• Verkocht

Jan van Duivenvoordestraat 49 + PP 1067 MT Amsterdam Geuzenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zorgeloze top aankoop in het sterk opkomende Nieuw-West! Dit lichte, zeer goed onderhouden HOEK-appartement van ca. 92 m2 gelegen op de 5e verdieping met lift, ZUID gelegen balkon met vrij uitzicht en EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage is voorzien van een leuke speelse indeling met 2 prettige slaapkamers.

Indeling: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de bergingen en de parkeergarage in het souterrain.

Vijfde verdieping: Entree: De ruime hal met videofoon installatie geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Er zijn twee slaapvertrekken, waarvan één master-bedroom en een iets kleinere (slaap)kamer, de keurige badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. De wasmachine/droger aansluiting zit in een handige aparte bergkast met de CV-opstelling en mechanische ventilatie-unit. De royale, lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit hier heeft u prachtig vrij uitzicht over het water en het gezellige Lambertus Zijlplein met de gezellige markt op de maandag. Hier genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje! De nette open woonkeuken met voldoende kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en 4-pits gasfornuis. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel. Een zeer prettige woonkeuken, dus! De gehele woning is voorzien van een mooie Frans eiken parketvloer. (recentelijk geschuurd en gelakt)

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, gezamenlijke fietsenstalling en een privé berging.

Omgeving en bereikbaarheid:

In het tegenover gelegen Lambertus Zijlplein vindt u alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen en op het iets verderop gelegen vernieuwde Plein 40-45 en Osdorpplein is er nog een uitgebreidere keus aanwezig. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de buslijnen 21, 61 en 69 en met tramlijn 13 sta je op ca. 20 min op de Dam. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A 4, A 5, A9 en A10 snel bereikbaar en men is ook in ‘no-time’ bij luchthaven Schiphol maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. Het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 15-20 min fietsafstand. Lekker centraal dus!

Voor de sportliefhebbers: het sportpark ''De Eendracht'' met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen om de hoek. Ook een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied de Tuinen van West is vlakbij waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten/drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:

- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 juli 2050. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.
- Hoek appartement van ca. 92 m2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) gelegen op de 5e verdieping.
- Energielabel B.
- Bouwjaar: 2002.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 199,- euro (incl. parkeerplaats) voldaan dient te worden.
- Balkon van ca. 11 m2 gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over water en het Lambertus Zijlplein.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Parkeerplaats en berging (ca. 4 m2) in de onderbouw.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Verwarming en warmwater middels een huur Intergas CV-ketel uit 2020. (€ 28,- per maand)
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
- Oplevering: per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Servicekosten
€ 199 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

SLOTEN I 3333
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-07-2050
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-07-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

NVM aankoopmakelaar

Nieuw West Makelaardij B.V.

Bel 020-4193009

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.