• Verkocht

Vlimmerenstraat 51 1066 SR Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

(English below)
Een heerlijke ruime tuin op het zuiden! Dat wordt genieten in deze mooi gelegen en praktisch ingedeelde begane grond woning met 2 slaapkamers van ca 84 m2.

Deze rond 1995 gebouwde woning maakt deel uit van het ‘Witte Dorp’ in de wijk Nieuw Sloten. Het heeft een fraaie ligging aan de rand van de wijk met vrij uitzicht op de gracht en de grote bomen aan de Plesmanlaan, met de kenmerkende witte gevels.
De woning beslaat anderhalve verdieping en bevindt zich in een prima staat. Een indeling met 2 ruim bemeten slaapkamers (een boven en een beneden), een apart toilet, badkamer met ligbad/douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en een ruime living grenzend aan de tuin op het zonnige zuiden. De open keuken is voorzien van een keukeneiland en diverse apparatuur. Een handige prive berging bevindt zich achter in de tuin en meet ca 6 m2.

Buurt
De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat met weinig verkeer. Nieuw Sloten staat bekend om z’n prettige leefomgeving met veel groen, speeltuinen en voldoende parkeermogelijkheden. Bovendien een gunstige ligging en bereikbaarheid: tramlijnen 1 en 2 brengen u rechtstreeks naar de binnenstad in een minuut of 15 en er is een snelle verbinding met de bus 69 / auto naar Schiphol.
Het winkelcentrum Belgiëplein bevindt zich op korte loopafstand en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. Ietsjes verder bevindt zich het grote wijkwinkelcentrum Osdorpplein en vele terrasjes met recreatiemogelijkeheden op en langs de Sloterplas.

Eigendom en VVE
De woning betreft een appartementsrecht, deel uitmakend van een kleine VVE bestaande uit 18 woningen. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VVE Beheer Amsterdam, een begroting en meerjarenonderhoudsplan en voldoende reserves zijn aan aanwezig. De servicekosten bedragen thans 84,86 euro per maand.
Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald voor het gehele tijdvak, zijnde t/m 31 augustus 2043. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in 2020 gedaan.

Details:
- Ca 84 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie op basis van de NEN2580 norm
- Zuidgelegen tuin van ca 28 m2, met solide berging van ca 6 m2
- Bouwjaar ca 1995
- Rustige, doodlopende straat, vrij parkeren voor de deur
- Goed geïsoleerd, o.a dubbelglas. Energielabel A
- Combi CV ketel HR uit 2019
- Oplevering in overleg, kan snel

**

A lovely spacious and sunny garden! That and more will be enjoyed in this beautifully situated and practically laid out 2 bedroom ground floor house of approximately 84 m2.

The house, built around 1995, is part of the "White Village" in the Nieuw Sloten district, referring to the characteristic white painted facades. It has a beautiful location with an unobstructed view to the canal and big trees along the Plesmanlaan.
The house covers one and a half floors and is in excellent condition. A layout with 2 spacious bedrooms (one upstairs and one downstairs), a separate toilet, bathroom with bath / shower, sink and washing machine connection and a spacious living room adjacent to the garden on the sunny south side where you can enjoy the sun. The open kitchen is equipped with a kitchen island and various build in appliances. A handy storage room with private access is located at the back of the garden and measures approximately 6 m2.

Neighborhood
The house is located in a quiet dead end street with little traffic. Nieuw Sloten is known for its pleasant living environment with lots of greenery, playgrounds and plenty of parking options. Moreover, a favorable location and accessibility: tram lines 1 and 2 which take you directly to the city center in around 15 minutes and there is a fast connection by bus 69 / car to Schiphol Airport. As well as access to various roads such as A4, A9 and A10.
The Belgiëplein shopping center is on a short walking distance and provides all daily shopping. A little further is the large district shopping center Osdorpplein and many terraces with recreational opportunities on and along the Sloterplas lake.

Ownership and VVE
The house is an apartment right, forming part of a small VVE consisting of 18 apartments. Management is professionally carried out by VVE Beheer Amsterdam, a budget plan, a multi-year maintenance plan and sufficient reserves are available. The service costs are currently 84.86 euros per month.
Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The ground rent is paid in advance for the entire period, being up to August 31, 2043. The application for perpetual leasehold was made in 2020.

Details:
- Approx. 84 m2 of living space in accordance with Measurement Instruction based on the NEN2580 standard
- South side garden of about 28 m2, with a solid storage room of about 6 m2
- Year of construction around 1995, well maintained
- Quiet, dead end street, free parking in front of the house
- Well insulated, including double glazing. Energy label A.
- Combi boiler HR from 2019
- Availability in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Servicekosten
€ 85 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 4495
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2043)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JLG Real Estate

Bel 020-3300031

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.