• Verkocht

Ruyschstraat 38 3 1091 CD Amsterdam Weesperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Extra bezichtigingsdag toegevoegd ! Extra viewing opportunity added!

--------------------------------------------------English translation below------------------------------------------
Superleuk zonnig 3 kamer penthouse met heerlijk dakterras en kans om 9m2 bij te bouwen voor bijna 70m2 woonplezier nabij de Amstel op eigen grond.
Op een van de beste plekken van de Swammerdambuurt / Weesperzijde ligt, om de hoek van het centrum en de Pijp, dit zeer lichte en gerenoveerde appartement wat je bezocht moet hebben.
Vloeren en keuken vernieuwd in 2019 samen met een nieuw 6m2 dakhuis en een riant dakterras van bijna 30m2 met zicht op de Amstel en de skyline van Amsterdam. Offerte voor circa 9m2 extensie van circa €25,000 en kan eventueel gemanaged worden door verkoper.

Indeling:
De entree ligt op de tweede verdieping die te bereiken is door het statige gemeenschappelijke trappenhuis. Via de eigen entree op 2 hoog met grote gang met opbergruimte is de lichte woning op de 3e verdieping te bereiken. Daar is een badkamer met ligbad en toilet, een moderne nieuwe open keuken en ruime woonkamer. Aan de rustige achterzijde zijn de 2 slaapkamers met het riante balkon. Via de interne trap is het dakhuisje en het recent geplaatste dakterras te betreden.
Met de reeds vergunde uitbouw aan de achterzijde kan er 9m2 woonruimte worden toegevoegd.

Locatie
Het appartement ligt in de populaire Swammerdambuurt / Weesperzijde op 100 meter van de Amstel en dichtbij populaire plekken zoals Restaurant Loetje, de Ysbreker en het Amstelhotel. Binnen 1 minuut vind je de Pijp en het Centrum voor talloze uitgaansmogelijkheden.

Kenmerken:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1888
-Maandelijkse VvE bijdrage €70
-Nieuwe keuken, vloeren, issolatie in 2019
-Oplevering op korte termijn mogelijk
-Uitbouw mogelijkheid
-Balkon op het zuiden EN groot dakterras

----------------------------ENGLISH Version---------------------------------

Cute and sunny 2 bedroom penthouse with roof terrace on a prime central location in the popular neighbourhood Swammerdambuurt / Weesperzijde, right next to the river Amstel in a typical Amsterdam style building (freehold).
With the already obtained permit the apartment can be increased to approx 70m2. The apartment is renovated in 2019 including a new kitchen and new isolated floors.
A must see free hold apartment..

Layout:
The entrance via the majestic staircase is at the 2nd floor. Here you will find a large hallway leading to the stairs to the 3rd floor. At this floor there is a bathroom with bath tub and toilet. The modern and new open kitchen is overlooking the living room. The two bedrooms are located at the quiet back of the apartment and both have access to the balcony. The extension at the back can create another 9m2 to the apartment.
The interior staircase leads to the roof house at the 4th floor with its almost 30m2 roof terrace with unforgettable views over the skyline of Amsterdam and the river Amstel.

Location
The prime location provides for a wide range of activities such as trendy shops and restaurants (Loetje, De Ysbreker, AmstelHotel). The Pijp and Center are at your doorstep.

The accessibility
The apartment is easily accessible by tram, bus and metro.

Features:
-Built in 1888
-Monthly VvE contribution €70
-Conveniently located next to Amsterdam hot spots
-Moving in date in consultation
-Balcony at the south AND a large top floor roof terrace
-Freehold
-Extension of approx 9m2 can be managed by seller. Quote received for extension of around €25,000.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.211
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2000, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9167
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27 m² (5,7 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.