• Verkocht

Jan Hanzenstraat 13 -III 1053 SJ Amsterdam Kinkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** English text below **

Wonen op een bruisende en toffe locatie, maar toch in een rustige autoluwe straat? In deze volledig gerenoveerde bovenwoning is het mogelijk. De woning is instapklaar, gelijkvloers en kent een speelse indeling.

Binnen kun je rekenen op een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer en 2 slaapkamers. En met een balkon op het zuiden heb je een heerlijke eigen buitenruimte in de zon.

Wil je gauw even kijcken? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding!

Indeling
De woning is gelegen op de derde etage waardoor je hier woont met een leuk uitzicht. Binnenkomst in de entreehal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Wonen
De instapklare afwerking, het fijne lichtinval en de nette afwerking maken dat je je hier al snel thuis voelt. De wanden zijn netjes licht afgewerkt en de donkere vloer zorgt voor een warme noot in het geheel. De naastgelegen eetkamer is een zeer fijne ruimte om te genieten van een lekkere maaltijd of rustig te werken.

Koken en douchen
Zowel de keuken als de badkamer zijn toegankelijk via de hal. Het keukenblok kent een rechte opstelling en een lichte uitstraling. Tevens is hier een loopdeur naar het balkon gelegen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet en douche.

Slapen
Je hebt twee slaapkamers tot je beschikking van prima formaat. Beide hebben openslaande deuren naar het balkon en een fijne bijkomstigheid is dat de nette afwerking is doorgetrokken naar deze kamers.

Buitenleven
Het balkon is toegankelijk via de slaapkamers en via de keuken. Het woningbrede balkon biedt een heerlijke plek in de zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Fleur het geheel op met wat leuke bloemen en planten, zet er een comfortabel zitje neer en geniet van het zonnetje.

Omgeving
Bakkers, hippe conceptstores, de Marqt, Albert Heijn en Dirk van den Broek zijn op loopafstand gelegen maar ook restaurants zoals Bar Centraal, The Breakfast Club, Bar Spek en Spaghetteria vind je op een steenworp afstand. Ook een parkeergarage is om de hoek. In een paar minuten fietsen ben je midden in de Jordaan, op de Dam, het Vondelpark of Leidseplein en toch kun je hier heerlijk rustig wonen. Met de auto bereik je in een paar minuten de Ring A10 en tram 1, 17 en 7 zijn op loopafstand.

De Jan Hanzenstraat is een rustige autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, om de hoek van de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Het openbaar vervoer (tram en bus) brengt je gemakkelijk en snel richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en het Centraal Station.

Het karakteristieke pand is prachtig gelegen en de gezellige Ten Katemarkt is praktisch naast de deur. Het Vondelpark en de Jordaan liggen beide op loopafstand waar je lekker kunt wandelen, winkelen, hardlopen of een kopje koffie drinken. Diverse culturele voorzieningen als het Concertgebouw en het Museumplein liggen op minder dan tien minuten fietsen. In de directe omgeving zijn internationale en zeer goede restaurants en cafés te vinden zoals Bar Centraal, Café Panache, De Japanner en Belle Ami. Bovendien zijn de Filmhallen voor een avond ontspanning nabij.

Bijzonderheden:
- Gezonde VvE met beheer in eigen hand;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Contributie VvE is € 81,00 per maand;
- Vaste notaris Albers en van Tienen notariaat
- Erfpachtgrond Canon €641,- per jaar. Tijdvak loopt tot 2062;
- Oplevering in overleg.

******
Like to live in a quiet neighbourhood that's still near the bustling city? This renovated top floor unit can give you precisely that! The unit is ready for you to move in and features a playful design.

The living room has lots of light, the kitchen and bathroom are neat and tidy and you have 2 bedrooms. The balcony to the south gives you great added outdoor space to enjoy the sun.

Come have a look! Our broker would be happy to give you a tour.

Layout
The unit is located on the 3rd floor which means you benefit from having a great view.
The entrance hall holds your metre cupboard and provides access to all of the rooms.

New home
The fresh new finish, the flood of light and the overall quality of the unit will make you feel at home. The walls are pristinely done and the rich dark flooring creates a warm ambiance. The dining room is a really stylish spot to enjoy good times with friends and family.

Kitchen and bathroom
You can reach both the kitchen and the bathroom via the hall. The kitchen is practically designed with a soft, light appeal. Here, you can reach the balcony through the wicket door. It has been tiled from top to toe and has a shower, toilet and washbasin already built- in.

Sleep well
You have two good-sized bedrooms at your disposal. Both of these feature French doors that open out onto the balcony and you will pleased to see the quality finish in these rooms.

Outside
The balcony can be accessed via either bedrooms or the kitchen. This great long balcony is a just perfectly situated to the south. Perhaps you can already imagine your flowers and plants and a comfortable lounge chair in the sun.

Surroundings
Bakeries, trendy concept stores, the Marqt, Albert Heijn and Dirk van den Broek are all within a stone's throw away as are such restaurants as Bar Centraal, The Breakfast Club, Bar Spek and Spaghetteria. The car park is just around the corner. In minutes, you can bike to the Jordaan, the Dam, Vondelpark or Leidseplein and yet, it's quite peaceful here. By car, you have the Ring A10 highway and trams 1, 17 and 7 nearby.
The Jan Hanzenstraat is a quiet street with little traffic and you have Bilderdijkstraat and Kinkerstraat close-by and which take you all the major arterial roads. With the nearby public transport (tram/bus) connections you can quickly head towards Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Central Station.

The traditional, characteristic building is perfectly situated and the Ten Katemarkt is practically at your doorstep. You can walk to Vondelpark and the Jordaan and these hotspots are great for walking, jogging, recreation and shopping, of course. Various cultural venues
such as the Concertgebouw and Museumplein are no more than 10 minutes by bike. The immediate surroundings have a very international flair and feature some great restaurants and cafes including Bar Centraal, Café Panache, De Japanner and Belle Ami. If you enjoy going to the cinema, you can stroll to the 'Filmhallen' any time you like.

Special features:
- Own land, in-house VVE
- Great southern balcony
- The VVE fee is € 81 per month
- Permanent notary Albers and van Tienen
- Leasehold land registry €641 per year and is valid up until 2062
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Servicekosten
€ 81 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6753
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2062)
Lasten
€ 641,76 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kijck Makelaars

Bel 0852030140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.