• Verkocht

Singel 93 B 1012 VG Amsterdam Burgwallen-Nieuwe Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2020
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een prachtige en centrale locatie bieden wij met trots aan een (volledig) gerenoveerd en speels ingedeelde woning van circa 163 m² (227 m² BVO). De karakteristieke woning maakt onderdeel uit van een Rijksmonumentaal pand met een uniek vrij en weids uitzicht over de gracht en karakteristieke panden. De living aan de voorzijde beschikt over veel glas en een plafondhoogte van bijna 5 meter. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen! 
 
DE WONING
Bordestrap naar algemene toegangsdeur op beletage. Verzorgd en karakteristiek (gemeenschappelijk) entree v.v. plafondornamenten en een plafondhoogte van circa 4.85 m. De woning beschikt over 2 woningtoegangsdeuren.

Beletage:
De eerste toegangsdeur geeft toegang tot de living en open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien is van een kastenwand en een spoel- /kookeiland. Er is sprake van een een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker, een vaatwasser, een koffiemachine, een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie (allen Siemens) en een wijnklimaatkast. De living aan de voorzijde kenmerkt zich door de fraaie schouw met spiegel, de grote raampartij en bovenal de plafondhoogte van bijna 5 meter (!!). Het vrije uitzicht op de gracht en de karakteristieke panden is werkelijk geweldig. De vloer is afgewerkt met een bijpassende eikenhouten parketvloer met dubbele bies. 

Eetkamer in verlengde van de keuken v.v. 4-tal Velux daklichten (2 elektrisch bedienbaar/kantelbaar voor natuurlijke ventilatie). Ruime hal met garderoberuimte en toegangsdeur naar gemeenschappelijk entree. Separate toiletruimte met wastafelmeubel bereikbaar vanuit de hal en vanuit de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel met 2 mengkranen, een vrijstaand bad met inbouwkraan en handdouche en een ruime inloopdouche met plafonduitloop en handdouche. De slaap- /werkkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de badkamer. In de hal, eetkamer en slaap- /werkkamer ligt een gietvloer v.v. vloerverwarming. 

Entresol:
Met behulp van een vaste trap is vanuit de woonverdieping de bovengelegen entresol te bereiken. Hier bevindt zich de slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer kenmerkt zich door de robuuste plafondbalken, de praktische (op maat gemaakte) kastenwand en het uitzicht op de gracht. De ruime badkamer is voorzien van fraai wastafelmeubel (maatwerk) met 2 waskommen en ingebouwde kranen, een inloopdouche met wanduitloop en handdouche, een (zwevend) toilet en elektrische vloerverwarming. De mogelijkheid bestaat om extra woonoppervlakte te creëren door de verdiepingsvloer van het entresol door te leggen. 

Souterrain: 
Via de hal en de originele binnentrap is het souterrain aan de achterzijde van het pand te bereiken. Een fraai gerestaureerd keldergewelf met stalen deuren en glas kan dienst doen als opslagruimte voor wijn of berging. Naastgelegen keldergewelf beschikt over een aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger. De multifunctionele ruimte beschikt over diverse inbouw- en opbouwverlichting en is te gebruiken als bijv. een hobby- of fitnessruimte, een bioscoop of atelier. De gehele woning incl. het souterrain beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem dus de ruimte kan ook dienen als (extra) slaap- of werkkamer. De CV-installatie (HR Remeha Tzerra bj. 2018) is weggewerkt in een aparte kast.

DE LIGGING 
Dit prachtige pand is gelegen op één van de mooiste en rustigste gedeelte van de Singel nabij de Blauwburgwal en Lijnbaanssteeg. Singel 93 bevindt zich op loopafstand van de Jordaan en hartje stad. De populaire Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt, de gezellige Herenstraat en Prinsenstraat, Haarlemmerdijk en de Westerstraat met talloze leuke winkeltjes en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station ligt op 10 minuten loopafstand. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt slechts 3 maanden (vergunninggebied Centrum 2 - peildatum december 2020). 

DE VERENIGING 
De Vereniging van Eigenaars Singel 93 bestaat uit negen appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 208. De vereniging is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2020 tot 2030) aanwezig. De VvE heeft per 1 december 2020 een bedrag van circa € 21.000 in kas. 

BIJZONDERHEDEN 
- Karakteristieke en speels ingedeelde woning met vrij en weids uitzicht op de gracht; 
- Volledig gerenoveerd met behoud van sfeer én met oog voor details (renovatiejaar 2018/2019); 
- Living met véél glas en een plafondhoogte van bijna 5 meter (!!);
- Hoogwaardig afgewerkt met o.a. Siemens en Bora inbouwapparatuur, eikenhouten vloeren (visgraat), gietvloer met vloerverwarming, up/down lights, maatkasten, alarminstallatie, elektrisch bedienbare dakramen etc.; 
- Totale woonoppervlakte van circa 163 m² GO / circa 227 m² BVO (meetrapport aanwezig); 
- Woning is verdeeld over gehele beletage, entresol en het souterrain aan de achterzijde;
- Woning is voorzien van 2 woningtoegangsdeuren; 
- Rijksmonument (monumentnummer 5172); 
- Multifunctionele ruimte in souterrain aanwezig; 
- Geweldige en centrale locatie aan de gracht; 
- Gelegen op eigen grond; 
- Actieve VvE met professionele administrateur en MJOP; 
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 208; 
- Mogelijkheid tot overname van volledige inboedel.

At a beautiful and central location, we are proud to offer a (completely) renovated and playfully classified house of approximately 163 m² (227 m² GFA). The characteristic house is part of a listed building with a unique unobstructed and panoramic view over the canal and the authentic canal houses. The living room at the front has a lot of glass and a ceiling height of almost 5 meters. Contact us for a viewing and let us surprise you!

THE HOUSE
Stairs to the general entrance door on the main floor. Well-kept and characteristic (communal) entrance with ceiling ornaments and a ceiling height of approximately 4.85 m. The house has 2 entrance doors.

Ground floor:
The first entrance door gives access to the living room and open kitchen located at the front of the house. The kitchen has a cupboard wall and a sink / cooking island. There is a 4-burner induction hob with integrated extraction (Bora), a Quooker, a dishwasher, a coffee machine, a combi oven / microwave, a fridge / freezer combination (all Siemens) and a wine climate cabinet. The living room at the front is characterized by the beautiful fireplace with mirror, the large windows and above all the ceiling height of almost 5 meters (!!). The unobstructed view of the canal and the characteristic buildings is really great. The floor is finished with a matching oak parquet floor.

Dining room in extension of the kitchen with 4 Velux skylights (2 electrically operated / tiltable for natural ventilation). Spacious hall with wardrobe space and access door to communal entrance. Separate toilet room with washbasin, accessible from the hall and from the second bathroom. The bathroom has a sink with 2 mixer taps, a freestanding bath with built-in tap and hand shower and a spacious walk-in shower with ceiling spout and hand shower. The bedroom / study is located at the rear of the house and also gives access to the bathroom. In the hall, dining room and bedroom / study is a cast floor with underfloor heating.

Entresol:
The upper mezzanine floor can be reached from the living floor using a fixed staircase. Here is the bedroom with adjoining bathroom. The bedroom is characterized by the robust ceiling beams, the practical (custom-made) cupboard wall and the view over the canal. The spacious bathroom has a beautiful washbasin (custom made) with 2 wash basins and built-in taps, a walk-in shower with wall outlet and hand shower, a (floating) toilet and electric underfloor heating. It is possible to create extra living space by extending the floor of the entresol.

Lower level:
The lower level at the rear of the building can be reached via the hall and the original internal staircase. A beautifully restored cellar vault with steel doors and glass can serve as storage space. The adjacent cellar vault has a connection for a washing machine and / or dryer. The multifunctional space has various recessed and surface-mounted lighting and can be used as a play or fitness room, a cinema or studio. The entire house, including this level, has a mechanical ventilation system, so the space can also serve as an (extra) bedroom or study. The central heating system (HR Remeha Tzerra year 2018) is concealed in a separate cupboard.

LOCATION
This beautiful property is located on one of the most beautiful and quietest part of the Singel near the Blauwburgwal and Lijnbaanssteeg. Singel 93 is within walking distance of the Jordaan and the heart of the city. The popular Noordermarkt, the market at Lindengracht, the cozy Herenstraat and Prinsenstraat, the Haarlemmerdijk and the Westerstraat with countless nice shops and restaurants are all within walking distance.

The accessibility by public transport is excellent. The Central Station is a 10-minute walk away. The waiting time for a parking permit is only 3 months (permit area Centrum 2 - reference date December 2020).

THE ASSOCIATION
The Singel 93 Owners' Association consists of nine apartment rights. The union is professionally managed by De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer and the monthly service costs are € 208. The association is active and there is a multi-year maintenance plan (MJOP 2020 to 2030). As of December 1, 2020, the union has an amount of approximately € 21,000 in cash.

PARTICULARITIES
- Characteristic and playfully classified house with unobstructed and wide view of the canal;
- Completely renovated while maintaining the characteristics and with an eye for details (renovation year 2018/2019);
- Living with a lot of windows, light and a ceiling height of almost 5 meters (!!);
- High-quality finished with Siemens and Bora built-in appliances, oak floors (herringbone), cast floor with underfloor heating, up / down lights, custom cabinets, alarm installation, electrically operated skylights, etc .;
- Total living area of approximately 163 m² GO / approximately 227 m² GFA (measurement report available);
- Property is spread over the entire first floor, mezzanine floor and the lower level at the rear;
- The house is equipped with 2 house entrance doors;
- National monument (monument number 5172);
- Multifunctional space available in the lower level;
- Great and central location on the canal;
- Located on private land;
- Active association with professional administrator and MJOP;
- Monthly service costs are € 208;
- Possibility to take over the complete furniture.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.822
Servicekosten
€ 208 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 208,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM F 7414
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 208,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BrinkBorgh Makelaardij

Bel 020 - 670 99 92

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.