde;
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Bouwjaar 1912;
- Energielabel D;
- Gewilde locatie;
- Er is een kleinschalige, doch actieve, VVE;
- Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha CV-installatie uit 2015;
- Op loopafstand van o.a. het Vondelpark, winkels en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg, kan voor 1 april.

***** English translation *****

This charming renovated apartment of 50 m2 with lovely balcony is located in a very popular place in the city: the nice and cozy Schinkelbuurt (Amsterdam Oud-Zuid), 2 bedrooms and is located on own ground, no leasehold! The house has its own studio in the attic with kitchen and bathroom!

Location:
The house is located in a quiet street in the popular Schinkelbuurt (Oud-Zuid) with the lively Amstelveenseweg with its extensive range of catering establishments on one side and the quiet Schinkelkade on the other. Furthermore, within walking distance of the Vondelpark, many cozy restaurants and shops such as bakers, greengrocers, fishmongers, butchers and a few (organic) supermarkets. Finally, there are good transport connections (bus, tram) and in about 5/10 minutes on the Ring.

Layout:
Entrance with meter cupboard, separate toilet, built-in cupboard with the central heating system and bathroom with washer / dryer connection, sink and bath. Spacious and bright living room with a cozy sitting area at the front with access to the first balcony. The built-in wardrobe divided the living room from the spacious kitchen at the rear. This modern kitchen was renovated in 2016 and equipped with quality built-in appliances and plenty of cupboard space. In the middle the beautiful kitchen island with dining table / bar. From the kitchen access to the 2nd sunny south-east facing balcony and access to the two bright bedrooms. The apartment was completely renovated in 2016 and well maintained.

The studio is located on the attic floor and is therefore completely self-supporting and therefore extremely suitable for housing the studying child, for example.

Deed of division and own ground:
In 1978 the complex was divided into 4 apartment rights and located own ground, no leasehold!

V.v.E .:
The V.v.E. is active and self-managed by 4 members. The monthly service costs are 100 euros per month. There is an maintenance plan present.

Particularities:
- NEN2580 living space of 49,9 m2;
- Bright house;
- 2nd floor;
- In the attic you have access to a private studio with full self-support;
- The apartment was completely renovated in 2016;
- Balcony at the front and rear;
- 2 bedrooms;
- Own ground, no leasehold;
- Built in 1912;
- Energy label D;
- Populair location;
- There is a small-scale, but active, VVE;
- Heating and hot water by means of Remeha central heating system from 2015;
- Within walking distance of the Vondelpark, shops and public transport;
- Delivery in consultation, possible before April 1.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.700
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 9026
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Een funda gebruiker
Sluisstraat 31 II
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bas is een super makelaar. Luistert goed, schakelt snel, kent de lokale markt als geen ander, en weet het beste voor de klant te behalen. Ook het team bij makelaar Bert was top! Super tevreden dus!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

BRIDGES Makelaardij B.V.

Bel 020-8950695

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.