• Verkocht

Spaarndammerstraat 53 I 1013 TA Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*****English text mentioned below*****

Lichte en recent gerenoveerd appartement (van ca. 65m²) gelegen in één van de meest sfeervolle straten van de Spaarndammerbuurt! De woning heeft de mogelijkheid om de woonkamer op te delen voor het creëren van een tweede slaapkamer en is door zijn hoekligging enorm licht! Het appartement maakt deel uit van een prachtig pand uit 1885 welke volledig is voorzien van isolerende beglazing, de VvE heeft een onderhoudsplan en de woning is gelegen op eigen grond!

De eigenaar is in staat om de woning voor 1 april 2021 op te leveren.

Omgeving

Het appartement is strategisch gelegen in de Spaarndammerbuurt op de karakteristieke winkelstraat tussen gezellige restaurants en winkels/speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Het is een leuke wandeling naar de gezellige winkels en kroegjes van de Haarlemmerdijk en de Jordaan. (Worst, De Walvis) en restaurants (Marius, De Gouden Reael). Tegelijk is het gunstig ten opzichte van het populaire Westerpark. Er zijn meerdere opties met openbaar vervoer op loopafstand waardoor alle plekken in Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Verder is de A10 makkelijk bereikbaar met de auto. Ook de pont naar Amsterdam-Noord en de bussen 22, 48 en 248 bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond; Entree, bellentableau en trappenhuis.

Eerste etage: Efficiënte gang, met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De riante ruimte is eventueel op te delen om een extra slaapkamer te creëren. Door de hoekligging en de grote raamkozijnen (allen voorzien van isolerende beglazing, met draai/kiepfunctie) is de ruimte enorm licht.

De open keuken biedt de mogelijkheid om gezellig te koken terwijl u uw gasten vermaakt! De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afwasmachine, ijskast en vriezer. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met een charmante roomwitte kleurstelling.

De slaapkamer heeft een prettige afmeting van ca. 3,78m x 3,22m, en is voorzien van 2 grote raamkozijnen en een vaste kast rondom het bed.

Bovengenoemde ruimten zijn allen voorzien van een charmante en karakteristieke eikenhouten vloer. De wanden zijn strak gestuukt, de deurkozijnen zijn uitgevoerd met paneeldeuren en de plafonds zijn voorzien van een kenmerkende bies.

Naast de slaapkamer is de moderne badkamer gesitueerd, deze beschikt over een inloopdouche met regendouchekop en een wastafelmeubel. De vloertegels zijn uitgevoerd in een donkere luxueuze tegel, en de wanden zijn tot het plafond in een witte kleurstelling betegeld.

Er is een separaat toilet, met fontein aanwezig op de verdieping. Er is tevens een wasmachineruimte aanwezig.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 65 m²
Aantal kamers: 1 slaapkamer, er is eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren
Isolatie: woning is in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing
Bouwjaar: 1885
Verwarming: C.V. gas Intergas 2014

Kadastrale gegevens

Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: X 2240 A4
Eigen grond, geen erfpacht

VVE

VvE Spaarndammerstraat 53
Aantal leden: 4 woningen en 1 bedrijfsruimte
Professioneel beheer door Centraal Huizenbeheer
Aandeel: 66/372e aandeel
Servicekosten: € 60,-- per maand (per 2020)
Reserve Groot onderhoud per 31 december 2019 13.741,20

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering: in overleg.

*****English text*****

Light and recently renovated 65m² apartment located in one of the most beautiful streets of the Spaarndammerbuurt! The house has the possibility to divide the living room for a second bedroom and captures a lot of daylight due to its corner position!
The apartment is part of a beautiful historic building from 1885, fully equipped with insulating glazing, thorough VVE maintenance plan and the house is located on its own land!

Owner will settle before April 1 to allow buyers to make use of the current transfer tax advantage.

Surroundings

The apartment is strategically located in the Spaarndammerbuurt on the characteristic shopping street between cosy restaurants and shops/specialty shops for everyday groceries. All that you need is within short reach. It's a nice walk to the cosy shops and pubs of the Haarlemmerdijk and the Jordaan and the Westerpark and Noordermarkt are within a few minutes walking distance.

There are multiple options with public transport making all places in Amsterdam easily accessible. Furthermore, the A10 is easily accessible by car.
The ferry to Amsterdam-Noord and buses 22, 48 and 248 are also within walking distance.

Layout

Ground floor; Entrance, doorbells and stairwell.

First floor: Spacious corridor, with access to all rooms. At the front of the house is the spacious living room with open kitchen and dining area. The convenient space can possibly be divided to create an extra bedroom.

Due to the corner position and the large window frames (all equipped with insulating, double-glazing, with turn/tip function) the space is extremely light.

The open kitchen offers the opportunity to cook while entertaining your guests and is equipped with a 4-pit gas stove, combi oven, dishwasher, refrigerator and freezer.

The bedroom has a spacious size of about 3.78m x 3.22m and is equipped with 2 large window frames and a built in cabinet around the bed.

The above spaces are all furnished with a charming and characteristic oak floor.

The finishing as of the house are high quality, door frames are equipped with glass panels to capture maximal light and floor skirting to show quality craftsmanship and design. Nothing needs to be changed, all you need to do is move in.

The modern bathroom features a walk-in shower with rain shower head and built-in sink furniture. The floor tiles are dark and luxurious with white floor to ceiling wall tiles.

There is a separate toilet, with sink and a separate washing room.

General Information

Area: approximately 65 m²
Number of rooms: 1 bedroom, there is the option to easily create a second bedroom
Insulation: the house is fully equipped with insulated glass
Building year: 1885
Heating: C.V. gas Intergas 2014

Land registry

Municipality : Amsterdam
Section + number: X 2240 A4
Private land, no leasehold

VVE

Number of members: 4 homes and 1 business space
Professional management by Centraal Huizen beheer
Share: 66/372nd share
Service fee: €60,-- per month (as of 2020)
Reserve Major maintenance as of 31 December 2019 €13,741.20

Other

Age clause applies
Notary : ring Amsterdam
Delivery: in consultation. Owner will settle before April 1 to allow buyers to avoid paying 2% stamp duty.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.538
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2240
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111

NVM aankoopmakelaar

KIJCK. makelaars

Bel 0202151337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.