• Verkocht

Sassenheimstraat 71 I 1059 BE Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

(English version below)

Op een rustige locatie in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, ligt dit intern compleet gerenoveerde appartement van ca. 61 m2 met een balkon (zuid).
De woning ligt op EIGEN GROND!

De woonkamer met erker en doorgang naar de halfopen keuken ligt aan de voorzijde. De moderne keuken met een natuurstenen werkblad is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasstel met oven, recirculatiekap, vaatwasser en de koel-/vriescombinatie.
Aan de achterzijde liggen twee goede slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon.
Het sanitair bestaat uit een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en toilet.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Alles is modern en praktisch.

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND, geen erfpacht!
- moderne keuken, sanitair, elektra - en Cv-installatie
- twee goede slaapkamers
- door de gehele woning ligt een praktische en sterke pvc-laminaatvloer
- niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)

English version:
This internally completely renovated apartment of approx. 61 m2 with a balcony (south) is located in a quiet location in the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-South.
The apartment is situated on FREEHOLD!

The living room with bay window and passage to the semi-open kitchen is at the front. The modern kitchen with a natural stone worktop is equipped with various Siemens built-in appliances including a 5-burner gas stove with oven, recirculation hood, dishwasher and fridge / freezer combination.
At the rear are two good bedrooms, both of which have access to the balcony.
The sanitary facilities consist of a modern bathroom with a walk-in shower, sink, towel radiator and toilet.
The entire house has wooden frames with double glazing.

Everything modern and practical.

Specifics:
- FREEHOLD, no groundlease!
- modern kitchen, plumbing, electricity - and central heating system
- two full bedrooms
- there is a practical and strong PVC laminate floor throughout the house
- non-self-occupancy clause applies (owner has never lived in the flat)

Ligging en omgeving:
De woning is uitstekend gelegen in de aantrekkelijke ‘Hoofddorppleinbuurt’ waar mooie, brede straten gecombineerd worden met groenvoorzieningen, het Vondelpark ligt nabij.
Op loopafstand liggen de levendige Scheldestraat en de Maasstraat met hun vele buurtwinkels en restaurants, gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten.
Het appartement ligt op 5 minuten loopafstand van ‘de Pijp’ en circa 20 minuten rijden van luchthaven Schiphol. De uitvalswegen zijn zeer nabij (A-10, A1 en A2) evenals het openbaar vervoer (tramlijnen, buslijnen en NS-stations Amsterdam RAI, Amsterdam-Zuid, Amsterdam Amstel en natuurlijk het station van de noordzuidlijn).
Een ideale woonomgeving.

Bouwjaar:
Circa 1935. Intern volledig gerenoveerd omstreeks 2014.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten
Sectie: O
Nummer: 3200-A-5
Groot : 60/280e onverdeeld aandeel in de gemeenschap

Indeling woning:
Eigen entree op de eerste verdieping. Entreehal. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Kast met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de meterkast. Woonkamer met erker en halfopen keuken aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde die beide toegang hebben tot het balkon.

Eigendomssituatie:
Er is sprake van eigen grond.

Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte van circa 61 m2
Balkon van ca. 6 m2
Inhoud woning ca. 203 m³

Onderhoud:
Binnen: goed
Buiten: goed

Bestemming/Bestemmingsplan:
Wonen.

Technische gegevens:
Elektra: Moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met een aardlekschakelaar.
Verwarming en warm water: Middels combi-ketel (Intergas 2014)
Isolatie: Vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Vereniging van Eigenaren:
Kleine vereniging van eigenaars, slechts vier leden. De administratie wordt verricht door Velzel VVE Diensten. De vereniging beschikt niet over een MJOP, de opbouw van de onderhoudsreserve voldoet wel aan de wettelijke vereisten.
Recent hebben er schilderwerkzaamheden plaatsgevonden.

Vaste lasten: (2020/2021):
Onroerende zaakbelasting: € 134,56 per jaar (2020)
Rioolrechten: € 144,-- per jaar (2021)
Waterschapslasten: € 46,07 per jaar (2020)
Servicekosten: € 104,-- per maand

Oplevering:
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.295
Servicekosten
€ 104 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 3200
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.