Eva Besnyöstraat 91 1087 KR Amsterdam IJburg Zuid

##WONEN AAN DE HAVEN VAN IJBURG!##

BETER KAN HET NIET! JE EIGEN PENTHOUSE! ECHT EEN FANTASTISCH APPARTEMENT (CA 90 M2). ENTREE AAN DE EVA BESNYOSTRAAT MAAR GELEGEN OP DE HOEK MET UITZICHT OP DE HAVEN EN HET IJMEER. GROOT BALKON OP HET WESTEN. ER ZIJN MEERDERE ALTERNATIEVE INDELINGEN MOGELIJK, NU TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN GROTE LIVING MET BALKON.

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Bovenste verdieping, veel licht, ruim, groot balkon en prachtig uitzicht.
-Erfpacht voor 50 jaar afgekocht, aanvraag overstap op tijd geregistreerd om gebruik te kunnen maken van de gunstige voorwaarden.
-Licht en ruim appartement, drie slaapkamers zijn goed mogelijk (zie alternatieve plattegronden).
-Keuken uit 2017 met inbouw hete lucht oven en inbouw combi G.(Candy) Kookeiland met Siemens inductie plaat (uit 2020)
-Balkon op westen. In de zomer vanaf na middag tot laat in de avond de zon, uitzicht op de haven en het IJmeer.
-Grote ramen van vloer tot plafond in de woonkamer hierdoor een zee van licht en ruimte.
-Portiek woning dus alle privacy, geen andere bewoners die langs je lopen of binnen kijken.
-Gezamenlijke inpandige fietsenstalling.
-Huur parkeerplek in de onderliggende garage kosten €79,- per maand via Ymere.
-Op twee minuten loopafstand van tram 26, vijf minuten de supermarkt Deen, één minuut lopen naar de gezellige haven met o.a. Dok 48 en NAP.
-Ruime badkamer met inloopdouche.
-Luxe en strakke keuken met kookeiland.
-Separate berging voor bijvoorbeeld je fiets(en).

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2057. Overstap naar AB 2016 (eeuwigdurende erfpacht) is op tijd geregistreerd.
-Energielabel A
-De woning is gebouwd in 2010.
-Gezonde en actieve VvE: parkeergarage IJburg blok 47 CD. In beheer bij Ymere.
-Maandelijkse servicekosten bedragen: € 97,57
-De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming.
-De woning is ingemeten conform NEN 2580 en volgens de NVM meetinstructies, 88,6 m2. Meetrapport is beschikbaar. Het meetrapport sluit echter meet en interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken, hierover worden dan ook geen garanties gegeven. Koper dient deze zelf dan ook vast te stellen.

LIGGING:
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.

Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Ook noemenswaardig is de prachtige tennisclub gelegen op Rieteiland-Oost, dit is op loopafstand van de woning. IJburg kent nog een strand: Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.

Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is er wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag.

IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.